LITHOS The Bespoke Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о LITHOS The Bespoke Residences (Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Properties Lombok propertieslombok.com
- Расположение
- Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active propertieslombok.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2027 propertieslombok.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- propertieslombok.com propertieslombok.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- LOM-002
Коротко
- LITHOS The Bespoke Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Kuta Mandalika, Lombok, Lombok, Indonesia, застройщик Properties Lombok. propertieslombok.com
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2027. propertieslombok.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. propertieslombok.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 139 000 - 375 000 propertieslombok.com
- Квартир/юнитов: 18 propertieslombok.com
- Площади: 155 - 155 m² propertieslombok.com
- Типы юнитов: 1BR three-level residence, premium villa propertieslombok.com
- План платежей: 30% signing, 25% foundation and superstructure, 25% roof and glazing, 10% fit-out and MEP, 10% handover propertieslombok.com
- Форма собственности: 40-year notarised lease for individuals; HGB for PT PMA holders; 80-year upgrade marketed as 'HGB / Freehold' propertieslombok.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) propertieslombok.com
- Первый взнос: 30% propertieslombok.com
- Обещанная сдача: Q3 2027 propertieslombok.com
- 18 residences, 155 m2 three-level units with rooftop propertieslombok.com
- phase price table: EUR 139,000 (phase 1, sold out) to 169,000 (turnkey) on 40-year lease; EUR 159,000 to 189,000 with 80-year 'HGB / Freehold' upgrade propertieslombok.com
- separate premium villa table EUR 265,000 to 375,000 propertieslombok.com
- milestone payments 30/25/25/10/10 propertieslombok.com
- handover Q3 2027 (phases 1+2) propertieslombok.com
- projected net ROI 15-18% and 16.4% worked example (not guaranteed) propertieslombok.com
- monthly drone footage and structural reports only for members propertieslombok.com
- notary fee 1% and VAT 11% 'if applicable' propertieslombok.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 1ee09cf6e6178395) propertieslombok.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG or other permit published on the project page or the agent listing propertieslombok.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Milestone payments; 'funds are released only as physical progress is verified'; no escrow, bank guarantee or notary holding named propertieslombok.com |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | 'Construction active, site preparation underway', undated; drone and structural reports only for members propertieslombok.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans, only a unit description propertieslombok.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Projected net yield 15-18% and 16.4% example; not described as guaranteed. Agent listing shows a 'Return guarantee' checkbox with no terms propertieslombok.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Construction active, site preparation under way | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| Handover of phases 1 and 2 in Q3 2027 | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| Agent listing gives year of construction 2027 and says only 18 residences exist | пока не проверено | secondhome.nl | |
| Phase 1 (3 units at EUR 139,000) sold out; phase 2 from EUR 149,000 with 2 of 4 reserved | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| 80-year 'HGB / Freehold' title, 'effectively forever ownership' | опровергнуто | independent | ahp.id |
| Foreign individuals can take a notarised 40-year lease; PT PMA holders can take HGB | подтверждено | independent | ahp.id |
| Funds are released only as physical progress is verified (no escrow agent named) | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| Developer has delivered bespoke luxury assets in Bali (none named) | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| Seller is PT Razzaque Paradise Properties, a limited company in Kuta Mandalika (no registration number published) | пока не проверено | secondhome.nl | |
| Projected net yield 15 to 18% a year, 16.4% for phase 1 | пока не проверено | propertieslombok.com | |
| No permit or building approval mentioned on the project page or agent listing | пока не проверено | propertieslombok.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
1ee09cf6e6178395.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Kuta Mandalika, Lombok Tengah, Indonesia propertieslombok.com
- Юридическое лицо: PT Razzaque Paradise Properties (brand Razzaque Estates); no registration number published propertieslombok.com
- Claims delivery of bespoke assets in Bali; no project named. Site copyright Razzaque Paradise Properties propertieslombok.com
Похожие проекты
- Linton Villas Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- ANEI Lombok Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Are Guling Valley Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- Tasvan Lombok (1-bedroom villas) Lombok · на этапе котлована (off-plan)
- ENADIA Villas SeaView Collection Lombok · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Lombok
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Lombok. 0% публикуют номер разрешения, 13% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о LITHOS The Bespoke Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
LITHOS The Bespoke Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут LITHOS The Bespoke Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2027.
Кто застройщик LITHOS The Bespoke Residences?
Properties Lombok, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у LITHOS The Bespoke Residences разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о LITHOS The Bespoke Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/lithos/
- propertieslombok.com https://propertieslombok.com/
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/makelaar/pt-razzaque-paradise-properties/
- secondhome.nl https://www.secondhome.nl/en/property/indonesia/west-nusa-tenggara/kuta-mandalika-lithos-v...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.