Xamaras Tribe Villas: ervaringen en feiten
Wat er over Xamaras Tribe Villas in Lombok Tengah, Lombok, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Xamaras Group xamarasgroup.com
- Locatie
- Lombok Tengah, Lombok, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active xamarasgroup.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- xamarasgroup.com xamarasgroup.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- LOM-008
In het kort
- Xamaras Tribe Villas staat vermeld als in aanbouw in Lombok Tengah, Lombok, Indonesia, van Xamaras Group. xamarasgroup.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. xamarasgroup.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. heyzine.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 109.000 - 189.000 xamarasgroup.com
- Units: 20 xamarasgroup.com
- Oppervlaktes: 70,67 - 78,76 m² xamarasgroup.com
- Woningtypes: Wing Villa (1BR), Crescent Villa (1BR), Nest Villa (1BR) xamarasgroup.com
- Eigendomsvorm: 80-year leasehold on Hak Milik land owned by an Indonesian xamarasgroup.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) xamarasgroup.com
- 20 bamboo villas on 7,000 m2: Wing (8), Crescent (7), Nest (5, sold out); 74.6-78.8 m2 heyzine.com
- 80-year leasehold on freehold land heyzine.com
- '80% COMPLETION' label on group homepage (undated) heyzine.com
- dossier: 'Project status 50% to completion', available units as of 8 Sep 2026, '80% sold out', price rise on 31 Oct 2026 heyzine.com
- earlier dossier: estimated investment values EUR 109,000-189,000, 'assured earnings' wording, estimated ROI 13.9-22.2% heyzine.com
- villa size, pool size and availability per type heyzine.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG or permit mentioned heyzine.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG or permit mentioned heyzine.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published heyzine.com |
| Bouwvoortgang | ja | weersproken door een andere bron | Homepage: '80-YEAR LEASEHOLD · 80% COMPLETION' (undated); dossier dated 8 Sep 2026: 'Project status 50% to completion' heyzine.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | No floor plans; sizes and pool sizes per type only heyzine.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Group names one completed home, Xamaras Villa heyzine.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guarantee on current pages; an earlier dossier used 'assured earnings' and estimated ROI up to 22.16% without the word 'guaranteed' heyzine.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project at '80% completion' (group homepage) versus '50% to completion' in the dossier dated 8 Sep 2026, which also says '80% sold out' | weersproken | heyzine.com | |
| 20 villas, 4 available (Wing 2 of 8, Crescent 2 of 7, Nest sold out) | nog niet geverifieerd | xamarasgroup.com | |
| Crescent Villa size 78.76 m2 on the website versus 70.67 m2 in the dossier | weersproken | heyzine.com | |
| Estimated investment values EUR 109,000 (ground) to EUR 189,000 (summit); launch price EUR 89,000 in 2023 (earlier dossier) | nog niet geverifieerd | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier promised 'assured earnings' and 'predictable income' with estimated ROI of 13.9% to 22.2% | nog niet geverifieerd | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier headline 'An exclusive 80-year freehold opportunity' for a leasehold product | weersproken | independent | ahp.id |
| Xamaras Villa is completed and taking guests | nog niet geverifieerd | xamarasgroup.com | |
| Site on the ridge above Mawun and Tampah at about 8.88 S, 116.24 E (hero banner says 8.90 S, 116.28 E) | weersproken | xamarasgroup.com | |
| No building permit, escrow or completion date published | nog niet geverifieerd | xamarasgroup.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5e9e038334b04b4...) xamarasgroup.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
b5e9e038334b04b4.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 30.6% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Lombok Tengah, Indonesia xamarasgroup.com
- Opgeleverde projecten: 1 xamarasgroup.com
- Opgeleverde units: 1 xamarasgroup.com
- Group names one completed home, Xamaras Villa xamarasgroup.com
Andere projecten van Xamaras Group die we volgen
- Xamaras Wellness Retreat Lombok
Vergelijkbare projecten
- Amani Villas (Central Kuta) Lombok · in aanbouw
- VIMAE Palm View Kuta Lombok · in aanbouw
- Samara Lombok (turnkey villas, Destination by Hyatt) Lombok · in aanbouw
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · in aanbouw
- Serra Villas Phase 2 Lombok · in aanbouw
Marktcontext: Lombok
- We volgen 24 projecten in Lombok. 0% publiceert een vergunningsnummer en 13% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Xamaras Tribe Villas. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Xamaras Tribe Villas betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Xamaras Tribe Villas opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van Xamaras Tribe Villas?
Xamaras Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Xamaras Tribe Villas een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Xamaras Tribe Villas?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-tribe-villas
- heyzine.com https://heyzine.com/flip-book/xamarastribevillas_WEB_EN
- cdnc.heyzine.com https://cdnc.heyzine.com/flip-book/pdf/e98edf862d2d4aa7143972f01878901104e4a91f-3.pdf
- cdnm.heyzine.com https://cdnm.heyzine.com/files/uploaded/v3/da01769d44929c9d534fd8196f1a1b53c8d45468.pdf
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-villa
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.