Kolaboro / المشاريع / Koh Samui
Eden Rise: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Eden Rise في Lamai, Koh Samui, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- EDENROC kellerhenson.com
- الموقع
- Lamai, Koh Samui, Thailand
- المرحلة
- على المخطط kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2027 kellerhenson.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- KSM-005
باختصار
- يُعرض Eden Rise على أنه على المخطط في Lamai, Koh Samui, Thailand، من تطوير EDENROC. kellerhenson.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. kellerhenson.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. kellerhenson.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 4,990,000 - 7,990,000 kellerhenson.com
- عدد الوحدات: 12 kellerhenson.com
- المساحات: 126 - 229 m² kellerhenson.com
- أنواع الوحدات: 1BR pool villa, 2BR pool villa, 3BR pool villa kellerhenson.com
- خطة الدفع: THB 200,000 reservation; 30% on contract; 70% staged to completion kellerhenson.com
- نوع الملكية: 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice (up to 90 years) kellerhenson.com
- جهة الترخيص: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- الدفعة الأولى: 30% kellerhenson.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 kellerhenson.com
- agent page: 12 pool villas 1-3BR, THB 4.99M-7.99M, internal 126-229 sq m, plots 250-400 sq m kellerhenson.com
- agent page: 30-year leasehold renewable twice, completion Q1 2027, projected ROI 10-14% (not guaranteed) kellerhenson.com
- second agent page: stage payments 10/30/20/20/17/3, leasehold registered at Land Department kellerhenson.com
- agent page for earlier Edenroc Jungle Villas: 30 units, sold out, completion listed 2025 Q2 kellerhenson.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 kellerhenson.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | |
| المخططات | لا | غير منشور | Photo galleries only kellerhenson.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer projection 10-14% ROI, explicitly not guaranteed; other agent forecasts over THB 500,000 a year kellerhenson.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 12 pool villas from THB 4.99M | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Completion Q1 2027 | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice | لم يُتحقق بعد | samui-island-realty.com | |
| Projected ROI 10-14%, not guaranteed | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Earlier project Eden Rocks sold out in three months | لم يُتحقق بعد | samui-island-realty.com | |
| Edenroc Jungle Villas (30 units) completed 2025 Q2 | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Construction started | لم يُتحقق بعد | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Developer company is registered | لم يُتحقق بعد | kellerhenson.com | |
| Villa internal sizes 126-229 sq m (header says 174-283 sq m) | يناقضه مصدر | kellerhenson.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Koh Samui, Thailand kellerhenson.com
- الكيان القانوني: EDENROC (legal entity not published) kellerhenson.com
- Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com
مشاريع مشابهة
- Terra Mare Beach Villas Koh Samui · على المخطط
- Naga Kiri Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
- Verdant Residence Maenam Koh Samui · على المخطط
- ULU Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
- Nichakul Villas Lamai Koh Samui · على المخطط
سياق السوق: Koh Samui
- نتابع 13 مشروعًا في Koh Samui. 23% منها تنشر رقم ترخيص و8% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Eden Rise. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Eden Rise موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Eden Rise؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027.
من مطوّر Eden Rise؟
EDENROC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Eden Rise ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Eden Rise؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/pt/project/eden-rise-samui
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/edenroc-jungle-villas
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=87511
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.