Alaia: ervaringen en feiten
Wat er over Alaia in Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Embraed Empreendimentos nuvemimobiliaria.com.br
- Locatie
- Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil
- Fase
- in aanbouw · active nuvemimobiliaria.com.br
- Geregistreerde oplevering
- april 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- Vergunnings- of licentienummer
- Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu embraed.com.br
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- nuvemimobiliaria.com.br nuvemimobiliaria.com.br
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BRA-003
In het kort
- Alaia staat vermeld als in aanbouw in Centro (Av. Brasil 3151), Balneario Camboriu, Brazil, van Embraed Empreendimentos. nuvemimobiliaria.com.br
- De geregistreerde opleverdatum is april 2029. nuvemimobiliaria.com.br
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. embraed.com.br
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: BRL 6.847.858 nuvemimobiliaria.com.br
- Units: 74 nuvemimobiliaria.com.br
- Oppervlaktes: 183 - 391 m² nuvemimobiliaria.com.br
- Woningtypes: 4BR (4 suites), penthouse nuvemimobiliaria.com.br
- Betalingsschema: 20% down, balance in instalments (agent) nuvemimobiliaria.com.br
- Eigendomsvorm: Foreigners can hold urban condominium units in their own name in Brazil (CPF required) nuvemimobiliaria.com.br
- Vergunningverlener: Cartorio de Registro de Imoveis (incorporation registration, Lei 4.591/64); Prefeitura de Balneario Camboriu (alvara) nuvemimobiliaria.com.br
- Aanbetaling: 20% nuvemimobiliaria.com.br
- Start bouw: juni 2024 nuvemimobiliaria.com.br
- Beloofde oplevering: 2029 nuvemimobiliaria.com.br
- developer: registro de incorporacao R4 65.151 (2o ORI Balneario Camboriu) embraed.com.br
- developer: construction progress 18% overall with stage breakdown (foundation 88%, structure 26%) embraed.com.br
- developer: monthly and quarterly construction photo sets Jun 2024 to Sep 2026 embraed.com.br
- developer: 162 m, 51 floors, 74 apartments, 4 suites embraed.com.br
- agent: unit sizes 183 to 391 sq m, delivery April or August 2029 embraed.com.br
- agent: 183 sq m unit at BRL 6,847,858 (price update Oct 2026) embraed.com.br
- agent: 20% down, balance in instalments embraed.com.br
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: april 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 2b43a3ffbb80a97d) · Eerdere geregistreerde datums: augustus 2029 (1 nov 2026) nuvemimobiliaria.com.br
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu. embraed.com.br
- Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page prints 'RI: R4 65.151 | 2o O.R.I. Balneario Camboriu/SC'; agents repeat incorporation 65.151. Brazilian law (Lei 4.591/64) requires this registration before sale. No online registry copy opened. embraed.com.br |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No patrimonio de afetacao or escrow statement found on developer or agent pages embraed.com.br |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page: 18% concluded, foundation 88%, structure 26%, masonry 4%, with photo sets to Sep 2026 embraed.com.br |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | No unit floor plans found on the pages opened; only sizes embraed.com.br |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues embraed.com.br |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No rental guarantee or yield on developer or agent pages embraed.com.br |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Incorporation registered as R4 65.151 at 2o ORI Balneario Camboriu | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Construction 18% complete | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Delivery April 2029 | weersproken | litoralvertical.com | |
| Tower 162 m, 51 floors, 74 apartments | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Embraed has delivered 50 projects since 1984 | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Embraed founded 12 Sep 1984 in Balneario Camboriu | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Embraed has issued CRI structured debt (R$308m) | nog niet geverifieerd | paramis.com.br | |
| 183 sq m unit priced BRL 6,847,858 | nog niet geverifieerd | durantcorretor.com.br | |
| No guaranteed rental return offered | nog niet geverifieerd | embraed.com.br | |
| Construction under way since mid-2024 (dated photos from Jun 2024) | nog niet geverifieerd | embraed.com.br |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
2b43a3ffbb80a97d.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 1984 nuvemimobiliaria.com.br
- Hoofdkantoor: Balneario Camboriu, Brazil nuvemimobiliaria.com.br
- Rechtspersoon: Embraed Empreendimentos (Empresa Brasileira de Edificacoes) nuvemimobiliaria.com.br
- Opgeleverde projecten: 50 nuvemimobiliaria.com.br
- Beursgenoteerd of geaudit: Not listed; has issued CRI securitised debt per Paramis Capital nuvemimobiliaria.com.br
- Developer timeline lists 50 delivered projects with years; financial advisor Paramis Capital lists 47 delivered and six CRI debt issues nuvemimobiliaria.com.br
Vergelijkbare projecten
- Harmony Ocean Front Brazil · in aanbouw
- Vista Ponta Negra Brazil · in aanbouw
- Senna Tower Brazil · op plan
- ONE Tampa Tampa · in aanbouw
- Andare Residences by Pininfarina Fort Lauderdale · in aanbouw
Marktcontext: Brazil
- We volgen 4 projecten in Brazil. 100% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Alaia. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Alaia betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is april 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Alaia opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is april 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Alaia?
Embraed Empreendimentos, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Alaia een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Registro de incorporacao R4 65.151, 2o Oficio de Registro de Imoveis de Balneario Camboriu.
Zijn er beoordelingen van Alaia?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/empreendimento/alaia/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/alaia
- durantcorretor.com.br https://durantcorretor.com.br/alaia-embraed
- litoralvertical.com https://litoralvertical.com/venda/balneario-camboriu/apartamentos/edificio-alaia/
- mazzottiimoveis.com https://mazzottiimoveis.com/edificios/alaia/balneario-camboriu/centro/1666
- nuvemimobiliaria.com.br https://nuvemimobiliaria.com.br/predios-mais-altos-balneario-camboriu/
- paramis.com.br https://paramis.com.br/case/embraed/
- embraed.com.br https://www.embraed.com.br/pt-BR/a-embraed
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.