Serra Villas Phase 2: отзывы и факты
Что опубликовано о Serra Villas Phase 2 (Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Serra Villas serravillas.nl
- Расположение
- Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia
- Стадия
- строится · active serravillas.nl
- Срок сдачи в наших данных
- март 2027 г. serravillas.nl
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- serravillas.nl serravillas.nl
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- LOM-024
Коротко
- Serra Villas Phase 2: стадия «строится», Kuta, Central Lombok, Lombok, Indonesia, застройщик Serra Villas. serravillas.nl
- Срок сдачи в наших данных: март 2027 г.. serravillas.nl
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. serravillas.nl
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 120 000 - 280 000 serravillas.nl
- Площади: 54 - 133 m² serravillas.nl
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa serravillas.nl
- План платежей: 10/40/40/10 (last 10% from rent) serravillas.nl
- Форма собственности: Leasehold 30 + 25 + 25 years in the buyer's name, or via own PT PMA serravillas.nl
- Сервисный сбор: Owners pay a park association (VvE) contribution serravillas.nl
- Орган, выдающий разрешение: Central Lombok Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) serravillas.nl
- Первый взнос: 10% serravillas.nl
- Начало строительства: декабрь 2025 г. serravillas.nl
- Обещанная сдача: Q1 2027 serravillas.nl
- developer: villa types Satu 1BR 54 m2 on 90 m2 (EUR 120,000), Dua 2BR 112 m2 on 192 m2 (EUR 220,000), Tiga 3BR 133 m2 on 250 m2 (EUR 280,000) serravillas.nl
- developer: unit-by-unit availability with plot dimensions, start of construction 1 Dec 2025 and delivery 1 Mar 2027 serravillas.nl
- developer: lease 80 years (30 + two fixed 25-year extensions) serravillas.nl
- developer: payment 10% signing, 40% construction start, 40% delivery, 10% from rental income or resale serravillas.nl
- developer: projected 11-16% net yield, management fee 20% of gross; 11% VAT and 1% notary on top serravillas.nl
- developer: floor plans only in brochure sent by email serravillas.nl
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: март 2027 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. serravillas.nl - Старт программы аренды: сентябрь 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. serravillas.nl
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | FAQ says villas are delivered 'inclusief alle vergunningen' (with all permits); no number published serravillas.nl |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Plan page: phase 2 construction started December 2025; monthly photo updates are sent to buyers but not published serravillas.nl |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Plot and garden dimensions per unit; floor plans only in the emailed brochure serravillas.nl |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Target 11-16% net per year at 80-90% occupancy; no guarantee language serravillas.nl |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase 2 construction started 1 December 2025 | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Phase 2 delivery March 2027 | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Phase 1 villas enter rental 1 September (2026) | пока не проверено | serravillas.nl | |
| 80-year lease (30 + 25 + 25) | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Villas delivered with all permits | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Projected 11-16% net yield at 80-90% occupancy | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Prices EUR 120,000 (1BR) and EUR 220,000 (2BR) | пока не проверено | serravillas.nl | |
| Own fixed construction team, no external contractors | пока не проверено | serravillas.nl | |
| 12-month construction warranty | пока не проверено | serravillas.nl |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 3 нояб. 2026 г.: SHA-256
30182a667defc0bc.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Netherlands / Kuta, Lombok serravillas.nl
- Phase 1 three-bedroom villas 'almost ready' to enter rental on 1 September (plan page); no completed project confirmed serravillas.nl
Похожие проекты
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · строится
- Zaya Lombok · строится
- Atalaya Ocean View Lombok · строится
- VIMAE Palm View Kuta Lombok · строится
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Lombok
- Мы отслеживаем 24 проектов на рынке Lombok. 0% публикуют номер разрешения, 13% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Serra Villas Phase 2 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Serra Villas Phase 2: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: март 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Serra Villas Phase 2?
Срок сдачи в наших данных: март 2027 г..
Кто застройщик Serra Villas Phase 2?
Serra Villas, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Serra Villas Phase 2 разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Serra Villas Phase 2?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/plan/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/aanbod/serra-villa-phase-2/15/2-bedroom-villa/411181/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/over-ons/
- serravillas.nl https://serravillas.nl/nl/veelgestelde-vragen/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.