Xamaras Tribe Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Xamaras Tribe Villas في Lombok Tengah, Lombok, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Xamaras Group xamarasgroup.com
- الموقع
- Lombok Tengah, Lombok, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active xamarasgroup.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- xamarasgroup.com xamarasgroup.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- LOM-008
باختصار
- يُعرض Xamaras Tribe Villas على أنه قيد الإنشاء في Lombok Tengah, Lombok, Indonesia، من تطوير Xamaras Group. xamarasgroup.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. xamarasgroup.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. heyzine.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 109,000 - 189,000 xamarasgroup.com
- عدد الوحدات: 20 xamarasgroup.com
- المساحات: 70.67 - 78.76 m² xamarasgroup.com
- أنواع الوحدات: Wing Villa (1BR), Crescent Villa (1BR), Nest Villa (1BR) xamarasgroup.com
- نوع الملكية: 80-year leasehold on Hak Milik land owned by an Indonesian xamarasgroup.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) xamarasgroup.com
- 20 bamboo villas on 7,000 m2: Wing (8), Crescent (7), Nest (5, sold out); 74.6-78.8 m2 heyzine.com
- 80-year leasehold on freehold land heyzine.com
- '80% COMPLETION' label on group homepage (undated) heyzine.com
- dossier: 'Project status 50% to completion', available units as of 8 Sep 2026, '80% sold out', price rise on 31 Oct 2026 heyzine.com
- earlier dossier: estimated investment values EUR 109,000-189,000, 'assured earnings' wording, estimated ROI 13.9-22.2% heyzine.com
- villa size, pool size and availability per type heyzine.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or permit mentioned heyzine.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or permit mentioned heyzine.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published heyzine.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | Homepage: '80-YEAR LEASEHOLD · 80% COMPLETION' (undated); dossier dated 8 Sep 2026: 'Project status 50% to completion' heyzine.com |
| المخططات | نعم | غير منشور | No floor plans; sizes and pool sizes per type only heyzine.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Group names one completed home, Xamaras Villa heyzine.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guarantee on current pages; an earlier dossier used 'assured earnings' and estimated ROI up to 22.16% without the word 'guaranteed' heyzine.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project at '80% completion' (group homepage) versus '50% to completion' in the dossier dated 8 Sep 2026, which also says '80% sold out' | يناقضه مصدر | heyzine.com | |
| 20 villas, 4 available (Wing 2 of 8, Crescent 2 of 7, Nest sold out) | لم يُتحقق بعد | xamarasgroup.com | |
| Crescent Villa size 78.76 m2 on the website versus 70.67 m2 in the dossier | يناقضه مصدر | heyzine.com | |
| Estimated investment values EUR 109,000 (ground) to EUR 189,000 (summit); launch price EUR 89,000 in 2023 (earlier dossier) | لم يُتحقق بعد | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier promised 'assured earnings' and 'predictable income' with estimated ROI of 13.9% to 22.2% | لم يُتحقق بعد | cdnc.heyzine.com | |
| Earlier dossier headline 'An exclusive 80-year freehold opportunity' for a leasehold product | يناقضه مصدر | independent | ahp.id |
| Xamaras Villa is completed and taking guests | لم يُتحقق بعد | xamarasgroup.com | |
| Site on the ridge above Mawun and Tampah at about 8.88 S, 116.24 E (hero banner says 8.90 S, 116.28 E) | يناقضه مصدر | xamarasgroup.com | |
| No building permit, escrow or completion date published | لم يُتحقق بعد | xamarasgroup.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 4 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5e9e038334b04b4...) xamarasgroup.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b5e9e038334b04b4.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 30.6% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Lombok Tengah, Indonesia xamarasgroup.com
- مشاريع مسلَّمة: 1 xamarasgroup.com
- وحدات مسلَّمة: 1 xamarasgroup.com
- Group names one completed home, Xamaras Villa xamarasgroup.com
مشاريع أخرى لـ Xamaras Group نتابعها
- Xamaras Wellness Retreat Lombok
مشاريع مشابهة
- Amani Villas (Central Kuta) Lombok · قيد الإنشاء
- VIMAE Palm View Kuta Lombok · قيد الإنشاء
- Samara Lombok (turnkey villas, Destination by Hyatt) Lombok · قيد الإنشاء
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · قيد الإنشاء
- Serra Villas Phase 2 Lombok · قيد الإنشاء
سياق السوق: Lombok
- نتابع 24 مشروعًا في Lombok. 0% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Xamaras Tribe Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Xamaras Tribe Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Xamaras Tribe Villas؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Xamaras Tribe Villas؟
Xamaras Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Xamaras Tribe Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Xamaras Tribe Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-tribe-villas
- heyzine.com https://heyzine.com/flip-book/xamarastribevillas_WEB_EN
- cdnc.heyzine.com https://cdnc.heyzine.com/flip-book/pdf/e98edf862d2d4aa7143972f01878901104e4a91f-3.pdf
- cdnm.heyzine.com https://cdnm.heyzine.com/files/uploaded/v3/da01769d44929c9d534fd8196f1a1b53c8d45468.pdf
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-villa
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.