Kolaboro / المشاريع / Montenegro
Vero & Versa Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Vero & Versa Residences في Porto Montenegro, Tivat, Montenegro، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Vero & Versa Residences على أنه على المخطط في Porto Montenegro, Tivat, Montenegro، من تطوير Adriatic Marinas d.o.o.. opr.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. opr.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. portomontenegro.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 390,000 opr.ae
- عدد الوحدات: 202 opr.ae
- المساحات: 45 m² opr.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse opr.ae
- خطة الدفع: 10% pre-SPA, 30% at SPA, 25% during construction, 20% at handover opr.ae
- نوع الملكية: Foreigners can own apartments freehold in Montenegro; agents note residence permit through ownership opr.ae
- العلامة أو المشغّل: Porto Montenegro opr.ae
- جهة الترخيص: Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property of Montenegro opr.ae
- الدفعة الأولى: 10% opr.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 opr.ae
- developer: unit types studio to 3BR and penthouses, amenities, four floorplan entries, brochure download portomontenegro.com
- agent: 202 units (155 Vero, 47 Versa), from EUR 390,000 (Vero) and EUR 416,000 (Versa), handover Q4 2028 portomontenegro.com
- agent: payment plan 10% pre-SPA, 30% at SPA, 25% during construction, 20% at handover portomontenegro.com
- agent: rental yield 4-6% gross via MResidences (projection, not guaranteed) portomontenegro.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 7d2aec17c02a3396) opr.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No building permit mentioned on developer or agent pages portomontenegro.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No building permit mentioned on developer or agent pages portomontenegro.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or bank guarantee mentioned portomontenegro.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction status or progress published portomontenegro.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page lists four available floorplans (download) portomontenegro.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Porto Montenegro marina village and Boka Place are existing operating developments named on the developer page portomontenegro.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee; agents quote 4-6% gross potential via MResidences portomontenegro.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 202 apartments (155 Vero, 47 Versa) | تم التحقق | independent | rismedia.com |
| Prices from EUR 390,000 | تم التحقق | independent | diplomacyandcommerce.rs |
| Handover Q4 2028 | لم يُتحقق بعد | opr.ae | |
| Developer Adriatic Marinas is wholly owned by Investment Corporation of Dubai | لم يُتحقق بعد | metropolitan.realestate | |
| Architecture by Woods Bagot, development by Moncore | تم التحقق | independent | rismedia.com |
| Payment plan published consistently | يناقضه مصدر | metropolitan.realestate | |
| Building permit issued | لم يُتحقق بعد | portomontenegro.com | |
| Boka Place sold out | تم التحقق | independent | rismedia.com |
| Rental yield 4-6% via MResidences | لم يُتحقق بعد | opr.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 7d2aec17c02a3396...) opr.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
7d2aec17c02a3396.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Parkside Residences Montenegro · على المخطط
- Zen Gardens Montenegro · على المخطط
- The Peaks, Luštica Bay Montenegro · قيد الإنشاء
- Boka Place Montenegro · مكتمل
- New residential complex in Dubovica Montenegro · قيد الإنشاء
سياق السوق: Montenegro
- نتابع 9 مشروعًا في Montenegro. 11% منها تنشر رقم ترخيص و11% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Vero & Versa Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Vero & Versa Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Vero & Versa Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Vero & Versa Residences؟
Adriatic Marinas d.o.o.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Vero & Versa Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Vero & Versa Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- opr.ae https://opr.ae/projects/vero-versa-residences-porto-montenegro-tivat
- portomontenegro.com https://www.portomontenegro.com/real-estate/vero-versa
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/porto-montenegro/vero-versa-residences-adriatic-marinas-po...
- diplomacyandcommerce.rs https://www.diplomacyandcommerce.rs/?p=110838
- rismedia.com https://www.rismedia.com/2025/11/14/global-spotlight-from-naval-base-creative-hub-porto-mo...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.