Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) : avis et faits
Ce qui est publié sur Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) à Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Rebirth Development vastiva.nl
- Emplacement
- Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao
- Phase
- sur plan (VEFA) · active vastiva.nl
- Livraison enregistrée
- 2028 vastiva.nl
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- vastiva.nl vastiva.nl
- Dernière vérification
- 31 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- CUR-001
En bref
- Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) est annoncé sur plan (VEFA) à Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao, par Rebirth Development. vastiva.nl
- La date de livraison enregistrée est 2028. vastiva.nl
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. baiavista.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 405 000 vastiva.nl
- Logements: 175 vastiva.nl
- Typologies: 2BR apartment, penthouse, semi-detached house vastiva.nl
- Échéancier de paiement: Purchase and construction agreement with stage payments vastiva.nl
- Régime de propriété: Freehold apartment right on eigendom land, transferred by notary; no restriction on foreign buyers vastiva.nl
- Charges: VvE (owners' association) fees, amount not published vastiva.nl
- Autorité délivrant le permis: Ministerie van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Curacao vastiva.nl
- Début des travaux: octobre 2025 vastiva.nl
- Livraison promise: Q2 2027 vastiva.nl
- developer: dated masterplan timeline (land bought Jan 2025, phase 1 works from Oct 2025, delivery May 2027) baiavista.com
- developer: construction update summer 2026 (penthouse floors being poured, highest point reached on first blocks) baiavista.com
- developer: phase 2 indicative planning (permit expected Q4 2026, construction start Q2 2027) baiavista.com
- developer: purchase step plan (first payment to developer account at Maduro & Curiel Bank, notarial transfer of apartment right, stage payments checked by an independent party) baiavista.com
- developer: team page naming architect, site supervisor (Lucid) and main contractor (Huron Construction) baiavista.com
- developer: rental analysis claiming about 6% expected net yield baiavista.com
- agent: phase 2 ground-floor 2BR, 147 m2, EUR 405,000, delivery end 2028 baiavista.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 vastiva.nl - Début des travaux: Q2 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 vastiva.nl - Permis ou autorisation obtenu: Q4 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 vastiva.nl
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com |
| Protection de l’acompte | non | indiqué seulement par le promoteur | No escrow or bank guarantee stated; first payment goes to the developer's own MCB account, buyer receives notarial title to the apartment right before construction, and stage payments are checked by an independent party baiavista.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Dated masterplan milestones and a summer 2026 construction update with specific works baiavista.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Purchase pack includes technical description and drawings; phase plans (masterplan) and agent unit pages with sizes baiavista.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao baiavista.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer rental analysis: expected net return around 6% (6-7%), described as an expectation, not guaranteed baiavista.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Phase 1 construction started Oct 2025 | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Highest point reached on first blocks (summer 2026) | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Phase 1 delivery May 2027 | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Phase 2 sales started 18 May 2026 | contredite | baiavista.com | |
| Phase 2 building permit expected Q4 2026 | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Land (42,000 m2) bought by Isla Caribbean Realty in Jan 2025 | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Expected net rental return around 6% | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Stage payments checked by an independent party | pas encore vérifiée | baiavista.com | |
| Phase 2 apartment 147 m2 at EUR 405,000 | pas encore vérifiée | vastiva.nl | |
| Rebirth Development delivered numerous projects in the Netherlands | pas encore vérifiée | baiavista.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: The Hague, Netherlands vastiva.nl
- Entité juridique: Rebirth Development (a YOUNG. company); landowner Isla Caribbean Realty vastiva.nl
- Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao vastiva.nl
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Contexte du marché : Curacao
- Nous suivons 1 projets à Curacao. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Baia Vista (Phase 1 and Phase 2). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
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Questions des acheteurs
Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2028.
Qui est le promoteur de Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) ?
Rebirth Development, selon les sources citées sur cette page.
Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- vastiva.nl https://www.vastiva.nl/woningaanbod/koop/curacao/westpunt/koraal-tabak/appartement-baia-vi...
- baiavista.com https://baiavista.com/masterplan/
- baiavista.com https://baiavista.com/bouwupdate-zomer-2026/
- baiavista.com https://baiavista.com/en/lancering-baia-vista-fase-2/
- baiavista.com https://baiavista.com/faq/
- baiavista.com https://baiavista.com/huuranalyse-rond-6-rendement-bij-baia-vista/
- baiavista.com https://baiavista.com/over-ons/
- baiavista.com https://baiavista.com/stappenplan/
Dernière vérification 31 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.