Kolaboro / Projets / Montenegro
Promenade : avis et faits
Ce qui est publié sur Promenade à Budva Riviera (Bečići / Zavala, sources differ), Montenegro, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Minder residence-estate.me
- Emplacement
- Budva Riviera (Bečići / Zavala, sources differ), Montenegro
- Phase
- en construction · active residence-estate.me
- Livraison enregistrée
- 2027 residence-estate.me
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- residence-estate.me residence-estate.me
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MNE-007
En bref
- Promenade est annoncé en construction à Budva Riviera (Bečići / Zavala, sources differ), Montenegro, par Minder. residence-estate.me
- La date de livraison enregistrée est 2027. residence-estate.me
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. promenademontenegro.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 97 000 residence-estate.me
- Logements: 57 residence-estate.me
- Surfaces: 28 - 135 m² residence-estate.me
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse residence-estate.me
- Échéancier de paiement: Individual instalment terms residence-estate.me
- Régime de propriété: Foreigners can own apartments directly in Montenegro residence-estate.me
- Autorité délivrant le permis: Municipality of Budva / Ministry of Spatial Planning residence-estate.me
- Livraison promise: Q2 2027 residence-estate.me
- project site: 2 buildings, 57 apartments, 5,829 m2 residential area, unit mix and sizes (studios 28-30 m2 to 3BR 109-135 m2) promenademontenegro.com
- project site: from EUR 2,950/m2, penthouse EUR 5,000/m2; completion Q2 2027 'progressing on schedule' promenademontenegro.com
- project site FAQ: 'average annual return for premium properties 5-15%'; rental management offered promenademontenegro.com
- agent (worldestate): from EUR 97,000, 28 m2 1BR and 94.22 m2 2BR layouts, Zavala peninsula promenademontenegro.com
- agent (Antarex): Bečići, 'all construction permits are secured', exemption from 3% transfer tax promenademontenegro.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e86ddd1eeca5662c) residence-estate.me
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Antarex agent says 'all construction permits are secured'; no number promenademontenegro.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Antarex agent says 'all construction permits are secured'; no number promenademontenegro.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | Only 'construction is progressing on schedule'; no % or dated photos promenademontenegro.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent page worldestate.homes publishes layouts for 1BR 28 m2 and 2BR 94.22 m2; project site shows Building A / B unit lists promenademontenegro.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent claims delivered projects since 2013 without names promenademontenegro.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | FAQ quotes average annual return of 5-15% for premium properties, no guarantee wording promenademontenegro.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 57 apartments in two buildings | pas encore vérifiée | promenademontenegro.com | |
| Located on the Zavala peninsula | contredite | antarex.me | |
| Completion Q2 2027 | contredite | top-estate.me | |
| All construction permits secured | pas encore vérifiée | antarex.me | |
| 3% purchase tax applies | contredite | antarex.me | |
| Prices from EUR 2,950/m2 | pas encore vérifiée | promenademontenegro.com | |
| Average annual rental return 5-15% | pas encore vérifiée | promenademontenegro.com | |
| Developer active since 2013 with completed projects | pas encore vérifiée | residence-estate.me | |
| Property ownership gives a renewable residence permit | pas encore vérifiée | promenademontenegro.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 e86ddd1eeca5662c...) residence-estate.me
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 50% due on booking (SHA-256 e86ddd1eeca5662c...) residence-estate.me
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
42f0f2612a1e950d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Budva, Montenegro (office Mediteranska 2) residence-estate.me
- Agent claims delivered projects since 2013 without names residence-estate.me
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Contexte du marché : Montenegro
- Nous suivons 8 projets à Montenegro. 13 % publient un numéro de permis et 13 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Promenade. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Promenade est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Promenade sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2027.
Qui est le promoteur de Promenade ?
Minder, selon les sources citées sur cette page.
Promenade a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Promenade ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- residence-estate.me https://residence-estate.me/projects/promenade/
- promenademontenegro.com http://promenademontenegro.com/
- antarex.me https://antarex.me/apartments-by-the-sea-in-new-complex-in-becici-lota7-512
- top-estate.me https://top-estate.me/en/listings/apartment-apartment-in-becici-57-m-de4dnz
- worldestate.homes https://worldestate.homes/en/montenegro/promenade/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.