Kolaboro / Projecten / Curacao
Baia Vista (Phase 1 and Phase 2): ervaringen en feiten
Wat er over Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) in Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Rebirth Development vastiva.nl
- Locatie
- Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao
- Fase
- op plan · active vastiva.nl
- Geregistreerde oplevering
- 2028 vastiva.nl
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- vastiva.nl vastiva.nl
- Laatst gecontroleerd
- 31 okt 2026
- Open-datarecord
- CUR-001
In het kort
- Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) staat vermeld als op plan in Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao, van Rebirth Development. vastiva.nl
- De geregistreerde opleverdatum is 2028. vastiva.nl
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. baiavista.com
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 405.000 vastiva.nl
- Units: 175 vastiva.nl
- Woningtypes: 2BR apartment, penthouse, semi-detached house vastiva.nl
- Betalingsschema: Purchase and construction agreement with stage payments vastiva.nl
- Eigendomsvorm: Freehold apartment right on eigendom land, transferred by notary; no restriction on foreign buyers vastiva.nl
- Servicekosten: VvE (owners' association) fees, amount not published vastiva.nl
- Vergunningverlener: Ministerie van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Curacao vastiva.nl
- Start bouw: oktober 2025 vastiva.nl
- Beloofde oplevering: Q2 2027 vastiva.nl
- developer: dated masterplan timeline (land bought Jan 2025, phase 1 works from Oct 2025, delivery May 2027) baiavista.com
- developer: construction update summer 2026 (penthouse floors being poured, highest point reached on first blocks) baiavista.com
- developer: phase 2 indicative planning (permit expected Q4 2026, construction start Q2 2027) baiavista.com
- developer: purchase step plan (first payment to developer account at Maduro & Curiel Bank, notarial transfer of apartment right, stage payments checked by an independent party) baiavista.com
- developer: team page naming architect, site supervisor (Lucid) and main contractor (Huron Construction) baiavista.com
- developer: rental analysis claiming about 6% expected net yield baiavista.com
- agent: phase 2 ground-floor 2BR, 147 m2, EUR 405,000, delivery end 2028 baiavista.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2028 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 vastiva.nl - Start bouw: Q2 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 vastiva.nl - Vergunning of goedkeuring verkregen: Q4 2026 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 vastiva.nl
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No escrow or bank guarantee stated; first payment goes to the developer's own MCB account, buyer receives notarial title to the apartment right before construction, and stage payments are checked by an independent party baiavista.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Dated masterplan milestones and a summer 2026 construction update with specific works baiavista.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Purchase pack includes technical description and drawings; phase plans (masterplan) and agent unit pages with sizes baiavista.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao baiavista.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer rental analysis: expected net return around 6% (6-7%), described as an expectation, not guaranteed baiavista.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Phase 1 construction started Oct 2025 | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Highest point reached on first blocks (summer 2026) | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Phase 1 delivery May 2027 | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Phase 2 sales started 18 May 2026 | weersproken | baiavista.com | |
| Phase 2 building permit expected Q4 2026 | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Land (42,000 m2) bought by Isla Caribbean Realty in Jan 2025 | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Expected net rental return around 6% | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Stage payments checked by an independent party | nog niet geverifieerd | baiavista.com | |
| Phase 2 apartment 147 m2 at EUR 405,000 | nog niet geverifieerd | vastiva.nl | |
| Rebirth Development delivered numerous projects in the Netherlands | nog niet geverifieerd | baiavista.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: The Hague, Netherlands vastiva.nl
- Rechtspersoon: Rebirth Development (a YOUNG. company); landowner Isla Caribbean Realty vastiva.nl
- Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao vastiva.nl
Vergelijkbare projecten
- Vero & Versa Residences Montenegro · op plan
- MUDA, Contemporary Village in Comporta Portugal · op plan
- Kensington Gardens (Greenwood) Dubai · op plan
- Dalia at Masaar 3 Sharjah · op plan
- Australy Thera Costa del Sol · op plan
Marktcontext: Curacao
- We volgen 1 projecten in Curacao. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Baia Vista (Phase 1 and Phase 2). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)?
Rebirth Development, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- vastiva.nl https://www.vastiva.nl/woningaanbod/koop/curacao/westpunt/koraal-tabak/appartement-baia-vi...
- baiavista.com https://baiavista.com/masterplan/
- baiavista.com https://baiavista.com/bouwupdate-zomer-2026/
- baiavista.com https://baiavista.com/en/lancering-baia-vista-fase-2/
- baiavista.com https://baiavista.com/faq/
- baiavista.com https://baiavista.com/huuranalyse-rond-6-rendement-bij-baia-vista/
- baiavista.com https://baiavista.com/over-ons/
- baiavista.com https://baiavista.com/stappenplan/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 31 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.