Serra Villas Phase 2 : avis et faits
Ce qui est publié sur Serra Villas Phase 2 à Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Serra Villas serravillas.nl
- Emplacement
- Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- en construction · active serravillas.nl
- Livraison enregistrée
- mars 2027 serravillas.nl
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- serravillas.nl serravillas.nl
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LOM-024
En bref
- Serra Villas Phase 2 est annoncé en construction à Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia, par Serra Villas. serravillas.nl
- La date de livraison enregistrée est mars 2027. serravillas.nl
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. serravillas.nl
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 120 000 - 280 000 serravillas.nl
- Surfaces: 54 - 133 m² serravillas.nl
- Typologies: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa serravillas.nl
- Échéancier de paiement: 10/40/40/10 (last 10% from rent) serravillas.nl
- Régime de propriété: Leasehold 30 + 25 + 25 years in the buyer's name, or via own PT PMA serravillas.nl
- Charges: Owners pay a park association (VvE) contribution serravillas.nl
- Autorité délivrant le permis: Central Lombok Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) serravillas.nl
- Acompte: 10% serravillas.nl
- Début des travaux: décembre 2025 serravillas.nl
- Livraison promise: Q1 2027 serravillas.nl
- developer: villa types Satu 1BR 54 m2 on 90 m2 (EUR 120,000), Dua 2BR 112 m2 on 192 m2 (EUR 220,000), Tiga 3BR 133 m2 on 250 m2 (EUR 280,000) serravillas.nl
- developer: unit-by-unit availability with plot dimensions, start of construction 1 Dec 2025 and delivery 1 Mar 2027 serravillas.nl
- developer: lease 80 years (30 + two fixed 25-year extensions) serravillas.nl
- developer: payment 10% signing, 40% construction start, 40% delivery, 10% from rental income or resale serravillas.nl
- developer: projected 11-16% net yield, management fee 20% of gross; 11% VAT and 1% notary on top serravillas.nl
- developer: floor plans only in brochure sent by email serravillas.nl
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: mars 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 serravillas.nl - Début du programme locatif: septembre 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 serravillas.nl
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | Plan page: phase 2 construction started December 2025; monthly photo updates are sent to buyers but not published serravillas.nl |
| Plans | non | non publié | Plot and garden dimensions per unit; floor plans only in the emailed brochure serravillas.nl |
| Références du promoteur | non | non publié | Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Target 11-16% net per year at 80-90% occupancy; no guarantee language serravillas.nl |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Phase 2 construction started 1 December 2025 | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Phase 2 delivery March 2027 | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Phase 1 villas enter rental 1 September (2026) | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| 80-year lease (30 + 25 + 25) | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Villas delivered with all permits | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Projected 11-16% net yield at 80-90% occupancy | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Prices EUR 120,000 (1BR) and EUR 220,000 (2BR) | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| Own fixed construction team, no external contractors | pas encore vérifiée | serravillas.nl | |
| 12-month construction warranty | pas encore vérifiée | serravillas.nl |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 3 nov. 2026 : SHA-256
30182a667defc0bc.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Netherlands / Kuta, Lombok serravillas.nl
- Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl
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Contexte du marché : Lombok
- Nous suivons 24 projets à Lombok. 0 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Serra Villas Phase 2. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Serra Villas Phase 2 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est mars 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Serra Villas Phase 2 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est mars 2027.
Qui est le promoteur de Serra Villas Phase 2 ?
Serra Villas, selon les sources citées sur cette page.
Serra Villas Phase 2 a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Serra Villas Phase 2 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/plan/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/aanbod/serra-villa-phase-2/15/2-bedroom-villa/411181/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/over-ons/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/veelgestelde-vragen/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.