LITHOS The Bespoke Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن LITHOS The Bespoke Residences في Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- على المخطط · active propertieslombok.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2027 propertieslombok.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertieslombok.com propertieslombok.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-002
باختصار
- يُعرض LITHOS The Bespoke Residences على أنه على المخطط في Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia، من تطوير Properties Lombok. propertieslombok.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. propertieslombok.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. propertieslombok.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 139,000 - 375,000 propertieslombok.com
- عدد الوحدات: 18 propertieslombok.com
- المساحات: 155 - 155 m² propertieslombok.com
- أنواع الوحدات: 1BR three-level residence, premium villa propertieslombok.com
- خطة الدفع: 30% signing, 25% foundation and superstructure, 25% roof and glazing, 10% fit-out and MEP, 10% handover propertieslombok.com
- نوع الملكية: 40-year notarised lease for individuals; HGB for PT PMA holders; 80-year upgrade marketed as 'HGB / Freehold' propertieslombok.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) propertieslombok.com
- الدفعة الأولى: 30% propertieslombok.com
- التسليم الموعود: Q3 2027 propertieslombok.com
- 18 residences, 155 m2 three-level units with rooftop propertieslombok.com
- phase price table: EUR 139,000 (phase 1, sold out) to 169,000 (turnkey) on 40-year lease; EUR 159,000 to 189,000 with 80-year 'HGB / Freehold' upgrade propertieslombok.com
- separate premium villa table EUR 265,000 to 375,000 propertieslombok.com
- milestone payments 30/25/25/10/10 propertieslombok.com
- handover Q3 2027 (phases 1+2) propertieslombok.com
- projected net ROI 15-18% and 16.4% worked example (not guaranteed) propertieslombok.com
- monthly drone footage and structural reports only for members propertieslombok.com
- notary fee 1% and VAT 11% 'if applicable' propertieslombok.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 1ee09cf6e6178395) propertieslombok.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Milestone payments; 'funds are released only as physical progress is verified'; no escrow, bank guarantee or notary holding named propertieslombok.com |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | 'Construction active, site preparation underway', undated; drone and structural reports only for members propertieslombok.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans, only a unit description propertieslombok.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Projected net yield 15-18% and 16.4% example; not described as guaranteed. Agent listing shows a 'Return guarantee' checkbox with no terms propertieslombok.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction active, site preparation under way | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| Handover of phases 1 and 2 in Q3 2027 | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| Agent listing gives year of construction 2027 and says only 18 residences exist | لم يُتحقق بعد | secondhome.nl | |
| Phase 1 (3 units at EUR 139,000) sold out; phase 2 from EUR 149,000 with 2 of 4 reserved | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| 80-year 'HGB / Freehold' title, 'effectively forever ownership' | يناقضه مصدر | independent | ahp.id |
| Foreign individuals can take a notarised 40-year lease; PT PMA holders can take HGB | تم التحقق | independent | ahp.id |
| Funds are released only as physical progress is verified (no escrow agent named) | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| Developer has delivered bespoke luxury assets in Bali (none named) | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| Seller is PT Razzaque Paradise Properties, a limited company in Kuta Mandalika (no registration number published) | لم يُتحقق بعد | secondhome.nl | |
| Projected net yield 15 to 18% a year, 16.4% for phase 1 | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com | |
| No permit or building approval mentioned on the project page or agent listing | لم يُتحقق بعد | propertieslombok.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
1ee09cf6e6178395.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Kuta Mandalika, Lombok Tengah, Indonesia propertieslombok.com
- الكيان القانوني: PT Razzaque Paradise Properties (brand Razzaque Estates); no registration number published propertieslombok.com
- Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com
مشاريع مشابهة
- Linton Villas Lombok · على المخطط
- ANEI Lombok Lombok · على المخطط
- Are Guling Valley Lombok · على المخطط
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · على المخطط
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · على المخطط
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ LITHOS The Bespoke Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل LITHOS The Bespoke Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم LITHOS The Bespoke Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2027.
من مطوّر LITHOS The Bespoke Residences؟
Properties Lombok، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى LITHOS The Bespoke Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ LITHOS The Bespoke Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/lithos/
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/makelaar/pt-razzaque-paradise-properties/
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/property/indonesia/west-nusa-tenggara/kuta-mandalika-lithos-v...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.