Harmony Ocean Front: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Harmony Ocean Front في Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active guilhermeimoveis.com.br
- موعد التسليم المسجّل
- مارس 2028 guilhermeimoveis.com.br
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu jarussi.com.br
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- guilhermeimoveis.com.br guilhermeimoveis.com.br
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BRA-004
باختصار
- يُعرض Harmony Ocean Front على أنه قيد الإنشاء في Av. Atlantica 1960, Centro, Balneario Camboriu, Brazil، من تطوير J.A. Russi Construtora e Incorporadora. guilhermeimoveis.com.br
- موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028. guilhermeimoveis.com.br
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. jarussi.com.br
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: BRL 15,231,000 guilhermeimoveis.com.br
- عدد الوحدات: 90 guilhermeimoveis.com.br
- المساحات: 200 - 410 m² guilhermeimoveis.com.br
- أنواع الوحدات: 4 suites 200 sq m, 6-suite penthouse guilhermeimoveis.com.br
- خطة الدفع: 20% down, 20% at keys, up to 100 months guilhermeimoveis.com.br
- نوع الملكية: Foreigners can own urban condominium units in Brazil (CPF required) guilhermeimoveis.com.br
- جهة الترخيص: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) guilhermeimoveis.com.br
- الدفعة الأولى: 20% guilhermeimoveis.com.br
- التسليم الموعود: Q1 2028 guilhermeimoveis.com.br
- developer: incorporation R-13 M 135.051 (1o ORIBC) jarussi.com.br
- developer: construction progress 36% total (foundation 100%, structure 77%, masonry 27%, finishes 12 to 16%) jarussi.com.br
- developer: ANAC-registered heliport ID SC0108, three leisure floors, rooftop at 185 m jarussi.com.br
- agent: 61 floors, 48 residential, 90 apartments, 4-suite 200 sq m and 6-suite 410 sq m penthouses, delivery March 2028 jarussi.com.br
- agent: 20% down, 20% at keys, balance over 100 months jarussi.com.br
- agent: 200 sq m unit BRL 15.23M (Sep 2026); another agent: delivery December 2028 jarussi.com.br
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مارس 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ff2205ac1d0d1b07) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2028 (1 نوفمبر 2026) guilhermeimoveis.com.br
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu. jarussi.com.br
- Developer page: 'Incorporacao: R-13 M 135.051 - 1o ORIBC'; agents repeat it. No online registry copy opened jarussi.com.br
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page: 'Incorporacao: R-13 M 135.051 - 1o ORIBC'; agents repeat it. No online registry copy opened jarussi.com.br |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No patrimonio de afetacao or escrow statement found jarussi.com.br |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page shows stage-by-stage progress, total 36% jarussi.com.br |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on pages opened jarussi.com.br |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent profile: founded 1989, more than thirty years, first resort condominium in the region; no delivered-project list opened jarussi.com.br |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental guarantee or yield published jarussi.com.br |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R-13 of matricula 135.051 at 1o ORI Balneario Camboriu | لم يُتحقق بعد | jarussi.com.br | |
| Construction 36% complete | لم يُتحقق بعد | jarussi.com.br | |
| Delivery March 2028 | يناقضه مصدر | lemur.net.br | |
| 61 floors, 90 apartments | لم يُتحقق بعد | guilhermeimoveis.com.br | |
| Heliport homologated by ANAC, ID SC0108 | لم يُتحقق بعد | jarussi.com.br | |
| Tower listed as under construction at 193.8 m (CTBUH data relayed by agency) | لم يُتحقق بعد | nuvemimobiliaria.com.br | |
| J.A. Russi founded 1989 | لم يُتحقق بعد | imobillenegocios.com.br | |
| Penthouse sizes 41 sq m (price table) vs 410 sq m (agent) | لم يُتحقق بعد | alvobrimobiliaria.com.br | |
| No guaranteed rental return | لم يُتحقق بعد | jarussi.com.br |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - guilhermeimoveis.com.br
- بصمة نص صفحة المطوّر في 4 نوفمبر 2026: SHA-256
ff2205ac1d0d1b07.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1989 guilhermeimoveis.com.br
- المقر الرئيسي: Itapema, Santa Catarina, Brazil guilhermeimoveis.com.br
- الكيان القانوني: J.A. Russi Construtora e Incorporadora (CNPJ not published) guilhermeimoveis.com.br
- Agent profile: founded 1989, more than thirty years, first resort condominium in the region; no delivered-project list opened guilhermeimoveis.com.br
مشاريع مشابهة
- Alaia Brazil · قيد الإنشاء
- Senna Tower Brazil · على المخطط
- Vista Ponta Negra Brazil · قيد الإنشاء
- Bentley Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
- Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami Miami · قيد الإنشاء
سياق السوق: Brazil
- نتابع 4 مشروعًا في Brazil. 100% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Harmony Ocean Front. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Harmony Ocean Front موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Harmony Ocean Front؟
موعد التسليم المسجّل هو مارس 2028.
من مطوّر Harmony Ocean Front؟
J.A. Russi Construtora e Incorporadora، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Harmony Ocean Front ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: Registro de incorporacao R-13, matricula 135.051, 1o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu.
هل توجد تقييمات لـ Harmony Ocean Front؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- guilhermeimoveis.com.br https://guilhermeimoveis.com.br/apartamento-de-luxo-a-venda-no-harmony-ocean-front-em-baln...
- jarussi.com.br https://jarussi.com.br/empreendimentos/Harmony-Ocean-Front_6532985FDED34
- alvobrimobiliaria.com.br https://alvobrimobiliaria.com.br/empreendimentos/balneario-camboriu/harmony-ocean-front/
- lemur.net.br https://lemur.net.br/ed-harmony-ocean-front604
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- primmeimoveis.com https://primmeimoveis.com/edificios/ed-harmony/balneario-camboriu/centro/184
- imobillenegocios.com.br https://www.imobillenegocios.com.br/empreendimento/edificio-harmony-ocean-front-EM74922
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.