Kolaboro / Proyectos / Koh Samui
Eden Rise: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Eden Rise en Lamai, Koh Samui, Thailand, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- EDENROC kellerhenson.com
- Ubicación
- Lamai, Koh Samui, Thailand
- Fase
- sobre plano kellerhenson.com
- Entrega registrada
- Q1 2027 kellerhenson.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- Última revisión
- 31 oct 2026
- Registro en datos abiertos
- KSM-005
En resumen
- Eden Rise figura como sobre plano en Lamai, Koh Samui, Thailand, de EDENROC. kellerhenson.com
- La fecha de entrega registrada es Q1 2027. kellerhenson.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. kellerhenson.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: THB 4.990.000 - 7.990.000 kellerhenson.com
- Unidades: 12 kellerhenson.com
- Superficies: 126 - 229 m² kellerhenson.com
- Tipologías: 1BR pool villa, 2BR pool villa, 3BR pool villa kellerhenson.com
- Plan de pagos: THB 200,000 reservation; 30% on contract; 70% staged to completion kellerhenson.com
- Propiedad: 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice (up to 90 years) kellerhenson.com
- Autoridad que concede la licencia: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- Depósito: 30% kellerhenson.com
- Entrega prometida: Q1 2027 kellerhenson.com
- agent page: 12 pool villas 1-3BR, THB 4.99M-7.99M, internal 126-229 sq m, plots 250-400 sq m kellerhenson.com
- agent page: 30-year leasehold renewable twice, completion Q1 2027, projected ROI 10-14% (not guaranteed) kellerhenson.com
- second agent page: stage payments 10/30/20/20/17/3, leasehold registered at Land Department kellerhenson.com
- agent page for earlier Edenroc Jungle Villas: 30 units, sold out, completion listed 2025 Q2 kellerhenson.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 kellerhenson.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | no publicado | |
| Planos | no | no publicado | Photo galleries only kellerhenson.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Developer projection 10-14% ROI, explicitly not guaranteed; other agent forecasts over THB 500,000 a year kellerhenson.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 12 pool villas from THB 4.99M | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| Completion Q1 2027 | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice | aún no verificada | samui-island-realty.com | |
| Projected ROI 10-14%, not guaranteed | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| Earlier project Eden Rocks sold out in three months | aún no verificada | samui-island-realty.com | |
| Edenroc Jungle Villas (30 units) completed 2025 Q2 | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| Construction started | aún no verificada | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| Developer company is registered | aún no verificada | kellerhenson.com | |
| Villa internal sizes 126-229 sq m (header says 174-283 sq m) | contradicha | kellerhenson.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Koh Samui, Thailand kellerhenson.com
- Sociedad: EDENROC (legal entity not published) kellerhenson.com
- Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com
Proyectos similares
- Terra Mare Beach Villas Koh Samui · sobre plano
- Naga Kiri Villas Lamai Koh Samui · sobre plano
- Verdant Residence Maenam Koh Samui · sobre plano
- ULU Villas Lamai Koh Samui · sobre plano
- Nichakul Villas Lamai Koh Samui · sobre plano
Contexto del mercado: Koh Samui
- Seguimos 14 proyectos en Koh Samui. El 21% publica número de licencia y el 7% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Eden Rise. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Eden Rise?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Eden Rise?
La fecha de entrega registrada es Q1 2027.
¿Quién es el promotor de Eden Rise?
EDENROC, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Eden Rise licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Eden Rise?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/pt/project/eden-rise-samui
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/edenroc-jungle-villas
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=87511
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 31 oct 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.