Kolaboro / 项目 / Montenegro
Boka Place：评价与事实
关于位于 Porto Montenegro, Tivat, Montenegro 的 Boka Place 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Porto Montenegro, Tivat, Montenegro
- 阶段
- 已竣工 · completed portomontenegro.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2025 portomontenegro.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- portomontenegro.com portomontenegro.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MNE-003
简要
- Boka Place 列为已竣工，位于 Porto Montenegro, Tivat, Montenegro，开发商为 Porto Montenegro。 portomontenegro.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2025。 portomontenegro.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 portomontenegro.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 265,000 portomontenegro.com
- 单位数: 213 portomontenegro.com
- 面积: 45 - 199.3 m² portomontenegro.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, duplex, penthouse portomontenegro.com
- 产权形式: Freehold; brochure links managed units to Montenegro citizenship by investment portomontenegro.com
- 品牌或运营方: SIRO (Kerzner International) portomontenegro.com
- 发证机关: Montenegro Ministry of Spatial Planning / Municipality of Tivat portomontenegro.com
- 承诺交付: Q2 2025 portomontenegro.com
- brochure (June 2026, 34 pages): 1BR from EUR 265,000, 2BR from EUR 347,000, three-bedroom duplexes portomontenegro.com
- 144 SIRO-managed residences and 69 private residences, 7,400 m2 retail, 183 parking spaces (agency summary) portomontenegro.com
- SIRO hotel (Kerzner) opened to guests 28 Apr 2025; Boka Place public opening 23 May 2025 portomontenegro.com
- 'limited collection of SIRO-managed residences available for imminent handover' (June 2026 page) portomontenegro.com
- M-Residences rental management scheme and SIRO managed rental pool portomontenegro.com
- Montenegro citizenship-by-investment wording in brochure portomontenegro.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit or licence number on the developer pages or brochure portomontenegro.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit or licence number on the developer pages or brochure portomontenegro.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection stated; units are now essentially complete stock portomontenegro.com |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Completed: SIRO hotel opened 28 Apr 2025 (Kerzner press release) and Boka Place opened 23 May 2025 (Montenegrobusiness) portomontenegro.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Brochure and pages describe unit types and starting prices but contain no floor plans; one agency lists sizes 45 to 199.3 m2 portomontenegro.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | RICS Modus (independent) reports 440+ apartments, marina and Regent hotel built at Porto Montenegro by 2024 portomontenegro.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Managed rental pool and M-Residences programme described without any guaranteed return or yield figure portomontenegro.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Delivery scheduled for 2025 | 已核实 | independent | montenegrobusiness.eu |
| SIRO Boka Place hotel open to guests | 已核实 | independent | kerznercommunications.com |
| 213 managed and private residences in Boka Place | 已核实 | independent | ww3.rics.org |
| Porto Montenegro has built 440+ apartments and is about 35% developed | 已核实 | independent | ww3.rics.org |
| Over 95% sold or reserved | 尚未核实 | jamesedition.com | |
| SIRO residences still available for 'imminent handover' in 2026 | 尚未核实 | portomontenegro.com | |
| 1BR from EUR 265,000 and 2BR from EUR 347,000 | 尚未核实 | portomontenegro.com | |
| Starting price EUR 410,000 (JamesEdition) | 相矛盾 | portomontenegro.com | |
| Agency finish date 30 Apr 2025 | 已核实 | independent | mbroker-realestate.com |
| Building permit number published | 尚未核实 | portomontenegro.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
2d259653d4123d36...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2006 portomontenegro.com
- 总部: Tivat, Montenegro portomontenegro.com
- 法律实体: Adriatic Marinas d.o.o. (Porto Montenegro), owned by Investment Corporation of Dubai portomontenegro.com
- 已交付单位: 440 portomontenegro.com
- RICS Modus (independent) reports 440+ apartments, marina and Regent hotel built at Porto Montenegro by 2024 portomontenegro.com
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市场背景：Montenegro
- 我们在 Montenegro 跟踪 8 个项目。13% 公布许可证编号，13% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Boka Place 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Boka Place 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2025。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Boka Place 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2025。
Boka Place 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Porto Montenegro。
Boka Place 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Boka Place 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/real-estate/boka-place/
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/wp-content/uploads/2026/06/Boka-Place-Brochure.pdf
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/boka-place-launches-new-urban-lifestyle-hub-with-exciting-op...
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/blog/siro-boka-place-reservations/
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/real-estate/boka-place/siro-residences/
- ww3.rics.org https://ww3.rics.org/uk/en/modus/built-environment/commercial-real-estate/porto-montenegro...
- jamesedition.com https://www.jamesedition.com/stories/?p=47745
- kerznercommunications.com https://www.kerznercommunications.com/siro-boka-place-montenegro-begins-welcoming-guests/?...
- mbroker-realestate.com https://www.mbroker-realestate.com/boka-place-an-urban-quarter-in-the-heart-of-porto-monte...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。