Serra Villas Phase 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Serra Villas Phase 2 في Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Serra Villas serravillas.nl
- الموقع
- Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active serravillas.nl
- موعد التسليم المسجّل
- مارس 2027 serravillas.nl
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- serravillas.nl serravillas.nl
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-024
باختصار
- يُعرض Serra Villas Phase 2 على أنه قيد الإنشاء في Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia، من تطوير Serra Villas. serravillas.nl
- موعد التسليم المسجّل هو مارس 2027. serravillas.nl
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. serravillas.nl
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 120,000 - 280,000 serravillas.nl
- المساحات: 54 - 133 m² serravillas.nl
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa serravillas.nl
- خطة الدفع: 10/40/40/10 (last 10% from rent) serravillas.nl
- نوع الملكية: Leasehold 30 + 25 + 25 years in the buyer's name, or via own PT PMA serravillas.nl
- رسوم الخدمة: Owners pay a park association (VvE) contribution serravillas.nl
- جهة الترخيص: Central Lombok Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) serravillas.nl
- الدفعة الأولى: 10% serravillas.nl
- بدء البناء: ديسمبر 2025 serravillas.nl
- التسليم الموعود: Q1 2027 serravillas.nl
- developer: villa types Satu 1BR 54 m2 on 90 m2 (EUR 120,000), Dua 2BR 112 m2 on 192 m2 (EUR 220,000), Tiga 3BR 133 m2 on 250 m2 (EUR 280,000) serravillas.nl
- developer: unit-by-unit availability with plot dimensions, start of construction 1 Dec 2025 and delivery 1 Mar 2027 serravillas.nl
- developer: lease 80 years (30 + two fixed 25-year extensions) serravillas.nl
- developer: payment 10% signing, 40% construction start, 40% delivery, 10% from rental income or resale serravillas.nl
- developer: projected 11-16% net yield, management fee 20% of gross; 11% VAT and 1% notary on top serravillas.nl
- developer: floor plans only in brochure sent by email serravillas.nl
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مارس 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 serravillas.nl - بدء برنامج التأجير: سبتمبر 2026 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 serravillas.nl
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Plan page: phase 2 construction started December 2025; monthly photo updates are sent to buyers but not published serravillas.nl |
| المخططات | لا | غير منشور | Plot and garden dimensions per unit; floor plans only in the emailed brochure serravillas.nl |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Target 11-16% net per year at 80-90% occupancy; no guarantee language serravillas.nl |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase 2 construction started 1 December 2025 | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Phase 2 delivery March 2027 | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Phase 1 villas enter rental 1 September (2026) | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| 80-year lease (30 + 25 + 25) | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Villas delivered with all permits | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Projected 11-16% net yield at 80-90% occupancy | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Prices EUR 120,000 (1BR) and EUR 220,000 (2BR) | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| Own fixed construction team, no external contractors | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl | |
| 12-month construction warranty | لم يُتحقق بعد | serravillas.nl |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
30182a667defc0bc.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Netherlands / Kuta, Lombok serravillas.nl
- Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl
مشاريع مشابهة
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · قيد الإنشاء
- Zaya Lombok · قيد الإنشاء
- Atalaya Ocean View Lombok · قيد الإنشاء
- VIMAE Palm View Kuta Lombok · قيد الإنشاء
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · على المخطط
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Serra Villas Phase 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Serra Villas Phase 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مارس 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Serra Villas Phase 2؟
موعد التسليم المسجّل هو مارس 2027.
من مطوّر Serra Villas Phase 2؟
Serra Villas، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Serra Villas Phase 2 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Serra Villas Phase 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/plan/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/aanbod/serra-villa-phase-2/15/2-bedroom-villa/411181/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/over-ons/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/veelgestelde-vragen/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.