Senna Tower：评价与事实
关于位于 Barra Sul, Balneario Camboriu, Santa Catarina, Brazil 的 Senna Tower 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Barra Sul, Balneario Camboriu, Santa Catarina, Brazil
- 阶段
- 期房 rocksinvestments.com
- 记录中的交付日期
- 2033 rocksinvestments.com
- 许可证或执照编号
- Incorporacao registered R-5, matricula 67.763, 2o Registro de Imoveis de Balneario Camboriu/SC sennatower.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- rocksinvestments.com rocksinvestments.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BRA-002
简要
- Senna Tower 列为期房，位于 Barra Sul, Balneario Camboriu, Santa Catarina, Brazil，开发商为 FG Empreendimentos。 rocksinvestments.com
- 记录中的交付日期为 2033。 rocksinvestments.com
- 已公布许可证或执照编号。 sennatower.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: BRL 32,000,000 - 300,000,000 rocksinvestments.com
- 单位数: 228 rocksinvestments.com
- 面积: 300 - 903 m² rocksinvestments.com
- 户型: 5-suite apartment, suspended mansion, duplex penthouse, triplex penthouse rocksinvestments.com
- 产权形式: Freehold; foreigners buy directly with a CPF tax number (agent page) rocksinvestments.com
- 品牌或运营方: Senna (Ayrton Senna brand) rocksinvestments.com
- 发证机关: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporacao, Lei 4.591/1964); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) rocksinvestments.com
- 开工: 2025年7月 rocksinvestments.com
- registro de incorporacao R-5 matricula 67.763 (site footer and brochure) sennatower.com
- unit mix: 204 apartments, 18 suspended mansions, duplex and triplex penthouses sennatower.com
- unit sizes 300 to 903 m2 sennatower.com
- amenity and engineering descriptions (tuned mass damper, LEED Platinum target) sennatower.com
- developer track record: 60+ projects, about 5,500 units sennatower.com
- agent page: prices from BRL 32M, completion estimate 2033-2035 sennatower.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2033 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 726b4115184d0a78） rocksinvestments.com - 开工: H2 2025 已兑现
我们 2026年10月31日 的研究记录 rocksinvestments.com
许可证与执照
- 公布的编号：Incorporacao registered R-5, matricula 67.763, 2o Registro de Imoveis de Balneario Camboriu/SC。 sennatower.com
- sennatower.com and the 2025 sales book state 'Incorporacao registrada no R-5 da matricula 67.763, do 2o Registro de Imoveis de Balneario Camboriu/SC'. Trade press (Resumo Imobiliario, Sep 2026) repeats it from the site; no registry certificate opened. sennatower.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 仅开发商声明 | sennatower.com and the 2025 sales book state 'Incorporacao registrada no R-5 da matricula 67.763, do 2o Registro de Imoveis de Balneario Camboriu/SC'. Trade press (Resumo Imobiliario, Sep 2026) repeats it from the site; no registry certificate opened. sennatower.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No patrimonio de afetacao or escrow arrangement stated on the developer site or agent page. sennatower.com |
| 施工进度 | 否 | 经独立来源确认 | No % published. Resumo Imobiliario cites a Balneario Camboriu city hall note of 27 Mar 2026 that included a visit to the Senna Tower construction site; agent page says groundbreaking in H2 2025. sennatower.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit descriptions with sizes only; no floor plan drawings found on the official site or agent page. sennatower.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer states 60+ megaprojects and about 5,500 units delivered; One Tower (with Havan) named. sennatower.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rental or yield language on official site or agent page. sennatower.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Incorporacao registered as R-5 of matricula 67.763 at 2o RI Balneario Camboriu | 尚未核实 | sennatower.com | |
| Site has active construction (city hall included site visit, Mar 2026) | 已核实 | independent | resumoimobiliario.com.br |
| 228 units in total | 尚未核实 | resumoimobiliario.com.br | |
| Approx BRL 3 billion investment by FG and Havan | 尚未核实 | resumoimobiliario.com.br | |
| EIV and environmental installation licence approved (per 2024 release) | 尚未核实 | resumoimobiliario.com.br | |
| Height over 500 m; world's tallest residential tower | 尚未核实 | sennatower.com | |
| FG delivered 60+ projects, about 5,500 units | 尚未核实 | sennatower.com | |
| Completion 2033-2035 (agent estimate); no date on official site | 尚未核实 | rocksinvestments.com | |
| Prices from BRL 32M, penthouses BRL 200-300M | 尚未核实 | rocksinvestments.com | |
| Foreigners can own on the same terms as Brazilians (CPF needed) | 尚未核实 | rocksinvestments.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 726b4115184d0a78...) rocksinvestments.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
726b4115184d0a78...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Balneario Camboriu, Brazil rocksinvestments.com
- 已交付项目: 60 rocksinvestments.com
- 已交付单位: 5500 rocksinvestments.com
- Developer states 60+ megaprojects and about 5,500 units delivered; One Tower (with Havan) named. rocksinvestments.com
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市场背景：Brazil
- 我们在 Brazil 跟踪 4 个项目。100% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Senna Tower 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Senna Tower 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2033。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Senna Tower 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2033。
Senna Tower 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 FG Empreendimentos。
Senna Tower 有许可证或执照吗？
已公布许可证或执照编号：Incorporacao registered R-5, matricula 67.763, 2o Registro de Imoveis de Balneario Camboriu/SC。
有关于 Senna Tower 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- rocksinvestments.com https://rocksinvestments.com/senna-tower-balneario-camboriu/
- sennatower.com https://www.sennatower.com/
- blog.varelaimob.com https://blog.varelaimob.com/senna-tower-registro-da-incorporacao/
- lancamento.invexo.com.br https://lancamento.invexo.com.br/wp-content/uploads/2025/11/book-senna-tower-balneario-cam...
- resumoimobiliario.com.br https://www.resumoimobiliario.com.br/lancamentos/senna-tower-balneario-camboriu-o-que-e-of...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。