Kolaboro / المشاريع / Koh Samui
Terra Mare Beach Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Terra Mare Beach Villas في Maenam, Koh Samui, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Maenam, Koh Samui, Thailand
- المرحلة
- على المخطط thaigerproperty.com
- موعد التسليم المسجّل
- أكتوبر 2027 thaigerproperty.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- thaigerproperty.com thaigerproperty.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KSM-009
باختصار
- يُعرض Terra Mare Beach Villas على أنه على المخطط في Maenam, Koh Samui, Thailand، من تطوير Invest Thai Co., Ltd.. thaigerproperty.com
- موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027. thaigerproperty.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. investo-thailand.com
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 7,700,000 - 9,300,000 thaigerproperty.com
- عدد الوحدات: 12 thaigerproperty.com
- المساحات: 167 - 192 m² thaigerproperty.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa thaigerproperty.com
- نوع الملكية: 30-year leasehold thaigerproperty.com
- جهة الترخيص: Koh Samui municipality (building permit) thaigerproperty.com
- التسليم الموعود: Q4 2027 thaigerproperty.com
- developer/agent: 12 villas, 2BR THB 7.7M, 3BR THB 9.3M investo-thailand.com
- developer/agent: 167 or 192 sq m on 300 or 400 sq m plots investo-thailand.com
- developer/agent: downloadable 2BR and 3BR layouts investo-thailand.com
- developer/agent: leasehold 30 years investo-thailand.com
- developer/agent: 'ROI 12 to 13% NET' with optional management investo-thailand.com
- portal: off-plan, completion Oct 2027, access to neighbouring hotel facilities investo-thailand.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أكتوبر 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 0439049daa26fa01) thaigerproperty.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | 2BR and 3BR layout downloads on the Investo listing investo-thailand.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed projects named for this developer; same agency lists other villa projects but not as developer deliveries investo-thailand.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 'ROI 12 to 13% NET with management property in option'; not described as guaranteed investo-thailand.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| ROI 12-13% net | لم يُتحقق بعد | investo-thailand.com | |
| Completion October 2027 | لم يُتحقق بعد | thaigerproperty.com | |
| 12 units (portal also shows 13 for sale) | يناقضه مصدر | thaigerproperty.com | |
| 200 m from Maenam Beach and W hotel | لم يُتحقق بعد | investo-thailand.com | |
| Owners get hotel facility access via partnership | لم يُتحقق بعد | thaigerproperty.com | |
| 30-year leasehold | لم يُتحقق بعد | investo-thailand.com | |
| Price from THB 7.7M | لم يُتحقق بعد | investo-thailand.com | |
| Developer company Invest Thai Co., Ltd. | لم يُتحقق بعد | thaigerproperty.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 13 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 0439049daa26fa01...) thaigerproperty.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
0439049daa26fa01.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Patong, Phuket, Thailand (agency contact address) thaigerproperty.com
- الكيان القانوني: Invest Thai Co., Ltd. (registration not published) thaigerproperty.com
- No completed projects named for this developer; same agency lists other villa projects but not as developer deliveries thaigerproperty.com
مشاريع مشابهة
- Naga Kiri Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
- Verdant Residence Maenam Koh Samui · على المخطط
- Eden Rise Koh Samui · على المخطط
- ULU Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
- Nichakul Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
سياق السوق: Koh Samui
- نتابع 12 مشروعًا في Koh Samui. 25% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Terra Mare Beach Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Terra Mare Beach Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Terra Mare Beach Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو أكتوبر 2027.
من مطوّر Terra Mare Beach Villas؟
Invest Thai Co., Ltd.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Terra Mare Beach Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Terra Mare Beach Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- thaigerproperty.com https://www.thaigerproperty.com/projects/thailand/surat-thani/koh-samui/maenam/terra-mare-...
- investo-thailand.com https://investo-thailand.com/property/terramare/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.