Xamaras Tribe Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Xamaras Tribe Villas à Lombok Tengah, Lombok, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Xamaras Group xamarasgroup.com
- Emplacement
- Lombok Tengah, Lombok, Indonesia
- Phase
- en construction · active xamarasgroup.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- xamarasgroup.com xamarasgroup.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LOM-008
En bref
- Xamaras Tribe Villas est annoncé en construction à Lombok Tengah, Lombok, Indonesia, par Xamaras Group. xamarasgroup.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. xamarasgroup.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. heyzine.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 109 000 - 189 000 xamarasgroup.com
- Logements: 20 xamarasgroup.com
- Surfaces: 70,67 - 78,76 m² xamarasgroup.com
- Typologies: Wing Villa (1BR), Crescent Villa (1BR), Nest Villa (1BR) xamarasgroup.com
- Régime de propriété: 80-year leasehold on Hak Milik land owned by an Indonesian xamarasgroup.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) xamarasgroup.com
- 20 bamboo villas on 7,000 m2: Wing (8), Crescent (7), Nest (5, sold out); 74.6-78.8 m2 heyzine.com
- 80-year leasehold on freehold land heyzine.com
- '80% COMPLETION' label on group homepage (undated) heyzine.com
- dossier: 'Project status 50% to completion', available units as of 8 Sep 2026, '80% sold out', price rise on 31 Oct 2026 heyzine.com
- earlier dossier: estimated investment values EUR 109,000-189,000, 'assured earnings' wording, estimated ROI 13.9-22.2% heyzine.com
- villa size, pool size and availability per type heyzine.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG or permit mentioned heyzine.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG or permit mentioned heyzine.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published heyzine.com |
| Avancement du chantier | oui | contredit par une autre source | Homepage: '80-YEAR LEASEHOLD · 80% COMPLETION' (undated); dossier dated 8 Sep 2026: 'Project status 50% to completion' heyzine.com |
| Plans | oui | non publié | No floor plans; sizes and pool sizes per type only heyzine.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Group names one completed home, Xamaras Villa heyzine.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guarantee on current pages; an earlier dossier used 'assured earnings' and estimated ROI up to 22.16% without the word 'guaranteed' heyzine.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project at '80% completion' (group homepage) versus '50% to completion' in the dossier dated 8 Sep 2026, which also says '80% sold out' | contredite | heyzine.com | |
| 20 villas, 4 available (Wing 2 of 8, Crescent 2 of 7, Nest sold out) | pas encore vérifiée | xamarasgroup.com | |
| Crescent Villa size 78.76 m2 on the website versus 70.67 m2 in the dossier | contredite | heyzine.com | |
| Estimated investment values EUR 109,000 (ground) to EUR 189,000 (summit); launch price EUR 89,000 in 2023 (earlier dossier) | pas encore vérifiée | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier promised 'assured earnings' and 'predictable income' with estimated ROI of 13.9% to 22.2% | pas encore vérifiée | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier headline 'An exclusive 80-year freehold opportunity' for a leasehold product | contredite | independent | ahp.id |
| Xamaras Villa is completed and taking guests | pas encore vérifiée | xamarasgroup.com | |
| Site on the ridge above Mawun and Tampah at about 8.88 S, 116.24 E (hero banner says 8.90 S, 116.28 E) | contredite | xamarasgroup.com | |
| No building permit, escrow or completion date published | pas encore vérifiée | xamarasgroup.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5e9e038334b04b4...) xamarasgroup.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
b5e9e038334b04b4.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 30.6 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Lombok Tengah, Indonesia xamarasgroup.com
- Projets livrés: 1 xamarasgroup.com
- Logements livrés: 1 xamarasgroup.com
- Group names one completed home, Xamaras Villa xamarasgroup.com
Autres projets de Xamaras Group que nous suivons
- Xamaras Wellness Retreat Lombok
Projets similaires
- Amani Villas (Central Kuta) Lombok · en construction
- VIMAE Palm View Kuta Lombok · en construction
- Samara Lombok (turnkey villas, Destination by Hyatt) Lombok · en construction
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · en construction
- Serra Villas Phase 2 Lombok · en construction
Contexte du marché : Lombok
- Nous suivons 24 projets à Lombok. 0 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Xamaras Tribe Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Xamaras Tribe Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Xamaras Tribe Villas sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Xamaras Tribe Villas ?
Xamaras Group, selon les sources citées sur cette page.
Xamaras Tribe Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Xamaras Tribe Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-tribe-villas
- heyzine.com https://heyzine.com/flip-book/xamarastribevillas_WEB_EN
- cdnc.heyzine.com https://cdnc.heyzine.com/flip-book/pdf/e98edf862d2d4aa7143972f01878901104e4a91f-3.pdf
- cdnm.heyzine.com https://cdnm.heyzine.com/files/uploaded/v3/da01769d44929c9d534fd8196f1a1b53c8d45468.pdf
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-villa
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.