Kolaboro / المشاريع / Montenegro
The Peaks, Luštica Bay: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Peaks, Luštica Bay في The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Luštica Bay baerz.com
- الموقع
- The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active baerz.com
- موعد التسليم المسجّل
- ديسمبر 2028 baerz.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- baerz.com baerz.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MNE-001
باختصار
- يُعرض The Peaks, Luštica Bay على أنه قيد الإنشاء في The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro، من تطوير Luštica Bay. baerz.com
- موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. baerz.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. montenegrobusiness.eu
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 859,000 - 5,076,000 baerz.com
- المساحات: 105 - 400 m² baerz.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR townhouse, 4BR, 5BR villa baerz.com
- خطة الدفع: Interest-free payment plans up to five years baerz.com
- نوع الملكية: Freehold; foreigners can own property in Montenegro baerz.com
- جهة الترخيص: Montenegro Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property baerz.com
- بدء البناء: ديسمبر 2013 baerz.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 baerz.com
- price range EUR 859,000 to 5,076,000 and sizes 105 to 400 m2 (Baerz listing) montenegrobusiness.eu
- expected completion December 2028; sale and construction start shown as June 2013 (resort-wide) montenegrobusiness.eu
- interest-free payment plans up to five years; 0% transfer tax claim montenegrobusiness.eu
- The Peaks Townhouses: 11 units from EUR 2.2m, gardens 184 to 590 m2 (Sept 2025 launch) montenegrobusiness.eu
- construction notice for wastewater works for phase I-b2 (10 villas, 3 golf houses, 3,374 m2 GFA); wastewater permit issued 25 Jul 2025 montenegrobusiness.eu
- golf course: first holes open, full 18 holes due end 2028, opening 2029 season montenegrobusiness.eu
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated on the listing or in press montenegrobusiness.eu |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Resort-wide progress figure (about 10% on listing; about 11% per government assessment) and dated golf milestones; The Peaks phase I-b2 only at infrastructure stage as of Aug 2026 montenegrobusiness.eu |
| المخططات | لا | غير منشور | Listing has a size range only; no floor plans montenegrobusiness.eu |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports montenegrobusiness.eu |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guarantee, but listing cites a 'historical average annual property appreciation of approximately 13%' and 'immediate rental income potential' without source montenegrobusiness.eu |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Developer is Luštica Development, controlled by Orascom Development Holding, with the state holding 12.24% | تم التحقق | independent | montenegrobusiness.eu |
| Luštica Bay is about 10% complete | تم التحقق | independent | montenegrobusiness.eu |
| 25% of total development completed (developer statement) | يناقضه مصدر | independent | en.mdrealty.me |
| More than 700 families from over 50 countries live in the resort | لم يُتحقق بعد | baerz.com | |
| Wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 | تم التحقق | independent | montenegrobusiness.eu |
| Construction start June 2013 | يناقضه مصدر | independent | montenegrobusiness.eu |
| Expected completion December 2028 | لم يُتحقق بعد | baerz.com | |
| Full 18-hole golf course completed end 2028 | لم يُتحقق بعد | independent | golfbusinessnews.com |
| First nine holes open in 2026 (Sept 2025 statement) | يناقضه مصدر | independent | montenegrobusiness.eu |
| Historical average annual appreciation about 13% | لم يُتحقق بعد | baerz.com | |
| Prices from EUR 859,000 | لم يُتحقق بعد | baerz.com | |
| Developer revenue EUR 90.3m and net profit EUR 0.57m in 2025 | تم التحقق | independent | bankar.me |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 10%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 011225964c758bb9...) baerz.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
011225964c758bb9.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 36.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2008 baerz.com
- المقر الرئيسي: Tivat, Montenegro baerz.com
- الكيان القانوني: Luštica Development AD (majority Orascom Development Holding AG, SIX Swiss Exchange) baerz.com
- وحدات مسلَّمة: 470 baerz.com
- مدرج أو مدقَّق: Parent Orascom Development Holding listed on SIX Swiss Exchange; Luštica Development 2025 financials reported (revenue EUR 90.3m) baerz.com
- Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports baerz.com
مشاريع مشابهة
- New residential complex in Dubovica Montenegro · قيد الإنشاء
- Boka Place Montenegro · مكتمل
- Promenade Montenegro · قيد الإنشاء
- Vero & Versa Residences Montenegro · على المخطط
- Boka Verde Montenegro · قيد الإنشاء
سياق السوق: Montenegro
- نتابع 8 مشروعًا في Montenegro. 13% منها تنشر رقم ترخيص و13% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Peaks, Luštica Bay. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Peaks, Luštica Bay موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Peaks, Luštica Bay؟
موعد التسليم المسجّل هو ديسمبر 2028.
من مطوّر The Peaks, Luštica Bay؟
Luštica Bay، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Peaks, Luštica Bay ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ The Peaks, Luštica Bay؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- baerz.com https://www.baerz.com/en/tivat/lutica-bay-the-prime-adriatic-destination-the-peaks-montene...
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/lustica-bay-advances-infrastructure-for-13-new-golf-residenc...
- bankar.me https://bankar.me/clanci/kako-se-upravlja-sa-tri-najveca-crnogorska-resorta-190-miliona-eu...
- en.mdrealty.me https://en.mdrealty.me/2025/08/04/lustica-bay-over-600-million-investment/
- golfbusinessnews.com https://www.golfbusinessnews.com/news/property/lustica-bay-launches-new-range-of-townhouse...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developments/the-peaks-lustica-bay
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.