Molum Hotel & Residences：评价与事实
关于位于 Sveti Filip i Jakov, near Zadar, Dalmatia, Croatia 的 Molum Hotel & Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Sveti Filip i Jakov, near Zadar, Dalmatia, Croatia
- 阶段
- 已竣工 · completed poslovni.hr
- 记录中的交付日期
- Q2 2025 poslovni.hr
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- poslovni.hr poslovni.hr
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- HRV-001
简要
- Molum Hotel & Residences 列为已竣工，位于 Sveti Filip i Jakov, near Zadar, Dalmatia, Croatia。 poslovni.hr
- 记录中的交付日期为 Q2 2025。 poslovni.hr
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 total-croatia-news.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 60 poslovni.hr
- 户型: residence poslovni.hr
- 产权形式: Condominium (etažno vlasništvo); EU buyers freely, others subject to Croatian reciprocity rules poslovni.hr
- 品牌或运营方: Molum Hotel & Residences (independent) poslovni.hr
- 发证机关: Zadar County administrative department for spatial planning and building poslovni.hr
- 承诺交付: Q2 2025 poslovni.hr
- 原定交付日期: Q3 2024 poslovni.hr
- 60 hotel rooms and 60 residences in six buildings, 12,000 m2 of buildings on 25,000 m2 of grounds total-croatia-news.com
- opened at Easter 2025 with 5-star categorisation confirmed by the Ministry of Tourism; formal opening 8 Jul 2025 total-croatia-news.com
- residences sold as condominium units under a leaseback to the resort total-croatia-news.com
- manager-guaranteed minimum return: 4% a year (Nov 2023) then 5% a year (2025) of the investment for four years, to end 2027 total-croatia-news.com
- original opening target July 2024 total-croatia-news.com
- adjacent Molum Marine Club, 127 berths in phase one total-croatia-news.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
- 我们阅读的来源中说明的延期：9 个月。 poslovni.hr
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No building permit number published; local press mentions a building permit for the adjoining port (127 berths) only total-croatia-news.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No building permit number published; local press mentions a building permit for the adjoining port (127 berths) only total-croatia-news.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee stated; resort is now complete total-croatia-news.com |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Completed and operating: 5-star categorisation confirmed by Ministry of Tourism (057info, Apr 2025) and formal opening reported by state agency HINA (8 Jul 2025) total-croatia-news.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans or unit sizes published in any source opened total-croatia-news.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | |
| 无保证回报 | 否 | 未公布 | Manager 'guarantees a minimum annual return' of 4% (2023 article) or 5% (2025 articles) of the investment for the first four years to end 2027 total-croatia-news.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Resort opening scheduled for July 2024 | 相矛盾 | independent | 057info.hr |
| Resort opened and formally inaugurated in 2025 | 已核实 | independent | hina.hr |
| Five-star categorisation | 已核实 | independent | 057info.hr |
| Investment of EUR 23m by Sunčani Resort | 已核实 | independent | hina.hr |
| 60 residences in six buildings | 已核实 | independent | slobodnadalmacija.hr |
| Guaranteed minimum return 4% a year until end 2027 | 相矛盾 | independent | poslovni.hr |
| Guaranteed minimum return 5% a year for four years to end 2027 | 尚未核实 | poslovni.hr | |
| Guarantor of the return is the resort manager (entity not named) | 尚未核实 | poslovni.hr | |
| Residences sold as condominium ownership | 尚未核实 | total-croatia-news.com | |
| Marina phase one has 127 berths | 已核实 | independent | 057info.hr |
| Building permit published for the residences | 尚未核实 | total-croatia-news.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
dc7686470779cd54...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
类似项目
- Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) Croatia · 已竣工
- Top Hill Residence I & II Croatia · 已竣工
- Green Tower Hotel & Residences Croatia · 在建
- Rašeljkina Croatia · 在建
- Modern apartments under construction near the sea, Podstrana Croatia · 阶段未公布
市场背景：Croatia
- 我们在 Croatia 跟踪 7 个项目。43% 公布许可证编号，14% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Molum Hotel & Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Molum Hotel & Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2025。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Molum Hotel & Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2025。
Molum Hotel & Residences 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Molum Hotel & Residences 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Molum Hotel & Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- poslovni.hr https://www.poslovni.hr/hrvatska/molum-upisao-sv-filip-i-jakov-na-resort-kartu-rh-4501140
- total-croatia-news.com https://total-croatia-news.com/news/business/molum-hotel-residences/
- karlobag.eu https://karlobag.eu/putovanja/molum-hotel-residences-novi-luksuzni-resort-u-svetom-filipu-...
- slobodnadalmacija.hr https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/zadar/regional/jako-andabak-otvorio-resort-u-sv-fil...
- 057info.hr https://www.057info.hr/vijesti/2025-04-27/sv-filip-jakov-dobio-marinu-s-palmama-hotelsko-n...
- hina.hr https://www.hina.hr/news/12000547
- poslovni.hr https://www.poslovni.hr/hrvatska/andabak-u-sv-filip-i-jakov-dovodimo-najvise-standarde-kom...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。