Vista Ponta Negra：评价与事实
关于位于 Ponta Negra / Capim Macio, Natal, Brazil 的 Vista Ponta Negra 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Ponta Negra / Capim Macio, Natal, Brazil
- 记录中的交付日期
- 2026年12月 lp.soumirantes.com.br
- 许可证或执照编号
- Registro de incorporacao Matricula 70566 R-02, 7o Oficio de Notas e Registro Imobiliario de Natal soumirantes.com.br
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- lp.soumirantes.com.br lp.soumirantes.com.br
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BRA-001
简要
- Vista Ponta Negra 列为在建，位于 Ponta Negra / Capim Macio, Natal, Brazil，开发商为 Mirantes。 lp.soumirantes.com.br
- 记录中的交付日期为 2026年12月。 lp.soumirantes.com.br
- 已公布许可证或执照编号。 soumirantes.com.br
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: BRL 399,900 - 464,551 lp.soumirantes.com.br
- 面积: 58 - 78.85 m² lp.soumirantes.com.br
- 户型: 2BR, 3BR lp.soumirantes.com.br
- 付款计划: Up to 60 instalments, Caixa financing lp.soumirantes.com.br
- 产权形式: Direct freehold; foreigners may buy urban property in Brazil (CPF required); not stated by developer lp.soumirantes.com.br
- 发证机关: Registro de Imoveis de Natal (incorporacao, Lei 4.591) and Prefeitura de Natal (alvara) lp.soumirantes.com.br
- 承诺交付: Q4 2026 lp.soumirantes.com.br
- registro de incorporacao number and SPE name (book footer) soumirantes.com.br
- 46% of works executed (landing page) soumirantes.com.br
- Tower A delivery Dec 2026, Tower B Jun 2028 soumirantes.com.br
- 5 floor-plan types 58 to 78.85 m2 (digital book) soumirantes.com.br
- up to 60 instalments soumirantes.com.br
- projected rent up to R$56k net a year soumirantes.com.br
- 'valorizacao garantida' wording soumirantes.com.br
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4fbf26b6a6bf5b72） · 记录中的早前日期: 2028年6月 (2026年10月31日) lp.soumirantes.com.br
许可证与执照
- 公布的编号：Registro de incorporacao Matricula 70566 R-02, 7o Oficio de Notas e Registro Imobiliario de Natal。 soumirantes.com.br
- Digital book footer: ML6 Empreendimentos Imobiliarios SPE Ltda, registro de incorporacao Matricula 70566 R-02 at the 7th registry office of Natal (not checked in the registry itself) soumirantes.com.br
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 仅开发商声明 | Digital book footer: ML6 Empreendimentos Imobiliarios SPE Ltda, registro de incorporacao Matricula 70566 R-02 at the 7th registry office of Natal (not checked in the registry itself) soumirantes.com.br |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No patrimonio de afetacao or escrow stated; Caixa financing signings reported Oct 2025 soumirantes.com.br |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Landing page: 46% of works executed; one agent says Tower Leme structure already built soumirantes.com.br |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Digital book shows 5 plan types (58 to 78.85 m2) per tower soumirantes.com.br |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | 4,000+ apartments delivered (landing) vs 3,000+ (book); Caixa rating AA claimed soumirantes.com.br |
| 无保证回报 | 否 | 未公布 | 'Valorizacao garantida' and projection of up to R$56k net rent a year soumirantes.com.br |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered under Matricula 70566 R-02 | 尚未核实 | soumirantes.com.br | |
| 46% of works executed | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| Tower A delivery by Dec 2026 (portal Apto shows Dec 2027) | 相矛盾 | apto.vc | |
| Tower B delivery June 2028 | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| Caixa financing signings began 16 Oct 2025 | 尚未核实 | pordentrodorn.com.br | |
| Mirantes rated AA by Caixa | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| 4,000+ apartments delivered (book says 3,000+) | 相矛盾 | soumirantes.com.br | |
| Projected up to R$56k net rent per year | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| 'Valorizacao garantida' (guaranteed appreciation) | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| 2BR 66.65 m2 from R$399,900 (agent) | 尚未核实 | casanovabrasil.com | |
| All Mirantes projects hold Caixa Selo Casa Azul | 尚未核实 | lp.soumirantes.com.br | |
| Project launched officially May 2025 (portal says launch Jan 2024) | 相矛盾 | cafecomnoticiasrn.com.br |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
4fbf26b6a6bf5b72...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2012 lp.soumirantes.com.br
- 总部: Natal, Brazil lp.soumirantes.com.br
- 法律实体: ML6 Empreendimentos Imobiliarios SPE Ltda (project SPE); Mirantes Empreendimentos lp.soumirantes.com.br
- 已交付单位: 4000 lp.soumirantes.com.br
- 4,000+ apartments delivered (landing) vs 3,000+ (book); Caixa rating AA claimed lp.soumirantes.com.br
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市场背景：Brazil
- 我们在 Brazil 跟踪 4 个项目。100% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Vista Ponta Negra 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Vista Ponta Negra 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Vista Ponta Negra 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年12月。
Vista Ponta Negra 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Mirantes。
Vista Ponta Negra 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：Registro de incorporacao Matricula 70566 R-02, 7o Oficio de Notas e Registro Imobiliario de Natal。
有关于 Vista Ponta Negra 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- lp.soumirantes.com.br https://www.lp.soumirantes.com.br/
- soumirantes.com.br https://soumirantes.com.br/empreendimentos/vistapontanegra
- apto.vc https://apto.vc/br/rn/natal/ponta-negra/vista-ponta-negra
- cafecomnoticiasrn.com.br https://cafecomnoticiasrn.com.br/2025/05/19/mirantes-empreendimentos-apresenta-vista-ponta...
- casanovabrasil.com https://casanovabrasil.com/imovel/apartamento-a-venda-no-bairro-capim-macio-em-natal-rn/29...
- catalogueimoveis.com.br https://catalogueimoveis.com.br/imovel/venda/apartamentos/natal/ponta-negra-mirantes-vista...
- pordentrodorn.com.br https://pordentrodorn.com.br/2025/10/16/vista-ponta-negra-se-destaca/
- soumirantes.com.br https://soumirantes.com.br/api/wp-content/uploads/2025/03/Book_Digital_Vista.pdf
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。