XELF by Sansiri: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن XELF by Sansiri في Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Sansiri PCL baanscope.com
- الموقع
- Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء baanscope.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 baanscope.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- baanscope.com baanscope.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BKK-006
باختصار
- يُعرض XELF by Sansiri على أنه قيد الإنشاء في Rama IV Road, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand، من تطوير Sansiri PCL. baanscope.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. baanscope.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. sansiri.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 1 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 3,590,000 baanscope.com
- عدد الوحدات: 946 baanscope.com
- المساحات: 23.75 - 85.5 m² baanscope.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR baanscope.com
- نوع الملكية: Condo freehold within 49% foreign quota baanscope.com
- جهة الترخيص: ONEP / Bangkok EIA committee; BMA (building permit) baanscope.com
- بدء البناء: أغسطس 2025 baanscope.com
- التسليم الموعود: Q3 2028 baanscope.com
- موعد التسليم الأصلي: 2028-07 (brochure) baanscope.com
- developer: 946 units, 37 storeys, about 4 rai, parking about 44% sansiri.com
- developer: from THB 3.59M (promotion), Simplex and Loft layouts 23.75-85.5 sq m sansiri.com
- developer progress page (8 Oct 2026): EIA approved, construction permit issued, piling 89%, expected completion Aug 2028 sansiri.com
- tracker: overall progress 11% (Oct 2026) sansiri.com
- unit mix table in brochure (794 1BR, 15+135 2BR, 2 3BR) sansiri.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 1 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b9787d1ebae2286a) · مواعيد سابقة مسجّلة: يوليو 2028 (31 أكتوبر 2026), أغسطس 2028 (31 أكتوبر 2026) baanscope.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 1 شهرًا. baanscope.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer states EIA approved and construction permit issued, without numbers; no ONEP record located for XELF or Jirapas Realty in searches sansiri.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | sansiri.com/projectprogress: monthly updates, piling 89% (Oct 2026); BaanScope tracker records overall 6% (Jul) to 11% (Oct 2026) sansiri.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Room types with sizes and 360 tours on developer page; unit mix table in brochure sansiri.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page mentions 'good yield' without a figure; no guarantee sansiri.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| EIA approved | لم يُتحقق بعد | sansiri.com | |
| Construction permit issued | لم يُتحقق بعد | sansiri.com | |
| Sansiri PCL registered and active (0107538000665) | تم التحقق | registry | eia.onep.go.th |
| Piling 89% complete (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | sansiri.com | |
| Completion August 2028 (brochure said July 2028) | يناقضه مصدر | baanscope.com | |
| 946 residential units, 37 storeys | لم يُتحقق بعد | sansiri.com | |
| Land and building not mortgaged | لم يُتحقق بعد | baanscope.com | |
| Price from THB 3.59M | لم يُتحقق بعد | sansiri.com | |
| JV with Mitsui Fudosan | لم يُتحقق بعد | lazudi.com | |
| Construction started August 2025 | لم يُتحقق بعد | baanscope.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 11%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 b9787d1ebae2286a...) baanscope.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b9787d1ebae2286a.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1984 baanscope.com
- المقر الرئيسي: Bangkok, Thailand baanscope.com
- مدرج أو مدقَّق: SET-listed (SIRI) baanscope.com
مشاريع أخرى لـ Sansiri PCL نتابعها
- The Standard Residences Hua Hin Hua Hin
- The Monument Sathon Bangkok
مشاريع مشابهة
- Chapter Charoenkrung-Riverside Bangkok · قيد الإنشاء
- Widen by Sansiri Bangkok · قيد الإنشاء
- STILL Sukhumvit 20 Bangkok · قيد الإنشاء
- MAVISTA Phrom Phong Bangkok · على المخطط
- Aquarous Jomtien Pattaya Pattaya · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bangkok
- نتابع 8 مشروعًا في Bangkok. 38% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ XELF by Sansiri. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل XELF by Sansiri موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم XELF by Sansiri؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 1 شهرًا.
من مطوّر XELF by Sansiri؟
Sansiri PCL، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى XELF by Sansiri ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ XELF by Sansiri؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- baanscope.com https://baanscope.com/projects/sansiri-xelf-by-sansiri
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/en/
- baanscope.com https://baanscope.com/assets/sansiri-xelf-by-sansiri/brochure.pdf
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/owner-detail?owner_id=4869
- lazudi.com https://lazudi.com/th-en/bangkok/project/xelf-by-sansiri-15821
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/xelf-by-sansiri/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/condominium/xelf-by-sansiri/th/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/en/const-detail.php?pcpi=190
- sansiri.com https://www.sansiri.com/projectprogress/th/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.