Alaia: Erfahrungen und Fakten
Was über Alaia in Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil
- Phase
- im Bau · active nuvemimobiliaria.com.br
- Erfasster Übergabetermin
- April 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu embraed.com.br
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- nuvemimobiliaria.com.br nuvemimobiliaria.com.br
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BRA-003
Kurz gesagt
- Alaia ist als im Bau in Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil gelistet, Bauträger Embraed Empreendimentos. nuvemimobiliaria.com.br
- Der erfasste Übergabetermin ist April 2029. nuvemimobiliaria.com.br
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. embraed.com.br
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: BRL 6.847.858 nuvemimobiliaria.com.br
- Einheiten: 74 nuvemimobiliaria.com.br
- Wohnflächen: 183 - 391 m² nuvemimobiliaria.com.br
- Wohnungstypen: 4BR (4 suites), penthouse nuvemimobiliaria.com.br
- Zahlungsplan: 20% down, balance in instalments (agent) nuvemimobiliaria.com.br
- Eigentumsform: Foreigners can hold urban condominium units in their own name in Brazil (CPF required) nuvemimobiliaria.com.br
- Genehmigungsbehörde: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation registration, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) nuvemimobiliaria.com.br
- Anzahlung: 20% nuvemimobiliaria.com.br
- Baubeginn: Juni 2024 nuvemimobiliaria.com.br
- Versprochene Übergabe: 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- developer: registro de incorporacao R4 65.151 (2o ORI Balneario Camboriu) embraed.com.br
- developer: construction progress 18% overall with stage breakdown (foundation 88%, structure 26%) embraed.com.br
- developer: monthly and quarterly construction photo sets Jun 2024 to Sep 2026 embraed.com.br
- developer: 162 m, 51 floors, 74 apartments, 4 suites embraed.com.br
- agent: unit sizes 183 to 391 sq m, delivery April or August 2029 embraed.com.br
- agent: 183 sq m unit at BRL 6,847,858 (price update Oct 2026) embraed.com.br
- agent: 20% down, balance in instalments embraed.com.br
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: April 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 2b43a3ffbb80a97d) · Frühere erfasste Termine: August 2029 (1. Nov. 2026) nuvemimobiliaria.com.br
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu. embraed.com.br
- Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No patrimonio de afetacao or escrow statement found on developer or agent pages embraed.com.br |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer page: 18% concluded, foundation 88%, structure 26%, masonry 4%, with photo sets to Sep 2026 embraed.com.br |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nicht veröffentlicht | No unit floor plans found on the pages opened; only sizes embraed.com.br |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues embraed.com.br |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No rental guarantee or yield on developer or agent pages embraed.com.br |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R4 65.151 at 2o ORI Balneario Camboriu | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Construction 18% complete | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Delivery April 2029 | widerlegt | litoralvertical.com | |
| Tower 162 m, 51 floors, 74 apartments | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Embraed has delivered 50 projects since 1984 | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Embraed founded 12 Sep 1984 in Balneario Camboriu | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Embraed has issued CRI structured debt (R$308m) | noch nicht überprüft | paramis.com.br | |
| 183 sq m unit priced BRL 6,847,858 | noch nicht überprüft | durantcorretor.com.br | |
| No guaranteed rental return offered | noch nicht überprüft | embraed.com.br | |
| Construction under way since mid-2024 (dated photos from Jun 2024) | noch nicht überprüft | embraed.com.br |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
2b43a3ffbb80a97d.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 1984 nuvemimobiliaria.com.br
- Hauptsitz: Balneario Camboriu, Brazil nuvemimobiliaria.com.br
- Rechtsträger: Embraed Empreendimentos (Empresa Brasileira de Edificacoes) nuvemimobiliaria.com.br
- Fertiggestellte Projekte: 50 nuvemimobiliaria.com.br
- Börsennotiert oder geprüft: Not listed; has issued CRI securitised debt per Paramis Capital nuvemimobiliaria.com.br
- Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues nuvemimobiliaria.com.br
Ähnliche Projekte
- Harmony Ocean Front Brazil · im Bau
- Vista Ponta Negra Brazil · im Bau
- Senna Tower Brazil · Off-Plan (vor Baubeginn)
- ONE Tampa Tampa · im Bau
- Andare Residences by Pininfarina Fort Lauderdale · im Bau
Marktumfeld: Brazil
- Wir verfolgen 4 Projekte in Brazil. 100% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Alaia. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Alaia seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist April 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Alaia fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist April 2029.
Wer ist der Bauträger von Alaia?
Embraed Empreendimentos, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Alaia eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu.
Gibt es Bewertungen zu Alaia?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/empreendimento/alaia/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/alaia
- durantcorretor.com.br https://durantcorretor.com.br/alaia-embraed
- litoralvertical.com https://litoralvertical.com/venda/balneario-camboriu/apartamentos/edificio-alaia/
- mazzottiimoveis.com https://mazzottiimoveis.com/edificios/alaia/balneario-camboriu/centro/1666
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- paramis.com.br https://paramis.com.br/case/embraed/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/a-embraed
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.