Top Hill Residence I & II : avis et faits
Ce qui est publié sur Top Hill Residence I & II à Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- non nommé dans les sources consultées
- Emplacement
- Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia
- Phase
- achevé · completed k-invest.hr
- Livraison enregistrée
- Q3 2025 k-invest.hr
- Numéro de permis ou de licence
- Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025) k-invest.hr
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- k-invest.hr k-invest.hr
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- HRV-002
En bref
- Top Hill Residence I & II est annoncé achevé à Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia. k-invest.hr
- La date de livraison enregistrée est Q3 2025. k-invest.hr
- Un numéro de permis ou de licence est publié. k-invest.hr
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 479 000 - 699 000 k-invest.hr
- Logements: 16 k-invest.hr
- Surfaces: 36 - 160 m² k-invest.hr
- Typologies: 2BR, penthouse k-invest.hr
- Échéancier de paiement: Flexible plans, no terms stated k-invest.hr
- Régime de propriété: Freehold condominium; EU buyers freely, non-EU subject to reciprocity k-invest.hr
- Autorité délivrant le permis: Town of Novigrad, administrative department for spatial planning and building k-invest.hr
- Début des travaux: février 2024 k-invest.hr
- Livraison promise: Q3 2025 k-invest.hr
- Date de livraison initiale: 2025-Q2 (May 2025 per Reatelier listing) k-invest.hr
- building permit PDF (Town of Novigrad, KLASA UP/I-361-03/23-01/000074, 21 Feb 2024, investor K. INVEST d.o.o., OIB 27452460207) k-invest.hr
- use permits for THR I and THR II (5 Sep 2025), each an 8-unit P+2 residential building k-invest.hr
- land registry extract ZK 3170 k.o. Novigrad (30 Apr 2024) k-invest.hr
- condominium subdivision studies (elaborat etažiranja) KI-ET-01-2025 and KI-ET-02-2025 k-invest.hr
- energy certificates for both buildings k-invest.hr
- floor plans per apartment in brochure; equipment catalogue and specification k-invest.hr
- agency prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units (Eurovilla); developer page 'from EUR 233,310 excl. VAT' (older) k-invest.hr
- Top Hill Residence III brochure (Mar 2026) for a next phase k-invest.hr
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
- Retard indiqué dans les sources consultées : 4 mois. k-invest.hr
Permis et licences
- Numéro publié : Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025). k-invest.hr
- Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or bank guarantee; buildings are complete and condominium-subdivided, which removes off-plan deposit risk k-invest.hr |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | Use permits dated 5 Sep 2025 for both buildings; agencies state the buildings are completed and move-in ready k-invest.hr |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Brochure shows floor plans per floor and apartment; Eurovilla and Regent link per-unit blueprints k-invest.hr |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | Use permits confirm delivery of these 16 units; no earlier projects named k-invest.hr |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Developer page talks of 'high profits from renting' and 'consistent rental income' but gives no figure or guarantee k-invest.hr |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permit issued for THR I (KLASA UP/I-361-03/23-01/000074) | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR I on 5 Sep 2025 | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Use permit issued for THR II on 5 Sep 2025 (building permit UP/I-361-03/23-01/000081) | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Each building has 8 residential units, P+2 (16 total) | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Developer K. INVEST d.o.o. (OIB 27452460207) holds the land | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Units condominium-subdivided in K. INVEST's name | vérifiée | registry | k-invest.hr |
| Energy class A/A+ | pas encore vérifiée | k-invest.hr | |
| Prices EUR 479,000 to 699,000 for remaining units | pas encore vérifiée | eurovilla.hr | |
| Prices from EUR 233,310 excl. VAT (developer page) | contredite | k-invest.hr | |
| Apartment sizes 36 to 99 m2 (Eurovilla) vs 40 to 160 m2 (developer) | contredite | k-invest.hr | |
| 10-year structural warranty | pas encore vérifiée | ren.hr |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: permit or licence number published on the developer page (number not shown here, it would identify the project) (SHA-256 d78e8bbc7f2f0c1f...) k-invest.hr
- 1 nov. 2026: permis mentionné : de non à oui k-invest.hr
- 1 nov. 2026: plans publiés : de non à oui k-invest.hr
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d78e8bbc7f2f0c1f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.
Projets similaires
- Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) Croatia · achevé
- Rašeljkina Croatia · en construction
- Green Tower Hotel & Residences Croatia · en construction
- Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay Croatia · en construction
- Molum Hotel & Residences Croatia · achevé
Contexte du marché : Croatia
- Nous suivons 7 projets à Croatia. 43 % publient un numéro de permis et 14 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Top Hill Residence I & II. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Top Hill Residence I & II est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2025. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Top Hill Residence I & II sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2025.
Qui est le promoteur de Top Hill Residence I & II ?
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.
Top Hill Residence I & II a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Top Hill Residence I & II ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- k-invest.hr https://k-invest.hr/top-hill-residence-3/
- k-invest.hr https://k-invest.hr/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/project/istria-novigrad-project-top-hill-residence-i-ii/588/
- eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/property/istria-novigrad-a-ground-floor-two-bedroom-apartment-with...
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/Gradevinska-dozvola-kc1426-3-ko-Novigrad.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/ZK-3170-NOVIGRAD.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/07/Elaborat-etaziranja-KI-ET-01-2025.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-I.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-II.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2026/03/BROSURA-THR-III-20262.pdf
- k-invest.hr https://k-invest.hr/k-apartments-2/
- konekt-nekretnine.hr https://konekt-nekretnine.hr/en/project-listing/63
- reatelier.hr https://reatelier.hr/en/p/apartment-in-a-luxurious-new-construction-project-in-novigrad-65
- ren.hr https://ren.hr/en/real-estates/?n=5249
- k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/05/Top-Hill-2-Certifikat_420590.pdf
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.