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Kolaboro / 项目 / Lombok

Xamaras Tribe Villas：评价与事实

关于位于 Lombok Tengah, Lombok, Indonesia 的 Xamaras Tribe Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Xamaras Group xamarasgroup.com
位置
Lombok Tengah, Lombok, Indonesia
阶段
在建 · active xamarasgroup.com
记录中的交付日期
在我们阅读的来源中未找到
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
xamarasgroup.com xamarasgroup.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
LOM-008

简要

  • Xamaras Tribe Villas 列为在建，位于 Lombok Tengah, Lombok, Indonesia，开发商为 Xamaras Group。 xamarasgroup.com
  • 我们阅读的来源中未公布交付日期。 xamarasgroup.com
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 heyzine.com
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: EUR 109,000 - 189,000 xamarasgroup.com
  • 单位数: 20 xamarasgroup.com
  • 面积: 70.67 - 78.76 m² xamarasgroup.com
  • 户型: Wing Villa (1BR), Crescent Villa (1BR), Nest Villa (1BR) xamarasgroup.com
  • 产权形式: 80-year leasehold on Hak Milik land owned by an Indonesian xamarasgroup.com
  • 发证机关: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) xamarasgroup.com
  • 20 bamboo villas on 7,000 m2: Wing (8), Crescent (7), Nest (5, sold out); 74.6-78.8 m2 heyzine.com
  • 80-year leasehold on freehold land heyzine.com
  • '80% COMPLETION' label on group homepage (undated) heyzine.com
  • dossier: 'Project status 50% to completion', available units as of 8 Sep 2026, '80% sold out', price rise on 31 Oct 2026 heyzine.com
  • earlier dossier: estimated investment values EUR 109,000-189,000, 'assured earnings' wording, estimated ROI 13.9-22.2% heyzine.com
  • villa size, pool size and availability per type heyzine.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • No PBG or permit mentioned heyzine.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布No PBG or permit mentioned heyzine.com
定金保护否未公布No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published heyzine.com
施工进度是与其他来源相矛盾Homepage: '80-YEAR LEASEHOLD · 80% COMPLETION' (undated); dossier dated 8 Sep 2026: 'Project status 50% to completion' heyzine.com
户型图或总平面图是未公布No floor plans; sizes and pool sizes per type only heyzine.com
开发商业绩是仅开发商声明Group names one completed home, Xamaras Villa heyzine.com
无保证回报是未公布No guarantee on current pages; an earlier dossier used 'assured earnings' and estimated ROI up to 22.16% without the word 'guaranteed' heyzine.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Project at '80% completion' (group homepage) versus '50% to completion' in the dossier dated 8 Sep 2026, which also says '80% sold out'相矛盾 heyzine.com
20 villas, 4 available (Wing 2 of 8, Crescent 2 of 7, Nest sold out)尚未核实 xamarasgroup.com
Crescent Villa size 78.76 m2 on the website versus 70.67 m2 in the dossier相矛盾 heyzine.com
Estimated investment values EUR 109,000 (ground) to EUR 189,000 (summit); launch price EUR 89,000 in 2023 (earlier dossier)尚未核实 cdnc.heyzine.com
Earlier dossier promised 'assured earnings' and 'predictable income' with estimated ROI of 13.9% to 22.2%尚未核实 cdnc.heyzine.com
Earlier dossier headline 'An exclusive 80-year freehold opportunity' for a leasehold product相矛盾independent ahp.id
Xamaras Villa is completed and taking guests尚未核实 xamarasgroup.com
Site on the ridge above Mawun and Tampah at about 8.88 S, 116.24 E (hero banner says 8.90 S, 116.28 E)相矛盾 xamarasgroup.com
No building permit, escrow or completion date published尚未核实 xamarasgroup.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5e9e038334b04b4...) xamarasgroup.com
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 b5e9e038334b04b4...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，30.6% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

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买家评价

Xamaras Tribe Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Xamaras Tribe Villas 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Xamaras Tribe Villas 什么时候交付？

我们阅读的来源中未公布交付日期。

Xamaras Tribe Villas 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Xamaras Group。

Xamaras Tribe Villas 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Xamaras Tribe Villas 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-tribe-villas
  2. heyzine.com https://heyzine.com/flip-book/xamarastribevillas_WEB_EN
  3. cdnc.heyzine.com https://cdnc.heyzine.com/flip-book/pdf/e98edf862d2d4aa7143972f01878901104e4a91f-3.pdf
  4. cdnm.heyzine.com https://cdnm.heyzine.com/files/uploaded/v3/da01769d44929c9d534fd8196f1a1b53c8d45468.pdf
  5. kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
  6. ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
  7. xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/
  8. xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-villa

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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