LITHOS The Bespoke Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur LITHOS The Bespoke Residences à Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Properties Lombok propertieslombok.com
- Emplacement
- Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propertieslombok.com
- Livraison enregistrée
- Q3 2027 propertieslombok.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- propertieslombok.com propertieslombok.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LOM-002
En bref
- LITHOS The Bespoke Residences est annoncé sur plan (VEFA) à Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia, par Properties Lombok. propertieslombok.com
- La date de livraison enregistrée est Q3 2027. propertieslombok.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. propertieslombok.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 139 000 - 375 000 propertieslombok.com
- Logements: 18 propertieslombok.com
- Surfaces: 155 - 155 m² propertieslombok.com
- Typologies: 1BR three-level residence, premium villa propertieslombok.com
- Échéancier de paiement: 30% signing, 25% foundation and superstructure, 25% roof and glazing, 10% fit-out and MEP, 10% handover propertieslombok.com
- Régime de propriété: 40-year notarised lease for individuals; HGB for PT PMA holders; 80-year upgrade marketed as 'HGB / Freehold' propertieslombok.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) propertieslombok.com
- Acompte: 30% propertieslombok.com
- Livraison promise: Q3 2027 propertieslombok.com
- 18 residences, 155 m2 three-level units with rooftop propertieslombok.com
- phase price table: EUR 139,000 (phase 1, sold out) to 169,000 (turnkey) on 40-year lease; EUR 159,000 to 189,000 with 80-year 'HGB / Freehold' upgrade propertieslombok.com
- separate premium villa table EUR 265,000 to 375,000 propertieslombok.com
- milestone payments 30/25/25/10/10 propertieslombok.com
- handover Q3 2027 (phases 1+2) propertieslombok.com
- projected net ROI 15-18% and 16.4% worked example (not guaranteed) propertieslombok.com
- monthly drone footage and structural reports only for members propertieslombok.com
- notary fee 1% and VAT 11% 'if applicable' propertieslombok.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 1ee09cf6e6178395) propertieslombok.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Milestone payments; 'funds are released only as physical progress is verified'; no escrow, bank guarantee or notary holding named propertieslombok.com |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | 'Construction active, site preparation underway', undated; drone and structural reports only for members propertieslombok.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans, only a unit description propertieslombok.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Projected net yield 15-18% and 16.4% example; not described as guaranteed. Agent listing shows a 'Return guarantee' checkbox with no terms propertieslombok.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Construction active, site preparation under way | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| Handover of phases 1 and 2 in Q3 2027 | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| Agent listing gives year of construction 2027 and says only 18 residences exist | pas encore vérifiée | secondhome.nl | |
| Phase 1 (3 units at EUR 139,000) sold out; phase 2 from EUR 149,000 with 2 of 4 reserved | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| 80-year 'HGB / Freehold' title, 'effectively forever ownership' | contredite | independent | ahp.id |
| Foreign individuals can take a notarised 40-year lease; PT PMA holders can take HGB | vérifiée | independent | ahp.id |
| Funds are released only as physical progress is verified (no escrow agent named) | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| Developer has delivered bespoke luxury assets in Bali (none named) | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| Seller is PT Razzaque Paradise Properties, a limited company in Kuta Mandalika (no registration number published) | pas encore vérifiée | secondhome.nl | |
| Projected net yield 15 to 18% a year, 16.4% for phase 1 | pas encore vérifiée | propertieslombok.com | |
| No permit or building approval mentioned on the project page or agent listing | pas encore vérifiée | propertieslombok.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
1ee09cf6e6178395.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Kuta Mandalika, Lombok Tengah, Indonesia propertieslombok.com
- Entité juridique: PT Razzaque Paradise Properties (brand Razzaque Estates); no registration number published propertieslombok.com
- Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com
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Contexte du marché : Lombok
- Nous suivons 24 projets à Lombok. 0 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur LITHOS The Bespoke Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
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Questions des acheteurs
LITHOS The Bespoke Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand LITHOS The Bespoke Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2027.
Qui est le promoteur de LITHOS The Bespoke Residences ?
Properties Lombok, selon les sources citées sur cette page.
LITHOS The Bespoke Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur LITHOS The Bespoke Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/lithos/
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/makelaar/pt-razzaque-paradise-properties/
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/property/indonesia/west-nusa-tenggara/kuta-mandalika-lithos-v...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.