Kolaboro / Projecten / Koh Samui
Eden Rise: ervaringen en feiten
Wat er over Eden Rise in Lamai, Koh Samui, Thailand is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- EDENROC kellerhenson.com
- Locatie
- Lamai, Koh Samui, Thailand
- Fase
- op plan kellerhenson.com
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2027 kellerhenson.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- kellerhenson.com kellerhenson.com
- Laatst gecontroleerd
- 31 okt 2026
- Open-datarecord
- KSM-005
In het kort
- Eden Rise staat vermeld als op plan in Lamai, Koh Samui, Thailand, van EDENROC. kellerhenson.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027. kellerhenson.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. kellerhenson.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: THB 4.990.000 - 7.990.000 kellerhenson.com
- Units: 12 kellerhenson.com
- Oppervlaktes: 126 - 229 m² kellerhenson.com
- Woningtypes: 1BR pool villa, 2BR pool villa, 3BR pool villa kellerhenson.com
- Betalingsschema: THB 200,000 reservation; 30% on contract; 70% staged to completion kellerhenson.com
- Eigendomsvorm: 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice (up to 90 years) kellerhenson.com
- Vergunningverlener: Koh Samui municipality (building permit) kellerhenson.com
- Aanbetaling: 30% kellerhenson.com
- Beloofde oplevering: Q1 2027 kellerhenson.com
- agent page: 12 pool villas 1-3BR, THB 4.99M-7.99M, internal 126-229 sq m, plots 250-400 sq m kellerhenson.com
- agent page: 30-year leasehold renewable twice, completion Q1 2027, projected ROI 10-14% (not guaranteed) kellerhenson.com
- second agent page: stage payments 10/30/20/20/17/3, leasehold registered at Land Department kellerhenson.com
- agent page for earlier Edenroc Jungle Villas: 30 units, sold out, completion listed 2025 Q2 kellerhenson.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 kellerhenson.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Photo galleries only kellerhenson.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer projection 10-14% ROI, explicitly not guaranteed; other agent forecasts over THB 500,000 a year kellerhenson.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 12 pool villas from THB 4.99M | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| Completion Q1 2027 | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| 30-year leasehold registered at the Land Department, renewable twice | nog niet geverifieerd | samui-island-realty.com | |
| Projected ROI 10-14%, not guaranteed | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| Earlier project Eden Rocks sold out in three months | nog niet geverifieerd | samui-island-realty.com | |
| Edenroc Jungle Villas (30 units) completed 2025 Q2 | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| Construction started | nog niet geverifieerd | samui-island-realty.com | |
| Building permit issued | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| Developer company is registered | nog niet geverifieerd | kellerhenson.com | |
| Villa internal sizes 126-229 sq m (header says 174-283 sq m) | weersproken | kellerhenson.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Koh Samui, Thailand kellerhenson.com
- Rechtspersoon: EDENROC (legal entity not published) kellerhenson.com
- Agents say predecessor Eden Rocks sold out in three months and list Edenroc Jungle Villas (30 units) as sold out with 2025 Q2 completion; no handover evidence kellerhenson.com
Vergelijkbare projecten
- Terra Mare Beach Villas Koh Samui · op plan
- Naga Kiri Villas Lamai Koh Samui · op plan
- Verdant Residence Maenam Koh Samui · op plan
- ULU Villas Lamai Koh Samui · op plan
- Nichakul Villas Lamai Koh Samui · op plan
Marktcontext: Koh Samui
- We volgen 14 projecten in Koh Samui. 21% publiceert een vergunningsnummer en 7% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Eden Rise. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Eden Rise betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Eden Rise opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Eden Rise?
EDENROC, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Eden Rise een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Eden Rise?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/pt/project/eden-rise-samui
- kellerhenson.com https://kellerhenson.com/project/edenroc-jungle-villas
- samui-island-realty.com https://samui-island-realty.com/?p=87511
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 31 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.