Harmony Ocean Front：评价与事实
关于位于 Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil 的 Harmony Ocean Front 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil
- 阶段
- 在建 · active guilhermeimoveis.com.br
- 记录中的交付日期
- 2028年3月 guilhermeimoveis.com.br
- 许可证或执照编号
- Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu jarussi.com.br
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- guilhermeimoveis.com.br guilhermeimoveis.com.br
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BRA-004
简要
- Harmony Ocean Front 列为在建，位于 Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil，开发商为 J.A. Russi Construtora e Incorporadora。 guilhermeimoveis.com.br
- 记录中的交付日期为 2028年3月。 guilhermeimoveis.com.br
- 已公布许可证或执照编号。 jarussi.com.br
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: BRL 15,231,000 guilhermeimoveis.com.br
- 单位数: 90 guilhermeimoveis.com.br
- 面积: 200 - 410 m² guilhermeimoveis.com.br
- 户型: 4 suites 200 sq m, 6-suite penthouse guilhermeimoveis.com.br
- 付款计划: 20% down, 20% at keys, up to 100 months guilhermeimoveis.com.br
- 产权形式: Foreigners can own urban condominium units in Brazil (CPF required) guilhermeimoveis.com.br
- 发证机关: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) guilhermeimoveis.com.br
- 定金: 20% guilhermeimoveis.com.br
- 承诺交付: Q1 2028 guilhermeimoveis.com.br
- developer: incorporation R-13 M 135.051 (1o ORIBC) jarussi.com.br
- developer: construction progress 36% total (foundation 100%, structure 77%, masonry 27%, finishes 12 to 16%) jarussi.com.br
- developer: ANAC-registered heliport ID SC0108, three leisure floors, rooftop at 185 m jarussi.com.br
- agent: 61 floors, 48 residential, 90 apartments, 4-suite 200 sq m and 6-suite 410 sq m penthouses, delivery March 2028 jarussi.com.br
- agent: 20% down, 20% at keys, balance over 100 months jarussi.com.br
- agent: 200 sq m unit BRL 15.23M (Sep 2026); another agent: delivery December 2028 jarussi.com.br
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年3月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 ff2205ac1d0d1b07） · 记录中的早前日期: 2028年12月 (2026年11月1日) guilhermeimoveis.com.br
许可证与执照
- 公布的编号：Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu。 jarussi.com.br
- Developer page: 'Incorporacao: R-13 M 135.051 - 1o ORIBC'; agents repeat it. No online registry copy opened jarussi.com.br
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page: 'Incorporacao: R-13 M 135.051 - 1o ORIBC'; agents repeat it. No online registry copy opened jarussi.com.br |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No patrimonio de afetacao or escrow statement found jarussi.com.br |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page shows stage-by-stage progress, total 36% jarussi.com.br |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans found on pages opened jarussi.com.br |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Agent profile: founded 1989, more than thirty years, first resort condominium in the region; no delivered-project list opened jarussi.com.br |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No rental guarantee or yield published jarussi.com.br |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R-13 of matricula 135.051 at 1o ORI Balneario Camboriu | 尚未核实 | jarussi.com.br | |
| Construction 36% complete | 尚未核实 | jarussi.com.br | |
| Delivery March 2028 | 相矛盾 | lemur.net.br | |
| 61 floors, 90 apartments | 尚未核实 | guilhermeimoveis.com.br | |
| Heliport homologated by ANAC, ID SC0108 | 尚未核实 | jarussi.com.br | |
| Tower listed as under construction at 193.8 m (CTBUH data relayed by agency) | 尚未核实 | nuvemimobiliaria.com.br | |
| J.A. Russi founded 1989 | 尚未核实 | imobillenegocios.com.br | |
| Penthouse sizes 41 sq m (price table) vs 410 sq m (agent) | 尚未核实 | alvobrimobiliaria.com.br | |
| No guaranteed rental return | 尚未核实 | jarussi.com.br |
变化记录（含日期）
- 2026年11月3日: 已公布图纸：否 → - guilhermeimoveis.com.br
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
7091c605931de437...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1989 guilhermeimoveis.com.br
- 总部: Itapema, Santa Catarina, Brazil guilhermeimoveis.com.br
- 法律实体: J.A. Russi Construtora e Incorporadora (CNPJ not published) guilhermeimoveis.com.br
- Agent profile: founded 1989, more than thirty years, first resort condominium in the region; no delivered-project list opened guilhermeimoveis.com.br
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市场背景：Brazil
- 我们在 Brazil 跟踪 4 个项目。100% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Harmony Ocean Front 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Harmony Ocean Front 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年3月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Harmony Ocean Front 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年3月。
Harmony Ocean Front 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 J.A. Russi Construtora e Incorporadora。
Harmony Ocean Front 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu。
有关于 Harmony Ocean Front 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- guilhermeimoveis.com.br https://guilhermeimoveis.com.br/apartamento-de-luxo-a-venda-no-harmony-ocean-front-em-baln...
- jarussi.com.br https://jarussi.com.br/empreendimentos/Harmony-Ocean-Front_6532985FDED34
- alvobrimobiliaria.com.br https://alvobrimobiliaria.com.br/empreendimentos/balneario-camboriu/harmony-ocean-front/
- lemur.net.br https://lemur.net.br/ed-harmony-ocean-front604
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- primmeimoveis.com https://primmeimoveis.com/edificios/ed-harmony/balneario-camboriu/centro/184
- imobillenegocios.com.br https://www.imobillenegocios.com.br/empreendimento/edificio-harmony-ocean-front-EM74922
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。