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Kolaboro / 项目 / Croatia

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad)：评价与事实

关于位于 Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia 的 Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
在我们阅读的来源中未提及
位置
Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia
阶段
已竣工 · completed regent.hr
记录中的交付日期
2025 regent.hr
许可证或执照编号
Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025) k-invest.hr
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
regent.hr
房源页面（非开发商网站） regent.hr
最近核查
2026年10月30日
开放数据记录
HRV-003

简要

  • Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 列为已竣工，位于 Vidal, Novigrad, Istria (k.č. 1426/1 and 1426/3 k.o. Novigrad), Croatia。 regent.hr
  • 记录中的交付日期为 2025。 regent.hr
  • 已公布许可证或执照编号。 k-invest.hr
  • 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: EUR 469,000 - 720,000 regent.hr
  • 单位数: 16 regent.hr
  • 面积: 36 - 160 m² regent.hr
  • 户型: 2BR, penthouse regent.hr
  • 付款计划: Flexible plans, no terms stated regent.hr
  • 产权形式: Freehold condominium; EU buyers freely, non-EU subject to reciprocity regent.hr
  • 发证机关: Town of Novigrad, administrative department for spatial planning and building regent.hr
  • 开工: 2024年2月 regent.hr
  • 承诺交付: Q3 2025 regent.hr
  • 原定交付日期: 2025-Q2 (May 2025 per Reatelier listing) regent.hr
  • Regent listing (now 410): 8 units 94 to 138 m2 at EUR 469,000 to 720,000, floor plans for six, completion 2025, starting price EUR 292K k-invest.hr
  • building permit PDF (Town of Novigrad, KLASA UP/I-361-03/23-01/000074, 21 Feb 2024, investor K. INVEST d.o.o., OIB 27452460207) k-invest.hr
  • use permits for THR I and THR II (5 Sep 2025), each an 8-unit P+2 residential building k-invest.hr
  • land registry extract ZK 3170 k.o. Novigrad (30 Apr 2024) k-invest.hr
  • condominium subdivision studies (elaborat etažiranja) KI-ET-01-2025 and KI-ET-02-2025 k-invest.hr
  • energy certificates for both buildings k-invest.hr

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2025 日期已过，无任何证据 · 推迟 1 次，共 3 个月
    我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q2 2025 (2026年11月1日) regent.hr
  • 我们阅读的来源中说明的延期：4 个月。 regent.hr

许可证与执照

  • 公布的编号：Building permits KLASA UP/I-361-03/23-01/000074 (THR I, 21 Feb 2024) and UP/I-361-03/23-01/000081 (THR II); use permits UP/I-361-05/25-01/000024 and UP/I-361-05/25-01/000023 (5 Sep 2025)。 k-invest.hr
  • Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Scanned building permit and use permits issued by the Town of Novigrad with KLASA/URBROJ numbers, investor K. INVEST d.o.o. OIB 27452460207, hosted on the developer site k-invest.hr
定金保护否未公布No escrow or bank guarantee; buildings are complete and condominium-subdivided, which removes off-plan deposit risk k-invest.hr
施工进度是经官方登记册确认Use permits dated 5 Sep 2025 for both buildings; agencies state the buildings are completed and move-in ready k-invest.hr
户型图或总平面图是仅开发商声明Brochure shows floor plans per floor and apartment; Eurovilla and Regent link per-unit blueprints k-invest.hr
开发商业绩是经官方登记册确认Use permits confirm delivery of these 16 units; no earlier projects named k-invest.hr
无保证回报是未公布Developer page talks of 'high profits from renting' and 'consistent rental income' but gives no figure or guarantee k-invest.hr

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Building permit issued for THR I (KLASA UP/I-361-03/23-01/000074)已核实registry k-invest.hr
Use permit issued for THR I on 5 Sep 2025已核实registry k-invest.hr
Use permit issued for THR II on 5 Sep 2025 (building permit UP/I-361-03/23-01/000081)已核实registry k-invest.hr
Each building has 8 residential units, P+2 (16 total)已核实registry k-invest.hr
Developer K. INVEST d.o.o. (OIB 27452460207) holds the land已核实registry k-invest.hr
Units condominium-subdivided in K. INVEST's name已核实registry k-invest.hr
Energy class A/A+尚未核实 k-invest.hr
Eight units available at EUR 469,000 to 720,000 (Regent)尚未核实 regent.hr
Prices from EUR 233,310 excl. VAT (developer page)相矛盾 k-invest.hr
Project completion 2025已核实registry k-invest.hr
10-year structural warranty尚未核实 ren.hr
Starting price EUR 292K (Regent header) vs lowest listed unit EUR 469,000相矛盾 regent.hr

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。

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买家评价

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

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答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

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买家常见问题

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2025。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2025。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 的开发商是谁？

我们阅读的来源中未提及开发商。

Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Luxury residential complex, Vidal (Novigrad) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. regent.hr https://regent.hr/en/new-builds/istria-novigrad-luxury-residential-complex
  2. k-invest.hr https://k-invest.hr/top-hill-residence-3/
  3. broker.hr https://broker.hr/en/projects/novigrad-contemporary-new-construction-in-a-residential-area...
  4. eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/project/istria-novigrad-project-top-hill-residence-i-ii/588/
  5. eurovilla.hr https://eurovilla.hr/en/property/istria-novigrad-a-ground-floor-two-bedroom-apartment-with...
  6. k-invest.hr https://k-invest.hr/
  7. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/Gradevinska-dozvola-kc1426-3-ko-Novigrad.pdf
  8. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2024/05/ZK-3170-NOVIGRAD.pdf
  9. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/07/Elaborat-etaziranja-KI-ET-01-2025.pdf
  10. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-I.pdf
  11. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/09/Uporabna-dozvola-top-hill-residence-II.pdf
  12. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2026/03/BROSURA-THR-III-20262.pdf
  13. k-invest.hr https://k-invest.hr/k-apartments-2/
  14. konekt-nekretnine.hr https://konekt-nekretnine.hr/en/project-listing/63
  15. reatelier.hr https://reatelier.hr/en/p/apartment-in-a-luxurious-new-construction-project-in-novigrad-65
  16. ren.hr https://ren.hr/en/real-estates/?n=5249
  17. k-invest.hr https://k-invest.hr/givohiv/uploads/2025/05/Top-Hill-2-Certifikat_420590.pdf

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最近核查 2026年10月30日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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