Alaia: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Alaia en Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil
- Fase
- en construcción · active nuvemimobiliaria.com.br
- Entrega registrada
- abril de 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- Número de licencia o permiso
- Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu embraed.com.br
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- nuvemimobiliaria.com.br nuvemimobiliaria.com.br
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BRA-003
En resumen
- Alaia figura como en construcción en Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil, de Embraed Empreendimentos. nuvemimobiliaria.com.br
- La fecha de entrega registrada es abril de 2029. nuvemimobiliaria.com.br
- Se publica un número de licencia o permiso. embraed.com.br
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: BRL 6.847.858 nuvemimobiliaria.com.br
- Unidades: 74 nuvemimobiliaria.com.br
- Superficies: 183 - 391 m² nuvemimobiliaria.com.br
- Tipologías: 4BR (4 suites), penthouse nuvemimobiliaria.com.br
- Plan de pagos: 20% down, balance in instalments (agent) nuvemimobiliaria.com.br
- Propiedad: Foreigners can hold urban condominium units in their own name in Brazil (CPF required) nuvemimobiliaria.com.br
- Autoridad que concede la licencia: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation registration, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) nuvemimobiliaria.com.br
- Depósito: 20% nuvemimobiliaria.com.br
- Inicio de obra: junio de 2024 nuvemimobiliaria.com.br
- Entrega prometida: 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- developer: registro de incorporacao R4 65.151 (2o ORI Balneario Camboriu) embraed.com.br
- developer: construction progress 18% overall with stage breakdown (foundation 88%, structure 26%) embraed.com.br
- developer: monthly and quarterly construction photo sets Jun 2024 to Sep 2026 embraed.com.br
- developer: 162 m, 51 floors, 74 apartments, 4 suites embraed.com.br
- agent: unit sizes 183 to 391 sq m, delivery April or August 2029 embraed.com.br
- agent: 183 sq m unit at BRL 6,847,858 (price update Oct 2026) embraed.com.br
- agent: 20% down, balance in instalments embraed.com.br
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: abril de 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 2b43a3ffbb80a97d) · Fechas anteriores registradas: agosto de 2029 (1 nov 2026) nuvemimobiliaria.com.br
Licencias y permisos
- Número publicado: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu. embraed.com.br
- Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | solo lo indica el promotor | Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br |
| Protección del depósito | no | no publicado | No patrimonio de afetacao or escrow statement found on developer or agent pages embraed.com.br |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Developer page: 18% concluded, foundation 88%, structure 26%, masonry 4%, with photo sets to Sep 2026 embraed.com.br |
| Planos | sí | no publicado | No unit floor plans found on the pages opened; only sizes embraed.com.br |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues embraed.com.br |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No rental guarantee or yield on developer or agent pages embraed.com.br |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R4 65.151 at 2o ORI Balneario Camboriu | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Construction 18% complete | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Delivery April 2029 | contradicha | litoralvertical.com | |
| Tower 162 m, 51 floors, 74 apartments | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Embraed has delivered 50 projects since 1984 | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Embraed founded 12 Sep 1984 in Balneario Camboriu | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Embraed has issued CRI structured debt (R$308m) | aún no verificada | paramis.com.br | |
| 183 sq m unit priced BRL 6,847,858 | aún no verificada | durantcorretor.com.br | |
| No guaranteed rental return offered | aún no verificada | embraed.com.br | |
| Construction under way since mid-2024 (dated photos from Jun 2024) | aún no verificada | embraed.com.br |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
2b43a3ffbb80a97d.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1984 nuvemimobiliaria.com.br
- Sede: Balneario Camboriu, Brazil nuvemimobiliaria.com.br
- Sociedad: Embraed Empreendimentos (Empresa Brasileira de Edificacoes) nuvemimobiliaria.com.br
- Proyectos entregados: 50 nuvemimobiliaria.com.br
- Cotizado o auditado: Not listed; has issued CRI securitised debt per Paramis Capital nuvemimobiliaria.com.br
- Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues nuvemimobiliaria.com.br
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Contexto del mercado: Brazil
- Seguimos 4 proyectos en Brazil. El 100% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Alaia. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Alaia?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es abril de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Alaia?
La fecha de entrega registrada es abril de 2029.
¿Quién es el promotor de Alaia?
Embraed Empreendimentos, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Alaia licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu.
¿Hay opiniones sobre Alaia?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/empreendimento/alaia/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/alaia
- durantcorretor.com.br https://durantcorretor.com.br/alaia-embraed
- litoralvertical.com https://litoralvertical.com/venda/balneario-camboriu/apartamentos/edificio-alaia/
- mazzottiimoveis.com https://mazzottiimoveis.com/edificios/alaia/balneario-camboriu/centro/1666
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- paramis.com.br https://paramis.com.br/case/embraed/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/a-embraed
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.