Atalaya Ocean View: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Atalaya Ocean View في Sengkol, Pujut, Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Nest Hostels Group rumavi.com
- الموقع
- Sengkol, Pujut, Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active rumavi.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 rumavi.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- rumavi.com
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) rumavi.com - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-010
باختصار
- يُعرض Atalaya Ocean View على أنه قيد الإنشاء في Sengkol, Pujut, Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia، من تطوير Nest Hostels Group. rumavi.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. rumavi.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. rumavi.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 240,000 - 315,000 rumavi.com
- عدد الوحدات: 15 rumavi.com
- المساحات: 86.5 - 177.8 m² rumavi.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa rumavi.com
- نوع الملكية: 35-year lease (Hak Sewa); extension terms not stated rumavi.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) rumavi.com
- التسليم الموعود: Q4 2026 rumavi.com
- 15 furnished villas: 1-bed 86.5 m2 on 288-295 m2 plots from USD 240,000; 2-bed 177.8 m2 on 322-389 m2 plots from USD 315,000 rumavi.com
- 35-year lease (Hak Sewa), settled in IDR at contract-date FX rumavi.com
- delivery 10-12 months from reservation; portal FAQ says completion Q4 2026 rumavi.com
- optional in-house rental management; up to 15% rental income (developer projection) rumavi.com
- portal header price range USD 82,000-410,000 rumavi.com
- portal notes older listings showed freehold at USD 165,000 rumavi.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e901f5e4dd41fb65) rumavi.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or permit published on the listing rumavi.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or permit published on the listing rumavi.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, bank guarantee or trust account rumavi.com |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Listing says 'under construction' with no date, figure or photos rumavi.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Living and plot areas only; no floor plans rumavi.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Portal: Nest Hostels Group runs hostels in Spain and Zanzibar; 'residential delivery track record is unverified' rumavi.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Up to 15% rental income labelled a developer projection; no guarantee wording rumavi.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project is under construction (no date, figure or photos) | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Delivery 10-12 months from reservation; portal FAQ gives completion Q4 2026 | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Tenure is a 35-year Hak Sewa lease; older listings showed freehold at USD 165,000 | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| A Hak Sewa lease is the standard route for individual foreigners; they cannot hold freehold (Hak Milik) | تم التحقق | independent | kinnara.asia |
| Prices from USD 240,000 (1-bed) and USD 315,000 (2-bed) versus header range USD 82,000-410,000 | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Up to 15% annual rental income (developer projection) | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Developer Nest Hostels Group (Valencia, est. 2017) has 13 completed projects, all hostels or hotels; residential villa record unverified | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Partner Reset Lombok Hotel operates in Kuta (booking listing) | لم يُتحقق بعد | booking.com | |
| 15 units, each with private pool, garden and parking, delivered furnished | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| No building permit or escrow published | لم يُتحقق بعد | rumavi.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e901f5e4dd41fb65.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2017 rumavi.com
- المقر الرئيسي: Valencia, Spain rumavi.com
- Portal: Nest Hostels Group runs hostels in Spain and Zanzibar; 'residential delivery track record is unverified' rumavi.com
مشاريع مشابهة
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · قيد الإنشاء
- Serra Villas Phase 2 Lombok · قيد الإنشاء
- Zaya Lombok · قيد الإنشاء
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · على المخطط
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · على المخطط
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Atalaya Ocean View. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Atalaya Ocean View موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Atalaya Ocean View؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر Atalaya Ocean View؟
Nest Hostels Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Atalaya Ocean View ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Atalaya Ocean View؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/kuta/atalaya-ocean-view
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- booking.com https://www.booking.com/hotel/id/reset-boutique.html?aid=381246
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.