Are Guling Valley：评价与事实
关于位于 Areguling, South Lombok, Lombok, Indonesia 的 Are Guling Valley 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Areguling, South Lombok, Lombok, Indonesia
- 阶段
- 期房 · active rumavi.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2026 rumavi.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- rumavi.com
房源页面（非开发商网站） rumavi.com - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- LOM-012
简要
- Are Guling Valley 列为期房，位于 Areguling, South Lombok, Lombok, Indonesia。 rumavi.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 rumavi.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 rumavi.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 132,000 - 177,000 rumavi.com
- 面积: 97 - 154 m² rumavi.com
- 户型: 1BR villa, 2BR villa rumavi.com
- 产权形式: 28-year lease (Hak Sewa) rumavi.com
- 发证机关: Kabupaten Lombok Tengah (PBG via SIMBG) rumavi.com
- 1-bed: 97 m2 living on 160 m2 plot, 18 m2 pool, from USD 132,000 rumavi.com
- 2-bed: 154 m2 living on 236 m2 plot, 21 m2 pool, from USD 177,000 rumavi.com
- 28-year lease (Hak Sewa) rumavi.com
- utilities per villa: 120 m well, power panel, water storage rumavi.com
- Phase One site preparation in progress rumavi.com
- portal FAQ names SeaScape Lombok Properties as developer and Q4 2026 completion; overview says developer and completion not published rumavi.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2026 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 094c34b62e9f2675） rumavi.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or permit published rumavi.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or permit published rumavi.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow, bank guarantee or trust account rumavi.com |
| 施工进度 | 否 | 仅开发商声明 | 'Phase One site preparation in progress', undated, no figure rumavi.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Living, covered and plot areas only; no floor plans rumavi.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Developer unnamed in overview; FAQ names SeaScape Lombok Properties without projects; nothing independent found rumavi.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No yield published; no guarantee wording rumavi.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Developer unnamed (overview) versus 'SeaScape Lombok Properties, founded in 2020, 3+ projects completed' (FAQ) | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Completion date not published (overview) versus Q4 2026 (FAQ and header) | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Phase One site preparation in progress | 尚未核实 | rumavi.com | |
| 28-year Hak Sewa lease; renewal terms not stated | 尚未核实 | rumavi.com | |
| A Hak Sewa lease is the standard route for individual foreigners, with less formal protection than registered titles | 已核实 | independent | kinnara.asia |
| 1-bed from USD 132,000 (97 m2), 2-bed from USD 177,000 (154 m2) | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Each villa has its own 120 m well, power panel and water storage | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Total unit count not published | 尚未核实 | rumavi.com | |
| No permit, escrow or rental yield published | 尚未核实 | rumavi.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
094c34b62e9f2675...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
类似项目
- ANEI Lombok Lombok · 期房
- LITHOS The Bespoke Residences Lombok · 期房
- Linton Villas Lombok · 期房
- Saona Studios Lombok · 期房
- terrātamo Lombok · 期房
市场背景：Lombok
- 我们在 Lombok 跟踪 24 个项目。0% 公布许可证编号，13% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Are Guling Valley 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Are Guling Valley 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Are Guling Valley 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。
Are Guling Valley 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Are Guling Valley 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Are Guling Valley 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/kuta/are-guling-valley
- kinnara.asia https://kinnara.asia/blog/can-foreigners-buy-property-indonesia
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。