Alaia: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Alaia في Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active nuvemimobiliaria.com.br
- موعد التسليم المسجّل
- أبريل 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu embraed.com.br
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- nuvemimobiliaria.com.br nuvemimobiliaria.com.br
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BRA-003
باختصار
- يُعرض Alaia على أنه قيد الإنشاء في Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil، من تطوير Embraed Empreendimentos. nuvemimobiliaria.com.br
- موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029. nuvemimobiliaria.com.br
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. embraed.com.br
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: BRL 6,847,858 nuvemimobiliaria.com.br
- عدد الوحدات: 74 nuvemimobiliaria.com.br
- المساحات: 183 - 391 m² nuvemimobiliaria.com.br
- أنواع الوحدات: 4BR (4 suites), penthouse nuvemimobiliaria.com.br
- خطة الدفع: 20% down, balance in instalments (agent) nuvemimobiliaria.com.br
- نوع الملكية: Foreigners can hold urban condominium units in their own name in Brazil (CPF required) nuvemimobiliaria.com.br
- جهة الترخيص: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation registration, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) nuvemimobiliaria.com.br
- الدفعة الأولى: 20% nuvemimobiliaria.com.br
- بدء البناء: يونيو 2024 nuvemimobiliaria.com.br
- التسليم الموعود: 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- developer: registro de incorporacao R4 65.151 (2o ORI Balneario Camboriu) embraed.com.br
- developer: construction progress 18% overall with stage breakdown (foundation 88%, structure 26%) embraed.com.br
- developer: monthly and quarterly construction photo sets Jun 2024 to Sep 2026 embraed.com.br
- developer: 162 m, 51 floors, 74 apartments, 4 suites embraed.com.br
- agent: unit sizes 183 to 391 sq m, delivery April or August 2029 embraed.com.br
- agent: 183 sq m unit at BRL 6,847,858 (price update Oct 2026) embraed.com.br
- agent: 20% down, balance in instalments embraed.com.br
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أبريل 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 2b43a3ffbb80a97d) · مواعيد سابقة مسجّلة: أغسطس 2029 (1 نوفمبر 2026) nuvemimobiliaria.com.br
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu. embraed.com.br
- Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No patrimonio de afetacao or escrow statement found on developer or agent pages embraed.com.br |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page: 18% concluded, foundation 88%, structure 26%, masonry 4%, with photo sets to Sep 2026 embraed.com.br |
| المخططات | نعم | غير منشور | No unit floor plans found on the pages opened; only sizes embraed.com.br |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues embraed.com.br |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental guarantee or yield on developer or agent pages embraed.com.br |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R4 65.151 at 2o ORI Balneario Camboriu | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Construction 18% complete | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Delivery April 2029 | يناقضه مصدر | litoralvertical.com | |
| Tower 162 m, 51 floors, 74 apartments | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Embraed has delivered 50 projects since 1984 | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Embraed founded 12 Sep 1984 in Balneario Camboriu | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Embraed has issued CRI structured debt (R$308m) | لم يُتحقق بعد | paramis.com.br | |
| 183 sq m unit priced BRL 6,847,858 | لم يُتحقق بعد | durantcorretor.com.br | |
| No guaranteed rental return offered | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br | |
| Construction under way since mid-2024 (dated photos from Jun 2024) | لم يُتحقق بعد | embraed.com.br |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
2b43a3ffbb80a97d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1984 nuvemimobiliaria.com.br
- المقر الرئيسي: Balneario Camboriu, Brazil nuvemimobiliaria.com.br
- الكيان القانوني: Embraed Empreendimentos (Empresa Brasileira de Edificacoes) nuvemimobiliaria.com.br
- مشاريع مسلَّمة: 50 nuvemimobiliaria.com.br
- مدرج أو مدقَّق: Not listed; has issued CRI securitised debt per Paramis Capital nuvemimobiliaria.com.br
- Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues nuvemimobiliaria.com.br
مشاريع مشابهة
- Harmony Ocean Front Brazil · قيد الإنشاء
- Vista Ponta Negra Brazil · قيد الإنشاء
- Senna Tower Brazil · على المخطط
- ONE Tampa Tampa · قيد الإنشاء
- Andare Residences by Pininfarina Fort Lauderdale · قيد الإنشاء
سياق السوق: Brazil
- نتابع 4 مشروعًا في Brazil. 100% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Alaia. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Alaia موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Alaia؟
موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029.
من مطوّر Alaia؟
Embraed Empreendimentos، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Alaia ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu.
هل توجد تقييمات لـ Alaia؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/empreendimento/alaia/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/alaia
- durantcorretor.com.br https://durantcorretor.com.br/alaia-embraed
- litoralvertical.com https://litoralvertical.com/venda/balneario-camboriu/apartamentos/edificio-alaia/
- mazzottiimoveis.com https://mazzottiimoveis.com/edificios/alaia/balneario-camboriu/centro/1666
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- paramis.com.br https://paramis.com.br/case/embraed/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/a-embraed
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.