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Vero & Versa Residences：评价与事实
关于位于 Porto Montenegro, Tivat, Montenegro 的 Vero & Versa Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- Vero & Versa Residences 列为期房，位于 Porto Montenegro, Tivat, Montenegro，开发商为 Adriatic Marinas d.o.o.。 opr.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 opr.ae
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 portomontenegro.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 390,000 opr.ae
- 单位数: 202 opr.ae
- 面积: 45 m² opr.ae
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse opr.ae
- 付款计划: 10% pre-SPA, 30% at SPA, 25% during construction, 20% at handover opr.ae
- 产权形式: Foreigners can own apartments freehold in Montenegro; agents note residence permit through ownership opr.ae
- 品牌或运营方: Porto Montenegro opr.ae
- 发证机关: Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property of Montenegro opr.ae
- 定金: 10% opr.ae
- 承诺交付: Q4 2028 opr.ae
- developer: unit types studio to 3BR and penthouses, amenities, four floorplan entries, brochure download portomontenegro.com
- agent: 202 units (155 Vero, 47 Versa), from EUR 390,000 (Vero) and EUR 416,000 (Versa), handover Q4 2028 portomontenegro.com
- agent: payment plan 10% pre-SPA, 30% at SPA, 25% during construction, 20% at handover portomontenegro.com
- agent: rental yield 4-6% gross via MResidences (projection, not guaranteed) portomontenegro.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2028 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 7d2aec17c02a3396） opr.ae
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No building permit mentioned on developer or agent pages portomontenegro.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No building permit mentioned on developer or agent pages portomontenegro.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee mentioned portomontenegro.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction status or progress published portomontenegro.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer page lists four available floorplans (download) portomontenegro.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Porto Montenegro marina village and Boka Place are existing operating developments named on the developer page portomontenegro.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guarantee; agents quote 4-6% gross potential via MResidences portomontenegro.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 202 apartments (155 Vero, 47 Versa) | 已核实 | independent | rismedia.com |
| Prices from EUR 390,000 | 已核实 | independent | diplomacyandcommerce.rs |
| Handover Q4 2028 | 尚未核实 | opr.ae | |
| Developer Adriatic Marinas is wholly owned by Investment Corporation of Dubai | 尚未核实 | metropolitan.realestate | |
| Architecture by Woods Bagot, development by Moncore | 已核实 | independent | rismedia.com |
| Payment plan published consistently | 相矛盾 | metropolitan.realestate | |
| Building permit issued | 尚未核实 | portomontenegro.com | |
| Boka Place sold out | 已核实 | independent | rismedia.com |
| Rental yield 4-6% via MResidences | 尚未核实 | opr.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 7d2aec17c02a3396...) opr.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
7d2aec17c02a3396...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
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市场背景：Montenegro
- 我们在 Montenegro 跟踪 9 个项目。11% 公布许可证编号，11% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Vero & Versa Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Vero & Versa Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Vero & Versa Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。
Vero & Versa Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Adriatic Marinas d.o.o.。
Vero & Versa Residences 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Vero & Versa Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- opr.ae https://opr.ae/projects/vero-versa-residences-porto-montenegro-tivat
- portomontenegro.com https://www.portomontenegro.com/real-estate/vero-versa
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/porto-montenegro/vero-versa-residences-adriatic-marinas-po...
- diplomacyandcommerce.rs https://www.diplomacyandcommerce.rs/?p=110838
- rismedia.com https://www.rismedia.com/2025/11/14/global-spotlight-from-naval-base-creative-hub-porto-mo...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。