Baia Vista (Phase 1 and Phase 2): отзывы и факты
Что опубликовано о Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) (Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Rebirth Development vastiva.nl
- Расположение
- Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active vastiva.nl
- Срок сдачи в наших данных
- 2028 vastiva.nl
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- vastiva.nl vastiva.nl
- Последняя проверка
- 31 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- CUR-001
Коротко
- Baia Vista (Phase 1 and Phase 2): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao, застройщик Rebirth Development. vastiva.nl
- Срок сдачи в наших данных: 2028. vastiva.nl
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. baiavista.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 405 000 vastiva.nl
- Квартир/юнитов: 175 vastiva.nl
- Типы юнитов: 2BR apartment, penthouse, semi-detached house vastiva.nl
- План платежей: Purchase and construction agreement with stage payments vastiva.nl
- Форма собственности: Freehold apartment right on eigendom land, transferred by notary; no restriction on foreign buyers vastiva.nl
- Сервисный сбор: VvE (owners' association) fees, amount not published vastiva.nl
- Орган, выдающий разрешение: Ministerie van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Curacao vastiva.nl
- Начало строительства: октябрь 2025 г. vastiva.nl
- Обещанная сдача: Q2 2027 vastiva.nl
- developer: dated masterplan timeline (land bought Jan 2025, phase 1 works from Oct 2025, delivery May 2027) baiavista.com
- developer: construction update summer 2026 (penthouse floors being poured, highest point reached on first blocks) baiavista.com
- developer: phase 2 indicative planning (permit expected Q4 2026, construction start Q2 2027) baiavista.com
- developer: purchase step plan (first payment to developer account at Maduro & Curiel Bank, notarial transfer of apartment right, stage payments checked by an independent party) baiavista.com
- developer: team page naming architect, site supervisor (Lucid) and main contractor (Huron Construction) baiavista.com
- developer: rental analysis claiming about 6% expected net yield baiavista.com
- agent: phase 2 ground-floor 2BR, 147 m2, EUR 405,000, delivery end 2028 baiavista.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2028 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. vastiva.nl - Начало строительства: Q2 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. vastiva.nl - Разрешение получено: Q4 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. vastiva.nl
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com |
| Защита платежей | нет | указано только застройщиком | No escrow or bank guarantee stated; first payment goes to the developer's own MCB account, buyer receives notarial title to the apartment right before construction, and stage payments are checked by an independent party baiavista.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Dated masterplan milestones and a summer 2026 construction update with specific works baiavista.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Purchase pack includes technical description and drawings; phase plans (masterplan) and agent unit pages with sizes baiavista.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao baiavista.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Developer rental analysis: expected net return around 6% (6-7%), described as an expectation, not guaranteed baiavista.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase 1 construction started Oct 2025 | пока не проверено | baiavista.com | |
| Highest point reached on first blocks (summer 2026) | пока не проверено | baiavista.com | |
| Phase 1 delivery May 2027 | пока не проверено | baiavista.com | |
| Phase 2 sales started 18 May 2026 | опровергнуто | baiavista.com | |
| Phase 2 building permit expected Q4 2026 | пока не проверено | baiavista.com | |
| Land (42,000 m2) bought by Isla Caribbean Realty in Jan 2025 | пока не проверено | baiavista.com | |
| Expected net rental return around 6% | пока не проверено | baiavista.com | |
| Stage payments checked by an independent party | пока не проверено | baiavista.com | |
| Phase 2 apartment 147 m2 at EUR 405,000 | пока не проверено | vastiva.nl | |
| Rebirth Development delivered numerous projects in the Netherlands | пока не проверено | baiavista.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: The Hague, Netherlands vastiva.nl
- Юридическое лицо: Rebirth Development (a YOUNG. company); landowner Isla Caribbean Realty vastiva.nl
- Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao vastiva.nl
Похожие проекты
- Vero & Versa Residences Montenegro · на этапе котлована (off-plan)
- MUDA, Contemporary Village in Comporta Portugal · на этапе котлована (off-plan)
- Kensington Gardens (Greenwood) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Dalia at Masaar 3 Sharjah · на этапе котлована (off-plan)
- Australy Thera Costa del Sol · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Curacao
- Мы отслеживаем 1 проектов на рынке Curacao. 0% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Baia Vista (Phase 1 and Phase 2): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)?
Срок сдачи в наших данных: 2028.
Кто застройщик Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)?
Rebirth Development, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- vastiva.nl https://www.vastiva.nl/woningaanbod/koop/curacao/westpunt/koraal-tabak/appartement-baia-vi...
- baiavista.com https://baiavista.com/masterplan/
- baiavista.com https://baiavista.com/bouwupdate-zomer-2026/
- baiavista.com https://baiavista.com/en/lancering-baia-vista-fase-2/
- baiavista.com https://baiavista.com/faq/
- baiavista.com https://baiavista.com/huuranalyse-rond-6-rendement-bij-baia-vista/
- baiavista.com https://baiavista.com/over-ons/
- baiavista.com https://baiavista.com/stappenplan/
Последняя проверка 31 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.