Xamaras Wellness Retreat：评价与事实
关于位于 Lombok Tengah, Lombok, Indonesia 的 Xamaras Wellness Retreat 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Lombok Tengah, Lombok, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active xamarasgroup.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- xamarasgroup.com xamarasgroup.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- LOM-007
简要
- Xamaras Wellness Retreat 列为期房，位于 Lombok Tengah, Lombok, Indonesia，开发商为 Xamaras Group。 xamarasgroup.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 xamarasgroup.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 heyzine.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 22 xamarasgroup.com
- 面积: 100 - 200 m² xamarasgroup.com
- 户型: Luxury Villa (1BR), Presidential Villa (2BR) xamarasgroup.com
- 付款计划: Flexible payment plan (no terms published) xamarasgroup.com
- 产权形式: 80-year leasehold on Hak Milik (freehold) land owned by an Indonesian xamarasgroup.com
- 发证机关: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) xamarasgroup.com
- 22 villas (18 Luxury 100 m2 + 4 Presidential 200 m2), 12 available ('45% sold') heyzine.com
- 80-year leasehold on freehold land (website); dossier headline says '80-year freehold opportunity' heyzine.com
- project dossier flipbook (market, masterplan, villa types, benchmark rates) heyzine.com
- status 'Off-plan' on page and dossier heyzine.com
- site 22,266 m2, coordinates 8.88 S, 116.25 E heyzine.com
- flexible payment plan (no terms); floor plans on request heyzine.com
- group claims 15-20% projected rental return and 15-20% land appreciation heyzine.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or permit mentioned on the page or in the dossier heyzine.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or permit mentioned on the page or in the dossier heyzine.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, trust account, bank guarantee or deposit insurance published heyzine.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Page and dossier both say 'Off-plan'; no progress published heyzine.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Floor plans only on request heyzine.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Group names one completed home, Xamaras Villa, open for nightly stays heyzine.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Group homepage cites 15-20% projected rental return; no guarantee language heyzine.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project status off-plan; 22 villas with 12 available ('45% sold') | 尚未核实 | heyzine.com | |
| Dossier headline 'An exclusive 80-year freehold opportunity' versus website '80-year leasehold on a freehold land property' | 相矛盾 | independent | ahp.id |
| Site of 22,266 m2 above the south coast at about 8.88 S, 116.25 E | 尚未核实 | xamarasgroup.com | |
| Xamaras Villa is completed and taking guests (5.0 on Google from 4 reviews quoted on the page) | 尚未核实 | xamarasgroup.com | |
| Group builds on the legacy of Hakuna Matata Properties (no link to that firm's projects published) | 尚未核实 | xamarasgroup.com | |
| 15-20% projected annual rental return and 15-20% land price appreciation in prime spots | 尚未核实 | xamarasgroup.com | |
| Only luxury wellness choice in Lombok, '100% of the luxury wellness market share from Day 1' (dossier) | 尚未核实 | heyzine.com | |
| No building permit, completion date or price published | 尚未核实 | xamarasgroup.com | |
| No registered company name published for the Xamaras Group | 尚未核实 | xamarasgroup.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 12 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 50e13a1086eb4328...) xamarasgroup.com
- 2026年11月4日: 已公布图纸：否 → 是 xamarasgroup.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
50e13a1086eb4328...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify - 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，44.1% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Lombok Tengah, Indonesia xamarasgroup.com
- 已交付项目: 1 xamarasgroup.com
- 已交付单位: 1 xamarasgroup.com
- Group names one completed home, Xamaras Villa, open for nightly stays xamarasgroup.com
我们跟踪的 Xamaras Group 其他项目
- Xamaras Tribe Villas Lombok
类似项目
- Are Guling Valley Lombok · 期房
- Saona Studios Lombok · 期房
- ANEI Lombok Lombok · 期房
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · 期房
- Linton Villas Lombok · 期房
市场背景：Lombok
- 我们在 Lombok 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，13% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Xamaras Wellness Retreat 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Xamaras Wellness Retreat 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Xamaras Wellness Retreat 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Xamaras Wellness Retreat 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Xamaras Group。
Xamaras Wellness Retreat 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Xamaras Wellness Retreat 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-wellness-retreat
- heyzine.com https://heyzine.com/flip-book/xamaraswellnessretreat_EN
- cdnm.heyzine.com https://cdnm.heyzine.com/files/uploaded/v3/86be74532541cd6e55720762717094ffa8068886.pdf
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
- ahp.id https://www.ahp.id/?p=2955
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/
- xamarasgroup.com https://xamarasgroup.com/xamaras-villa
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。