Kolaboro / Projets / Montenegro
Boka Place : avis et faits
Ce qui est publié sur Boka Place à Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Porto Montenegro portomontenegro.com
- Emplacement
- Porto Montenegro, Tivat, Montenegro
- Phase
- achevé · completed portomontenegro.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2025 portomontenegro.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- portomontenegro.com portomontenegro.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MNE-003
En bref
- Boka Place est annoncé achevé à Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, par Porto Montenegro. portomontenegro.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2025. portomontenegro.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. portomontenegro.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 265 000 portomontenegro.com
- Logements: 213 portomontenegro.com
- Surfaces: 45 - 199,3 m² portomontenegro.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, duplex, penthouse portomontenegro.com
- Régime de propriété: Freehold; brochure links managed units to Montenegro citizenship by investment portomontenegro.com
- Marque ou exploitant: SIRO (Kerzner International) portomontenegro.com
- Autorité délivrant le permis: Montenegro Ministry of Spatial Planning / Municipality of Tivat portomontenegro.com
- Livraison promise: Q2 2025 portomontenegro.com
- brochure (June 2026, 34 pages): 1BR from EUR 265,000, 2BR from EUR 347,000, three-bedroom duplexes portomontenegro.com
- 144 SIRO-managed residences and 69 private residences, 7,400 m2 retail, 183 parking spaces (agency summary) portomontenegro.com
- SIRO hotel (Kerzner) opened to guests 28 Apr 2025; Boka Place public opening 23 May 2025 portomontenegro.com
- 'limited collection of SIRO-managed residences available for imminent handover' (June 2026 page) portomontenegro.com
- M-Residences rental management scheme and SIRO managed rental pool portomontenegro.com
- Montenegro citizenship-by-investment wording in brochure portomontenegro.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit or licence number on the developer pages or brochure portomontenegro.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit or licence number on the developer pages or brochure portomontenegro.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated; units are now essentially complete stock portomontenegro.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé par une source indépendante | Completed: SIRO hotel opened 28 Apr 2025 (Kerzner press release) and Boka Place opened 23 May 2025 (Montenegrobusiness) portomontenegro.com |
| Plans | non | non publié | Brochure and pages describe unit types and starting prices but contain no floor plans; one agency lists sizes 45 to 199.3 m2 portomontenegro.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | RICS Modus (independent) reports 440+ apartments, marina and Regent hotel built at Porto Montenegro by 2024 portomontenegro.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Managed rental pool and M-Residences programme described without any guaranteed return or yield figure portomontenegro.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Delivery scheduled for 2025 | vérifiée | independent | montenegrobusiness.eu |
| SIRO Boka Place hotel open to guests | vérifiée | independent | kerznercommunications.com |
| 213 managed and private residences in Boka Place | vérifiée | independent | ww3.rics.org |
| Porto Montenegro has built 440+ apartments and is about 35% developed | vérifiée | independent | ww3.rics.org |
| Over 95% sold or reserved | pas encore vérifiée | jamesedition.com | |
| SIRO residences still available for 'imminent handover' in 2026 | pas encore vérifiée | portomontenegro.com | |
| 1BR from EUR 265,000 and 2BR from EUR 347,000 | pas encore vérifiée | portomontenegro.com | |
| Starting price EUR 410,000 (JamesEdition) | contredite | portomontenegro.com | |
| Agency finish date 30 Apr 2025 | vérifiée | independent | mbroker-realestate.com |
| Building permit number published | pas encore vérifiée | portomontenegro.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
2d259653d4123d36.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2006 portomontenegro.com
- Siège: Tivat, Montenegro portomontenegro.com
- Entité juridique: Adriatic Marinas d.o.o. (Porto Montenegro), owned by Investment Corporation of Dubai portomontenegro.com
- Logements livrés: 440 portomontenegro.com
- RICS Modus (independent) reports 440+ apartments, marina and Regent hotel built at Porto Montenegro by 2024 portomontenegro.com
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Contexte du marché : Montenegro
- Nous suivons 8 projets à Montenegro. 13 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Boka Place. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Boka Place est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2025. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Boka Place sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2025.
Qui est le promoteur de Boka Place ?
Porto Montenegro, selon les sources citées sur cette page.
Boka Place a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Boka Place ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/real-estate/boka-place/
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/wp-content/uploads/2026/06/Boka-Place-Brochure.pdf
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/boka-place-launches-new-urban-lifestyle-hub-with-exciting-op...
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/blog/siro-boka-place-reservations/
- portomontenegro.com https://portomontenegro.com/real-estate/boka-place/siro-residences/
- ww3.rics.org https://ww3.rics.org/uk/en/modus/built-environment/commercial-real-estate/porto-montenegro...
- jamesedition.com https://www.jamesedition.com/stories/?p=47745
- kerznercommunications.com https://www.kerznercommunications.com/siro-boka-place-montenegro-begins-welcoming-guests/?...
- mbroker-realestate.com https://www.mbroker-realestate.com/boka-place-an-urban-quarter-in-the-heart-of-porto-monte...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.