LITHOS The Bespoke Residences: ervaringen en feiten
Wat er over LITHOS The Bespoke Residences in Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Properties Lombok propertieslombok.com
- Locatie
- Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia
- Fase
- op plan · active propertieslombok.com
- Geregistreerde oplevering
- Q3 2027 propertieslombok.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- propertieslombok.com propertieslombok.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LOM-002
In het kort
- LITHOS The Bespoke Residences staat vermeld als op plan in Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia, van Properties Lombok. propertieslombok.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027. propertieslombok.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. propertieslombok.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 139.000 - 375.000 propertieslombok.com
- Units: 18 propertieslombok.com
- Oppervlaktes: 155 - 155 m² propertieslombok.com
- Woningtypes: 1BR three-level residence, premium villa propertieslombok.com
- Betalingsschema: 30% signing, 25% foundation and superstructure, 25% roof and glazing, 10% fit-out and MEP, 10% handover propertieslombok.com
- Eigendomsvorm: 40-year notarised lease for individuals; HGB for PT PMA holders; 80-year upgrade marketed as 'HGB / Freehold' propertieslombok.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) propertieslombok.com
- Aanbetaling: 30% propertieslombok.com
- Beloofde oplevering: Q3 2027 propertieslombok.com
- 18 residences, 155 m2 three-level units with rooftop propertieslombok.com
- phase price table: EUR 139,000 (phase 1, sold out) to 169,000 (turnkey) on 40-year lease; EUR 159,000 to 189,000 with 80-year 'HGB / Freehold' upgrade propertieslombok.com
- separate premium villa table EUR 265,000 to 375,000 propertieslombok.com
- milestone payments 30/25/25/10/10 propertieslombok.com
- handover Q3 2027 (phases 1+2) propertieslombok.com
- projected net ROI 15-18% and 16.4% worked example (not guaranteed) propertieslombok.com
- monthly drone footage and structural reports only for members propertieslombok.com
- notary fee 1% and VAT 11% 'if applicable' propertieslombok.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q3 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 1ee09cf6e6178395) propertieslombok.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Milestone payments; 'funds are released only as physical progress is verified'; no escrow, bank guarantee or notary holding named propertieslombok.com |
| Bouwvoortgang | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 'Construction active, site preparation underway', undated; drone and structural reports only for members propertieslombok.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans, only a unit description propertieslombok.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Projected net yield 15-18% and 16.4% example; not described as guaranteed. Agent listing shows a 'Return guarantee' checkbox with no terms propertieslombok.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Construction active, site preparation under way | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| Handover of phases 1 and 2 in Q3 2027 | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| Agent listing gives year of construction 2027 and says only 18 residences exist | nog niet geverifieerd | secondhome.nl | |
| Phase 1 (3 units at EUR 139,000) sold out; phase 2 from EUR 149,000 with 2 of 4 reserved | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| 80-year 'HGB / Freehold' title, 'effectively forever ownership' | weersproken | independent | ahp.id |
| Foreign individuals can take a notarised 40-year lease; PT PMA holders can take HGB | geverifieerd | independent | ahp.id |
| Funds are released only as physical progress is verified (no escrow agent named) | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| Developer has delivered bespoke luxury assets in Bali (none named) | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| Seller is PT Razzaque Paradise Properties, a limited company in Kuta Mandalika (no registration number published) | nog niet geverifieerd | secondhome.nl | |
| Projected net yield 15 to 18% a year, 16.4% for phase 1 | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com | |
| No permit or building approval mentioned on the project page or agent listing | nog niet geverifieerd | propertieslombok.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
1ee09cf6e6178395.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Kuta Mandalika, Lombok Tengah, Indonesia propertieslombok.com
- Rechtspersoon: PT Razzaque Paradise Properties (brand Razzaque Estates); no registration number published propertieslombok.com
- Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com
Vergelijkbare projecten
- Linton Villas Lombok · op plan
- ANEI Lombok Lombok · op plan
- Are Guling Valley Lombok · op plan
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · op plan
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · op plan
Marktcontext: Lombok
- We volgen 24 projecten in Lombok. 0% publiceert een vergunningsnummer en 13% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van LITHOS The Bespoke Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is LITHOS The Bespoke Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt LITHOS The Bespoke Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q3 2027.
Wie is de ontwikkelaar van LITHOS The Bespoke Residences?
Properties Lombok, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft LITHOS The Bespoke Residences een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van LITHOS The Bespoke Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/lithos/
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/makelaar/pt-razzaque-paradise-properties/
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/property/indonesia/west-nusa-tenggara/kuta-mandalika-lithos-v...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.