Top Hill Residence I & II: Erfahrungen und Fakten
Was über Top Hill Residence I & II in Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- in den gelesenen Quellen nicht genannt
- Lage
- Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia
- Phase
- fertiggestellt · completed k-invest.hr
- Erfasster Übergabetermin
- Q3 2025 k-invest.hr
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025) k-invest.hr
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- k-invest.hr k-invest.hr
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- HRV-002
Kurz gesagt
- Top Hill Residence I & II ist als fertiggestellt in Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia gelistet. k-invest.hr
- Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2025. k-invest.hr
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. k-invest.hr
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 479.000 - 699.000 k-invest.hr
- Einheiten: 16 k-invest.hr
- Wohnflächen: 36 - 160 m² k-invest.hr
- Wohnungstypen: 2BR, penthouse k-invest.hr
- Zahlungsplan: Flexible plans, no terms stated k-invest.hr
- Eigentumsform: Freehold condominium; EU buyers freely, non-EU subject to reciprocity k-invest.hr
- Genehmigungsbehörde: Town of Novigrad, administrative department for spatial planning and building k-invest.hr
- Baubeginn: Februar 2024 k-invest.hr
- Versprochene Übergabe: Q3 2025 k-invest.hr
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2025-Q2 (May 2025 per Reatelier listing) k-invest.hr
- building permit PDF (Town of Novigrad, KLASA UP/I-361-03/23-01/000074, 21 Feb 2024, investor K. INVEST d.o.o., OIB 27452460207) k-invest.hr
- use permits for THR I and THR II (5 Sep 2025), each an 8-unit P+2 residential building k-invest.hr
- land registry extract ZK 3170 k.o. Novigrad (30 Apr 2024) k-invest.hr
- condominium subdivision studies (elaborat etažiranja) KI-ET-01-2025 and KI-ET-02-2025 k-invest.hr
- energy certificates for both buildings k-invest.hr
- floor plans per apartment in brochure; equipment catalogue and specification k-invest.hr
- agency prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units (Eurovilla); developer page 'from EUR 233,310 excl. VAT' (older) k-invest.hr
- Top Hill Residence III brochure (Mar 2026) for a next phase k-invest.hr
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
- In den gelesenen Quellen genannte Verzögerung: 4 Monate. k-invest.hr
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025). k-invest.hr
- Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow or bank guarantee; buildings are complete and condominium-subdivided, which removes off-plan deposit risk k-invest.hr |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Use permits dated 5 Sep 2025 for both buildings; agencies state the buildings are completed and move-in ready k-invest.hr |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Brochure shows floor plans per floor and apartment; Eurovilla and Regent link per-unit blueprints k-invest.hr |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Use permits confirm delivery of these 16 units; no earlier projects named k-invest.hr |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | Developer page talks of 'high profits from renting' and 'consistent rental income' but gives no figure or guarantee k-invest.hr |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Building permit issued for THR I (KLASA UP/I-361-03/23-01/000074) | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR I on 5 Sep 2025 | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR II on 5 Sep 2025 (building permit UP/I-361-03/23-01/000081) | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Each building has 8 residential units, P+2 (16 total) | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Developer K. INVEST d.o.o. (OIB 27452460207) holds the land | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Units condominium-subdivided in K. INVEST's name | bestätigt | registry | k-invest.hr |
| Energy class A/A+ | noch nicht überprüft | k-invest.hr | |
| Prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units | noch nicht überprüft | eurovilla.hr | |
| Prices from EUR 233,310 excl. VAT (developer page) | widerlegt | k-invest.hr | |
| Apartment sizes 36 to 99 m2 (Eurovilla) vs 40 to 160 m2 (developer) | widerlegt | k-invest.hr | |
| 10-year structural warranty | noch nicht überprüft | ren.hr |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 d78e8bbc7f2f0c1f...) k-invest.hr
- 1. Nov. 2026: Genehmigung erwähnt: nein zu ja k-invest.hr
- 1. Nov. 2026: Pläne veröffentlicht: nein zu ja k-invest.hr
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
d78e8bbc7f2f0c1f.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
Der Bauträger wird in den gelesenen Quellen nicht genannt, daher gibt es keine Bauträgerseite.
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Marktumfeld: Croatia
- Wir verfolgen 7 Projekte in Croatia. 43% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 14% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Top Hill Residence I & II. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Top Hill Residence I & II seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2025. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Top Hill Residence I & II fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2025.
Wer ist der Bauträger von Top Hill Residence I & II?
Der Bauträger wird in den gelesenen Quellen nicht genannt.
Hat Top Hill Residence I & II eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Top Hill Residence I & II?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- k-invest.hr https://k-invest.hr/top-hill-residence-3/
- k-invest.hr https://k-invest.hr/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/project/istria-novigrad-project-top-hill-residence-i-ii/588/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/property/istria-novigrad-a-ground-floor-two-bedroom-apartment-with...
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/Gradevinska-dozvola-kc1426-3-ko-Novigrad.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/ZK-3170-NOVIGRAD.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/07/Elaborat-etaziranja-KI-ET-01-2025.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-I.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-II.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2026/03/BROSURA-THR-III-20262.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/k-apartments-2/
- konekt-nekretnine.hr https://konekt-nekretnine.hr/en/project-listing/63
- reatelier.hr https://reatelier.hr/en/p/apartment-in-a-luxurious-new-construction-project-in-novigrad-65
- ren.hr https://ren.hr/en/real-estates/?n=5249
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/05/Top-Hill-2-Certifikat_420590.pdf
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.