Baia Vista (Phase 1 and Phase 2): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) في Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Rebirth Development vastiva.nl
- الموقع
- Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao
- المرحلة
- على المخطط · active vastiva.nl
- موعد التسليم المسجّل
- 2028 vastiva.nl
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- vastiva.nl vastiva.nl
- آخر فحص
- 31 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- CUR-001
باختصار
- يُعرض Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) على أنه على المخطط في Hofi Sint Joris, Koraal Tabak, Willemstad, Curacao، من تطوير Rebirth Development. vastiva.nl
- موعد التسليم المسجّل هو 2028. vastiva.nl
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. baiavista.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 405,000 vastiva.nl
- عدد الوحدات: 175 vastiva.nl
- أنواع الوحدات: 2BR apartment, penthouse, semi-detached house vastiva.nl
- خطة الدفع: Purchase and construction agreement with stage payments vastiva.nl
- نوع الملكية: Freehold apartment right on eigendom land, transferred by notary; no restriction on foreign buyers vastiva.nl
- رسوم الخدمة: VvE (owners' association) fees, amount not published vastiva.nl
- جهة الترخيص: Ministerie van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Curacao vastiva.nl
- بدء البناء: أكتوبر 2025 vastiva.nl
- التسليم الموعود: Q2 2027 vastiva.nl
- developer: dated masterplan timeline (land bought Jan 2025, phase 1 works from Oct 2025, delivery May 2027) baiavista.com
- developer: construction update summer 2026 (penthouse floors being poured, highest point reached on first blocks) baiavista.com
- developer: phase 2 indicative planning (permit expected Q4 2026, construction start Q2 2027) baiavista.com
- developer: purchase step plan (first payment to developer account at Maduro & Curiel Bank, notarial transfer of apartment right, stage payments checked by an independent party) baiavista.com
- developer: team page naming architect, site supervisor (Lucid) and main contractor (Huron Construction) baiavista.com
- developer: rental analysis claiming about 6% expected net yield baiavista.com
- agent: phase 2 ground-floor 2BR, 147 m2, EUR 405,000, delivery end 2028 baiavista.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 vastiva.nl - بدء البناء: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 vastiva.nl - الحصول على ترخيص أو موافقة: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 vastiva.nl
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No permit number; developer says phase 2 licensing is expected in Q4 2026, after sales started baiavista.com |
| حماية الدفعات | لا | يذكره المطوّر فقط | No escrow or bank guarantee stated; first payment goes to the developer's own MCB account, buyer receives notarial title to the apartment right before construction, and stage payments are checked by an independent party baiavista.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Dated masterplan milestones and a summer 2026 construction update with specific works baiavista.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Purchase pack includes technical description and drawings; phase plans (masterplan) and agent unit pages with sizes baiavista.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao baiavista.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer rental analysis: expected net return around 6% (6-7%), described as an expectation, not guaranteed baiavista.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase 1 construction started Oct 2025 | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Highest point reached on first blocks (summer 2026) | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Phase 1 delivery May 2027 | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Phase 2 sales started 18 May 2026 | يناقضه مصدر | baiavista.com | |
| Phase 2 building permit expected Q4 2026 | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Land (42,000 m2) bought by Isla Caribbean Realty in Jan 2025 | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Expected net rental return around 6% | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Stage payments checked by an independent party | لم يُتحقق بعد | baiavista.com | |
| Phase 2 apartment 147 m2 at EUR 405,000 | لم يُتحقق بعد | vastiva.nl | |
| Rebirth Development delivered numerous projects in the Netherlands | لم يُتحقق بعد | baiavista.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: The Hague, Netherlands vastiva.nl
- الكيان القانوني: Rebirth Development (a YOUNG. company); landowner Isla Caribbean Realty vastiva.nl
- Developer claims numerous Dutch projects but names none; first project on Curacao vastiva.nl
مشاريع مشابهة
- Vero & Versa Residences Montenegro · على المخطط
- MUDA, Contemporary Village in Comporta Portugal · على المخطط
- Kensington Gardens (Greenwood) Dubai · على المخطط
- Dalia at Masaar 3 Sharjah · على المخطط
- Australy Thera Costa del Sol · على المخطط
سياق السوق: Curacao
- نتابع 1 مشروعًا في Curacao. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Baia Vista (Phase 1 and Phase 2). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)؟
موعد التسليم المسجّل هو 2028.
من مطوّر Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)؟
Rebirth Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Baia Vista (Phase 1 and Phase 2) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Baia Vista (Phase 1 and Phase 2)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- vastiva.nl https://www.vastiva.nl/woningaanbod/koop/curacao/westpunt/koraal-tabak/appartement-baia-vi...
- baiavista.com https://baiavista.com/masterplan/
- baiavista.com https://baiavista.com/bouwupdate-zomer-2026/
- baiavista.com https://baiavista.com/en/lancering-baia-vista-fase-2/
- baiavista.com https://baiavista.com/faq/
- baiavista.com https://baiavista.com/huuranalyse-rond-6-rendement-bij-baia-vista/
- baiavista.com https://baiavista.com/over-ons/
- baiavista.com https://baiavista.com/stappenplan/
آخر فحص 31 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.