Wing Samui Condo (Phase 2)：评价与事实
关于位于 Bophut (between Chaweng and Bophut, ring road 4169), Koh Samui, Thailand 的 Wing Samui Condo (Phase 2) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Bophut (between Chaweng and Bophut, ring road 4169), Koh Samui, Thailand
- 阶段
- 在建 · active thailand-property.com
- 记录中的交付日期
- 2027 thailand-property.com
- 许可证或执照编号
- EIA approval ทส 1009.5/1807 (27 Jan 2023), report 256508-93 wingsamuicondo.com
- 定金保护
- 已说明 thailand-property.com
- 我们阅读的页面
- thailand-property.com
房源页面（非开发商网站） thailand-property.com - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- KSM-011
简要
- Wing Samui Condo (Phase 2) 列为在建，位于 Bophut (between Chaweng and Bophut, ring road 4169), Koh Samui, Thailand，开发商为 Wing Samui Condo Co., Ltd.。 thailand-property.com
- 记录中的交付日期为 2027。 thailand-property.com
- 已公布许可证或执照编号。 wingsamuicondo.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 3,300,000 thailand-property.com
- 单位数: 533 thailand-property.com
- 面积: 28.97 - 59.54 m² thailand-property.com
- 户型: studio, 2BR, pool view suite thailand-property.com
- 付款计划: Developer financing 20% or 30% down, up to 60 monthly payments thailand-property.com
- 产权形式: Freehold condominium unit within the 49% foreign quota thailand-property.com
- 物业费: Developer: THB 0 yearly maintenance fees for rental programme owners thailand-property.com
- 品牌或运营方: Wyndham Garden thailand-property.com
- 发证机关: ONEP Expert Review Committee (EIA); Koh Samui City Municipality (building permit) thailand-property.com
- 定金: 20% thailand-property.com
- 承诺交付: 2027 thailand-property.com
- developer: 533 units, 14 buildings, 18,943 sq m land, Phase 1 ready, Phase 2 amenities coming soon wingsamuicondo.com
- developer: studio 28.97 to 34.83 sq m from 3.3M THB, 2BR 50.28 to 59.54 sq m from 6.7M THB, 360 degree tours wingsamuicondo.com
- developer: rental programme run by Wyndham Garden, 50% of gross rentals to owners wingsamuicondo.com
- developer: in-house financing 20% down, 5 years wingsamuicondo.com
- developer-provided portal listing: '5 year optional buy back guarantee', completion 2027 wingsamuicondo.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 3b286836f6fe6cc1） thailand-property.com
许可证与执照
- 公布的编号：EIA approval ทส 1009.5/1807 (27 Jan 2023), report 256508-93。 wingsamuicondo.com
- 官方登记册核查：Thailand ONEP EIA register，environmental approval：approved, approval ทส 1009.5/1807 dated 09/01/2566 (Thai calendar)（核查于 2026年11月3日）。 kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | |
| 定金保护 | 是 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 经官方登记册确认 | No % or dated progress report; developer says Phase 1 complete and lists Phase 2 amenities as coming soon wingsamuicondo.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Developer shows 360 degree room tours and photo galleries but no floor plans wingsamuicondo.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer states Phase 1 complete with 211 units transferred to owners from 37 countries (not independently confirmed) wingsamuicondo.com |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | Developer-provided listing on thailand-property.com: '5 year optional buy back guarantee'; developer site: 50% of gross rentals to owners under Wyndham Garden management wingsamuicondo.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| EIA approved | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Construction under way | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| Developer is Wing Samui Condo Co., Ltd. | 已核实 | registry | eia.onep.go.th |
| First EIA approved condominium on Koh Samui | 尚未核实 | thailand-property.com | |
| 211 units transferred to owners from 37 countries | 尚未核实 | wingsamuicondo.com | |
| Phase 1 managed by Wyndham Garden | 尚未核实 | wingsamuicondo.com | |
| 533 units in 14 buildings | 尚未核实 | wingsamuicondo.com | |
| Foreigner freehold available | 尚未核实 | wingsamuicondo.com | |
| 5 year optional buy-back guarantee | 尚未核实 | thailand-property.com | |
| Studios from 3.3M THB | 尚未核实 | wingsamuicondo.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 07:17 UTC) (SHA-256 334ff8935ce6903a...) thailand-property.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 10 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 334ff8935ce6903a...) thailand-property.com
- 2026年11月2日: 已公布图纸：否 → - thailand-property.com
- 2026年11月2日: 已公布图纸：- → 否 thailand-property.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
3b286836f6fe6cc1...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Koh Samui, Thailand thailand-property.com
- 法律实体: Wing Samui Condo Co., Ltd., 124/28 Moo 1 Thawi Rat Phakdi Road, Bo Phut thailand-property.com
- 已交付项目: 1 thailand-property.com
- 已交付单位: 211 thailand-property.com
- Developer states Phase 1 complete with 211 units transferred to owners from 37 countries (not independently confirmed) thailand-property.com
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市场背景：Koh Samui
- 我们在 Koh Samui 跟踪 13 个项目。23% 公布许可证编号，8% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Wing Samui Condo (Phase 2) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Wing Samui Condo (Phase 2) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Wing Samui Condo (Phase 2) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027。
Wing Samui Condo (Phase 2) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Wing Samui Condo Co., Ltd.。
Wing Samui Condo (Phase 2) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Wing Samui Condo (Phase 2) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- thailand-property.com https://www.thailand-property.com/condo/20010/wing-samui-condo
- wingsamuicondo.com https://wingsamuicondo.com/
- eia.onep.go.th https://eia.onep.go.th/eia/detail?id=11405
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。