Kolaboro / Проекты / Koh Samui
Eden Rise: отзывы и факты
Что опубликовано о Eden Rise (Lamai, Koh Samui, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- EDENROC kellerhenson.com
- Расположение
- Lamai, Koh Samui, Thailand
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) kellerhenson.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2027 kellerhenson.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- Последняя проверка
- 31 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- KSM-005
Коротко
- Eden Rise: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Lamai, Koh Samui, Thailand, застройщик EDENROC. kellerhenson.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. kellerhenson.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. kellerhenson.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: THB 4 990 000 - 7 990 000 kellerhenson.com
- Квартир/юнитов: 12 kellerhenson.com
- Площади: 126 - 229 m² kellerhenson.com
- Типы юнитов: 1BR pool villa, 2BR pool villa, 3BR pool villa kellerhenson.com
- План платежей: THB 200,000 reservation; 30% on contract; 70% staged to completion kellerhenson.com
- Форма собственности: 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice (up to 90 years) kellerhenson.com
- Орган, выдающий разрешение: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- Первый взнос: 30% kellerhenson.com
- Обещанная сдача: Q1 2027 kellerhenson.com
- agent page: 12 pool villas 1-3BR, THB 4.99M-7.99M, internal 126-229 sq m, plots 250-400 sq m kellerhenson.com
- agent page: 30-year leasehold renewable twice, completion Q1 2027, projected ROI 10-14% (not guaranteed) kellerhenson.com
- second agent page: stage payments 10/30/20/20/17/3, leasehold registered at Land Department kellerhenson.com
- agent page for earlier Edenroc Jungle Villas: 30 units, sold out, completion listed 2025 Q2 kellerhenson.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. kellerhenson.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Photo galleries only kellerhenson.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Developer projection 10-14% ROI, explicitly not guaranteed; other agent forecasts over THB 500,000 a year kellerhenson.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 12 pool villas from THB 4.99M | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Completion Q1 2027 | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice | пока не проверено | samui-island-realty.com | |
| Projected ROI 10-14%, not guaranteed | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Earlier project Eden Rocks sold out in three months | пока не проверено | samui-island-realty.com | |
| Edenroc Jungle Villas (30 units) completed 2025 Q2 | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Construction started | пока не проверено | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Developer company is registered | пока не проверено | kellerhenson.com | |
| Villa internal sizes 126-229 sq m (header says 174-283 sq m) | опровергнуто | kellerhenson.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Koh Samui, Thailand kellerhenson.com
- Юридическое лицо: EDENROC (legal entity not published) kellerhenson.com
- Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com
Похожие проекты
- Terra Mare Beach Villas Koh Samui · на этапе котлована (off-plan)
- Naga Kiri Villas Lamai Koh Samui · на этапе котлована (off-plan)
- Verdant Residence Maenam Koh Samui · на этапе котлована (off-plan)
- ULU Villas Lamai Koh Samui · на этапе котлована (off-plan)
- Nichakul Villas Lamai Koh Samui · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Koh Samui
- Мы отслеживаем 13 проектов на рынке Koh Samui. 23% публикуют номер разрешения, 8% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Eden Rise пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Eden Rise: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Eden Rise?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2027.
Кто застройщик Eden Rise?
EDENROC, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Eden Rise разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Eden Rise?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/pt/project/eden-rise-samui
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/edenroc-jungle-villas
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=87511
Последняя проверка 31 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.