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Eden Rise: Erfahrungen und Fakten
Was über Eden Rise in Lamai, Koh Samui, Thailand veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- EDENROC kellerhenson.com
- Lage
- Lamai, Koh Samui, Thailand
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) kellerhenson.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q1 2027 kellerhenson.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- Zuletzt geprüft
- 31. Okt. 2026
- Datensatz (Open Data)
- KSM-005
Kurz gesagt
- Eden Rise ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Lamai, Koh Samui, Thailand gelistet, Bauträger EDENROC. kellerhenson.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027. kellerhenson.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. kellerhenson.com
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: THB 4.990.000 - 7.990.000 kellerhenson.com
- Einheiten: 12 kellerhenson.com
- Wohnflächen: 126 - 229 m² kellerhenson.com
- Wohnungstypen: 1BR pool villa, 2BR pool villa, 3BR pool villa kellerhenson.com
- Zahlungsplan: THB 200,000 reservation; 30% on contract; 70% staged to completion kellerhenson.com
- Eigentumsform: 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice (up to 90 years) kellerhenson.com
- Genehmigungsbehörde: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- Anzahlung: 30% kellerhenson.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2027 kellerhenson.com
- agent page: 12 pool villas 1-3BR, THB 4.99M-7.99M, internal 126-229 sq m, plots 250-400 sq m kellerhenson.com
- agent page: 30-year leasehold renewable twice, completion Q1 2027, projected ROI 10-14% (not guaranteed) kellerhenson.com
- second agent page: stage payments 10/30/20/20/17/3, leasehold registered at Land Department kellerhenson.com
- agent page for earlier Edenroc Jungle Villas: 30 units, sold out, completion listed 2025 Q2 kellerhenson.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q1 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 kellerhenson.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Photo galleries only kellerhenson.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer projection 10-14% ROI, explicitly not guaranteed; other agent forecasts over THB 500,000 a year kellerhenson.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| 12 pool villas from THB 4.99M | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| Completion Q1 2027 | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice | noch nicht überprüft | samui-island-realty.com | |
| Projected ROI 10-14%, not guaranteed | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| Earlier project Eden Rocks sold out in three months | noch nicht überprüft | samui-island-realty.com | |
| Edenroc Jungle Villas (30 units) completed 2025 Q2 | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| Construction started | noch nicht überprüft | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| Developer company is registered | noch nicht überprüft | kellerhenson.com | |
| Villa internal sizes 126-229 sq m (header says 174-283 sq m) | widerlegt | kellerhenson.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Koh Samui, Thailand kellerhenson.com
- Rechtsträger: EDENROC (legal entity not published) kellerhenson.com
- Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com
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Marktumfeld: Koh Samui
- Wir verfolgen 14 Projekte in Koh Samui. 21% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 7% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Eden Rise. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
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Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Eden Rise seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Eden Rise fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027.
Wer ist der Bauträger von Eden Rise?
EDENROC, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Eden Rise eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Eden Rise?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/pt/project/eden-rise-samui
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/edenroc-jungle-villas
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=87511
Zuletzt geprüft 31. Okt. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.