Terra Mare Beach Villas：评价与事实
关于位于 Maenam, Koh Samui, Thailand 的 Terra Mare Beach Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Maenam, Koh Samui, Thailand
- 阶段
- 期房 thaigerproperty.com
- 记录中的交付日期
- 2027年10月 thaigerproperty.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- thaigerproperty.com thaigerproperty.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- KSM-009
简要
- Terra Mare Beach Villas 列为期房，位于 Maenam, Koh Samui, Thailand，开发商为 Invest Thai Co., Ltd.。 thaigerproperty.com
- 记录中的交付日期为 2027年10月。 thaigerproperty.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 investo-thailand.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: THB 7,700,000 - 9,300,000 thaigerproperty.com
- 单位数: 12 thaigerproperty.com
- 面积: 167 - 192 m² thaigerproperty.com
- 户型: 2BR villa, 3BR villa thaigerproperty.com
- 产权形式: 30-year leasehold thaigerproperty.com
- 发证机关: Koh Samui municipality (building permit) thaigerproperty.com
- 承诺交付: Q4 2027 thaigerproperty.com
- developer/agent: 12 villas, 2BR THB 7.7M, 3BR THB 9.3M investo-thailand.com
- developer/agent: 167 or 192 sq m on 300 or 400 sq m plots investo-thailand.com
- developer/agent: downloadable 2BR and 3BR layouts investo-thailand.com
- developer/agent: leasehold 30 years investo-thailand.com
- developer/agent: 'ROI 12 to 13% NET' with optional management investo-thailand.com
- portal: off-plan, completion Oct 2027, access to neighbouring hotel facilities investo-thailand.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年10月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 8f2d2231b3b67266） thaigerproperty.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | 2BR and 3BR layout downloads on the Investo listing investo-thailand.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | No completed projects named for this developer; same agency lists other villa projects but not as developer deliveries investo-thailand.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | 'ROI 12 to 13% NET with management property in option'; not described as guaranteed investo-thailand.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| ROI 12-13% net | 尚未核实 | investo-thailand.com | |
| Completion October 2027 | 尚未核实 | thaigerproperty.com | |
| 12 units (portal also shows 13 for sale) | 相矛盾 | thaigerproperty.com | |
| 200 m from Maenam Beach and W hotel | 尚未核实 | investo-thailand.com | |
| Owners get hotel facility access via partnership | 尚未核实 | thaigerproperty.com | |
| 30-year leasehold | 尚未核实 | investo-thailand.com | |
| Price from THB 7.7M | 尚未核实 | investo-thailand.com | |
| Developer company Invest Thai Co., Ltd. | 尚未核实 | thaigerproperty.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 13 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0439049daa26fa01...) thaigerproperty.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
8f2d2231b3b67266...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Patong, Phuket, Thailand (agency contact address) thaigerproperty.com
- 法律实体: Invest Thai Co., Ltd. (registration not published) thaigerproperty.com
- No completed projects named for this developer; same agency lists other villa projects but not as developer deliveries thaigerproperty.com
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市场背景：Koh Samui
- 我们在 Koh Samui 跟踪 14 个项目。21% 公布许可证编号，7% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Terra Mare Beach Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Terra Mare Beach Villas 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年10月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Terra Mare Beach Villas 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年10月。
Terra Mare Beach Villas 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Invest Thai Co., Ltd.。
Terra Mare Beach Villas 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Terra Mare Beach Villas 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- thaigerproperty.com https://www.thaigerproperty.com/projects/thailand/surat-thani/koh-samui/maenam/terra-mare-...
- investo-thailand.com https://investo-thailand.com/property/terramare/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。