Top Hill Residence I & II：评价与事实
关于位于 Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia 的 Top Hill Residence I & II 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia
- 阶段
- 已竣工 · completed k-invest.hr
- 记录中的交付日期
- Q3 2025 k-invest.hr
- 许可证或执照编号
- Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025) k-invest.hr
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- k-invest.hr k-invest.hr
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- HRV-002
简要
- Top Hill Residence I & II 列为已竣工，位于 Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia。 k-invest.hr
- 记录中的交付日期为 Q3 2025。 k-invest.hr
- 已公布许可证或执照编号。 k-invest.hr
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 479,000 - 699,000 k-invest.hr
- 单位数: 16 k-invest.hr
- 面积: 36 - 160 m² k-invest.hr
- 户型: 2BR, penthouse k-invest.hr
- 付款计划: Flexible plans, no terms stated k-invest.hr
- 产权形式: Freehold condominium; EU buyers freely, non-EU subject to reciprocity k-invest.hr
- 发证机关: Town of Novigrad, administrative department for spatial planning and building k-invest.hr
- 开工: 2024年2月 k-invest.hr
- 承诺交付: Q3 2025 k-invest.hr
- 原定交付日期: 2025-Q2 (May 2025 per Reatelier listing) k-invest.hr
- building permit PDF (Town of Novigrad, KLASA UP/I-361-03/23-01/000074, 21 Feb 2024, investor K. INVEST d.o.o., OIB 27452460207) k-invest.hr
- use permits for THR I and THR II (5 Sep 2025), each an 8-unit P+2 residential building k-invest.hr
- land registry extract ZK 3170 k.o. Novigrad (30 Apr 2024) k-invest.hr
- condominium subdivision studies (elaborat etažiranja) KI-ET-01-2025 and KI-ET-02-2025 k-invest.hr
- energy certificates for both buildings k-invest.hr
- floor plans per apartment in brochure; equipment catalogue and specification k-invest.hr
- agency prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units (Eurovilla); developer page 'from EUR 233,310 excl. VAT' (older) k-invest.hr
- Top Hill Residence III brochure (Mar 2026) for a next phase k-invest.hr
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
- 我们阅读的来源中说明的延期：4 个月。 k-invest.hr
许可证与执照
- 公布的编号：Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025)。 k-invest.hr
- Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee; buildings are complete and condominium-subdivided, which removes off-plan deposit risk k-invest.hr |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | Use permits dated 5 Sep 2025 for both buildings; agencies state the buildings are completed and move-in ready k-invest.hr |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Brochure shows floor plans per floor and apartment; Eurovilla and Regent link per-unit blueprints k-invest.hr |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | Use permits confirm delivery of these 16 units; no earlier projects named k-invest.hr |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Developer page talks of 'high profits from renting' and 'consistent rental income' but gives no figure or guarantee k-invest.hr |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building permit issued for THR I (KLASA UP/I-361-03/23-01/000074) | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR I on 5 Sep 2025 | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR II on 5 Sep 2025 (building permit UP/I-361-03/23-01/000081) | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Each building has 8 residential units, P+2 (16 total) | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Developer K. INVEST d.o.o. (OIB 27452460207) holds the land | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Units condominium-subdivided in K. INVEST's name | 已核实 | registry | k-invest.hr |
| Energy class A/A+ | 尚未核实 | k-invest.hr | |
| Prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units | 尚未核实 | eurovilla.hr | |
| Prices from EUR 233,310 excl. VAT (developer page) | 相矛盾 | k-invest.hr | |
| Apartment sizes 36 to 99 m2 (Eurovilla) vs 40 to 160 m2 (developer) | 相矛盾 | k-invest.hr | |
| 10-year structural warranty | 尚未核实 | ren.hr |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 d78e8bbc7f2f0c1f...) k-invest.hr
- 2026年11月1日: 声称有许可：否 → 是 k-invest.hr
- 2026年11月1日: 已公布图纸：否 → 是 k-invest.hr
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
d78e8bbc7f2f0c1f...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
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市场背景：Croatia
- 我们在 Croatia 跟踪 7 个项目。43% 公布许可证编号，14% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Top Hill Residence I & II 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Top Hill Residence I & II 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2025。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Top Hill Residence I & II 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2025。
Top Hill Residence I & II 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Top Hill Residence I & II 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Top Hill Residence I & II 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- k-invest.hr https://k-invest.hr/top-hill-residence-3/
- k-invest.hr https://k-invest.hr/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/project/istria-novigrad-project-top-hill-residence-i-ii/588/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/property/istria-novigrad-a-ground-floor-two-bedroom-apartment-with...
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/Gradevinska-dozvola-kc1426-3-ko-Novigrad.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/ZK-3170-NOVIGRAD.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/07/Elaborat-etaziranja-KI-ET-01-2025.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-I.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-II.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2026/03/BROSURA-THR-III-20262.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/k-apartments-2/
- konekt-nekretnine.hr https://konekt-nekretnine.hr/en/project-listing/63
- reatelier.hr https://reatelier.hr/en/p/apartment-in-a-luxurious-new-construction-project-in-novigrad-65
- ren.hr https://ren.hr/en/real-estates/?n=5249
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/05/Top-Hill-2-Certifikat_420590.pdf
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。