Chapter Charoenkrung-Riverside：评价与事实
关于位于 Soi Charoenkrung 80, Bang Kho Laem (Chao Phraya riverside), Bangkok, Thailand 的 Chapter Charoenkrung-Riverside 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Soi Charoenkrung 80, Bang Kho Laem (Chao Phraya riverside), Bangkok, Thailand
- 阶段
- 在建 · active kellerhenson.com
- 记录中的交付日期
- Q1 2027 kellerhenson.com
- 许可证或执照编号
- EIA approval กท1102/60 (20 Jun 2025), report 256802-40 pruksa.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BKK-008
简要
- Chapter Charoenkrung-Riverside 列为在建，位于 Soi Charoenkrung 80, Bang Kho Laem (Chao Phraya riverside), Bangkok, Thailand，开发商为 Pruksa Real Estate PCL。 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期为 Q1 2027。 kellerhenson.com
- 已公布许可证或执照编号。 pruksa.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 5,584,400 - 50,176,800 kellerhenson.com
- 单位数: 123 kellerhenson.com
- 面积: 35.95 - 262.42 m² kellerhenson.com
- 户型: 1BR, 2BR, 2BR duplex, 3BR duplex, 4BR duplex kellerhenson.com
- 付款计划: 2/28/70 kellerhenson.com
- 产权形式: Freehold condominium unit in the 49% foreign quota kellerhenson.com
- 品牌或运营方: Chapter kellerhenson.com
- 发证机关: Bangkok Metropolitan Administration (EIA approval and building permit) kellerhenson.com
- 定金: 2% kellerhenson.com
- 承诺交付: Q1 2027 kellerhenson.com
- developer press release: first-month sales above 800 million baht, special units from 4.99M THB pruksa.com
- microsite: 7 layouts 35.95 to 262.42 sq m, prices 5,584,400 to 50,176,800 THB, completion Q1 2027, payment 2/28/70 pruksa.com
- agent: 2 low-rise buildings, 7 storeys plus basement, 123 units on 2-2-35.7 rai, 1BR to 4BR duplex pruksa.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 bc250efd6ecf5a26） kellerhenson.com
许可证与执照
- 公布的编号：EIA approval กท1102/60 (20 Jun 2025), report 256802-40。 pruksa.com
- 官方登记册核查：Thailand ONEP EIA register，environmental approval：approved, approval กท1102/60 dated 20/06/2568 (Thai calendar)（核查于 2026年11月3日）。 kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 经官方登记册确认 | No progress % or dated update found; register confirms construction under way pruksa.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Marketing microsite shows 2D layouts for 7 unit types with sizes and minimum prices pruksa.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Pruksa Holding FY2025 SET snapshot reports transfers of 4 new condominiums worth THB 10 bn pruksa.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return or yield published pruksa.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project has an approved EIA | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Construction under way | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Located on Soi Charoenkrung 80, Bang Kho Laem | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Project company is PS Riverside Co., Ltd. | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Pruksa group is listed and delivered condominiums in 2025 | 已核实 | independent | lssmedia.setlink.set.or.th |
| First-month sales above 800 million baht | 尚未核实 | pruksa.com | |
| Completion Q1 2027 | 尚未核实 | chapter-charoenkrung-riverside.com | |
| 123 units in 2 buildings | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Prices from 5,584,400 THB | 尚未核实 | chapter-charoenkrung-riverside.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 30% due on booking (SHA-256 5f1fa1ae770b76b4...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 5 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 5f1fa1ae770b76b4...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
bc250efd6ecf5a26...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Bangkok, Thailand kellerhenson.com
- 上市或经审计: Pruksa Holding PCL, Stock Exchange of Thailand (PSH); FY2025 revenue THB 15.0 bn kellerhenson.com
- Pruksa Holding FY2025 SET snapshot reports transfers of 4 new condominiums worth THB 10 bn kellerhenson.com
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市场背景：Bangkok
- 我们在 Bangkok 跟踪 8 个项目。38% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Chapter Charoenkrung-Riverside 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Chapter Charoenkrung-Riverside 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Chapter Charoenkrung-Riverside 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2027。
Chapter Charoenkrung-Riverside 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Pruksa Real Estate PCL。
Chapter Charoenkrung-Riverside 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Chapter Charoenkrung-Riverside 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/chapter-charoenkrung-riverside
- pruksa.com https://www.pruksa.com/about-pruksa/press/chapter-charoenkrung-riverside1
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=14672
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/services/web/open-api/eia-list?page=5
- lssmedia.setlink.set.or.th https://lssmedia.setlink.set.or.th/2025/YE/PSH-YE68-ListedCompanySnapshot-EN.html
- chapter-charoenkrung-riverside.com https://www.chapter-charoenkrung-riverside.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。