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Kolaboro / 项目 / Curacao

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)：评价与事实

关于位于 Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao 的 Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Rebirth Development vastiva.nl
位置
Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao
阶段
期房 · active vastiva.nl
记录中的交付日期
2028 vastiva.nl
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
vastiva.nl vastiva.nl
最近核查
2026年10月31日
开放数据记录
CUR-001

简要

  • Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 列为期房，位于 Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao，开发商为 Rebirth Development。 vastiva.nl
  • 记录中的交付日期为 2028。 vastiva.nl
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 baiavista.com
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: EUR 405,000 vastiva.nl
  • 单位数: 175 vastiva.nl
  • 户型: 2BR apartment, penthouse, semi-detached house vastiva.nl
  • 付款计划: Purchase and construction agreement with stage payments vastiva.nl
  • 产权形式: Freehold apartment right on eigendom land, transferred by notary; no restriction on foreign buyers vastiva.nl
  • 物业费: VvE (owners' association) fees, amount not published vastiva.nl
  • 发证机关: Ministerie van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Curacao vastiva.nl
  • 开工: 2025年10月 vastiva.nl
  • 承诺交付: Q2 2027 vastiva.nl
  • developer: dated masterplan timeline (land bought Jan 2025, phase 1 works from Oct 2025, delivery May 2027) baiavista.com
  • developer: construction update summer 2026 (penthouse floors being poured, highest point reached on first blocks) baiavista.com
  • developer: phase 2 indicative planning (permit expected Q4 2026, construction start Q2 2027) baiavista.com
  • developer: purchase step plan (first payment to developer account at Maduro & Curiel Bank, notarial transfer of apartment right, stage payments checked by an independent party) baiavista.com
  • developer: team page naming architect, site supervisor (Lucid) and main contractor (Huron Construction) baiavista.com
  • developer: rental analysis claiming about 6% expected net yield baiavista.com
  • agent: phase 2 ground-floor 2BR, 147 m2, EUR 405,000, delivery end 2028 baiavista.com

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2028 日期尚未到来
    我们 2026年11月1日 的研究记录 vastiva.nl
  • 开工: Q2 2027 日期尚未到来
    我们 2026年11月1日 的研究记录 vastiva.nl
  • 取得许可或批准: Q4 2026 日期尚未到来
    我们 2026年11月1日 的研究记录 vastiva.nl

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否未公布No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com
定金保护否仅开发商声明No escrow or bank guarantee stated; first payment goes to the developer's own MCB account, buyer receives notarial title to the apartment right before construction, and stage payments are checked by an independent party baiavista.com
施工进度是仅开发商声明Dated masterplan milestones and a summer 2026 construction update with specific works baiavista.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Purchase pack includes technical description and drawings; phase plans (masterplan) and agent unit pages with sizes baiavista.com
开发商业绩是仅开发商声明Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao baiavista.com
无保证回报是仅开发商声明Developer rental analysis: expected net return around 6% (6-7%), described as an expectation, not guaranteed baiavista.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Phase 1 construction started Oct 2025尚未核实 baiavista.com
Highest point reached on first blocks (summer 2026)尚未核实 baiavista.com
Phase 1 delivery May 2027尚未核实 baiavista.com
Phase 2 sales started 18 May 2026相矛盾 baiavista.com
Phase 2 building permit expected Q4 2026尚未核实 baiavista.com
Land (42,000 m2) bought by Isla Caribbean Realty in Jan 2025尚未核实 baiavista.com
Expected net rental return around 6%尚未核实 baiavista.com
Stage payments checked by an independent party尚未核实 baiavista.com
Phase 2 apartment 147 m2 at EUR 405,000尚未核实 vastiva.nl
Rebirth Development delivered numerous projects in the Netherlands尚未核实 baiavista.com

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: The Hague, Netherlands vastiva.nl
  • 法律实体: Rebirth Development (a YOUNG. company); landowner Isla Caribbean Realty vastiva.nl
  • Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao vastiva.nl

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买家评价

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

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答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

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买家常见问题

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2028。

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Rebirth Development。

Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. vastiva.nl https://www.vastiva.nl/woningaanbod/koop/curacao/westpunt/koraal-tabak/appartement-baia-vi...
  2. baiavista.com https://baiavista.com/masterplan/
  3. baiavista.com https://baiavista.com/bouwupdate-zomer-2026/
  4. baiavista.com https://baiavista.com/en/lancering-baia-vista-fase-2/
  5. baiavista.com https://baiavista.com/faq/
  6. baiavista.com https://baiavista.com/huuranalyse-rond-6-rendement-bij-baia-vista/
  7. baiavista.com https://baiavista.com/over-ons/
  8. baiavista.com https://baiavista.com/stappenplan/

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年10月31日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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