Le Reve：评价与事实
关于位于 Bophut, Koh Samui, Thailand 的 Le Reve 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Bophut, Koh Samui, Thailand
- 阶段
- 在建 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2026 kellerhenson.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- KSM-006
简要
- Le Reve 列为在建，位于 Bophut, Koh Samui, Thailand，开发商为 Gefen Global。 kellerhenson.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 kellerhenson.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 kellerhenson.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 11,900,000 - 13,500,000 kellerhenson.com
- 单位数: 8 kellerhenson.com
- 面积: 260 - 325 m² kellerhenson.com
- 户型: 3BR villa, 4BR villa kellerhenson.com
- 付款计划: 10% reservation; 30% contract; 20% foundation; 20% structure; 15% finishing; 5% handover kellerhenson.com
- 产权形式: 30-year leasehold renewable twice for non-Thai buyers kellerhenson.com
- 发证机关: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- 定金: 10% kellerhenson.com
- 承诺交付: Q4 2026 kellerhenson.com
- 原定交付日期: 2026-08 (portal) kellerhenson.com
- agent page (updated 5 Aug 2026): 8 villas, THB 11.9M-13.5M, built 260-325 sq m, land 345-400 sq m, completion 2026 Q4 kellerhenson.com
- agent page: stage payments 10/30/20/20/15/5 (widget shows 40/60) kellerhenson.com
- second agent: 3BR 270 sq m on 400 sq m land, 4BR 325 sq m on 345 sq m land kellerhenson.com
- portal: from THB 11.3M, 'scheduled for completion in Aug 2026' kellerhenson.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2026 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 5465d5c264b6b921） kellerhenson.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No progress figure or dated photos; completion given as Aug 2026 (portal) and Q4 2026 (agent) kellerhenson.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Text descriptions of 3BR and 4BR villa types only, no plan drawings kellerhenson.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | None mentioned kellerhenson.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 8 villas, 3BR and 4BR | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Prices from THB 11.9M (portal from THB 11.3M) | 相矛盾 | thailand-property.com | |
| Completion Q4 2026 (portal says Aug 2026) | 相矛盾 | thailand-property.com | |
| Construction under way, payments tied to construction stages | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Leasehold 30 years renewable twice for non-Thai buyers | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Freehold ownership options | 相矛盾 | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Developer Gefen Global is a registered company with delivered projects | 尚未核实 | kellerhenson.com | |
| Land plots 345-400 sq m (three different ranges on one page) | 相矛盾 | kellerhenson.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 5465d5c264b6b921...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5465d5c264b6b921...) kellerhenson.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
5465d5c264b6b921...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: Gefen Global (legal entity not published) kellerhenson.com
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市场背景：Koh Samui
- 我们在 Koh Samui 跟踪 12 个项目。25% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Le Reve 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Le Reve 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，5 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Le Reve 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。
Le Reve 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Gefen Global。
Le Reve 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Le Reve 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/le-reve-koh-samui
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=66917
- thailand-property.com https://www.thailand-property.com/house/29550/le-reve-villas-koh-samui
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。