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The Peaks, Luštica Bay: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Peaks, Luštica Bay en The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Luštica Bay baerz.com
- Ubicación
- The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro
- Fase
- en construcción · active baerz.com
- Entrega registrada
- diciembre de 2028 baerz.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- baerz.com baerz.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MNE-001
En resumen
- The Peaks, Luštica Bay figura como en construcción en The Peaks golf district, Luštica Bay, Luštica peninsula, Tivat, Montenegro, de Luštica Bay. baerz.com
- La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028. baerz.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. montenegrobusiness.eu
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 859.000 - 5.076.000 baerz.com
- Superficies: 105 - 400 m² baerz.com
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR townhouse, 4BR, 5BR villa baerz.com
- Plan de pagos: Interest-free payment plans up to five years baerz.com
- Propiedad: Freehold; foreigners can own property in Montenegro baerz.com
- Autoridad que concede la licencia: Montenegro Ministry of Spatial Planning, Urbanism and State Property baerz.com
- Inicio de obra: diciembre de 2013 baerz.com
- Entrega prometida: Q4 2028 baerz.com
- price range EUR 859,000 to 5,076,000 and sizes 105 to 400 m2 (Baerz listing) montenegrobusiness.eu
- expected completion December 2028; sale and construction start shown as June 2013 (resort-wide) montenegrobusiness.eu
- interest-free payment plans up to five years; 0% transfer tax claim montenegrobusiness.eu
- The Peaks Townhouses: 11 units from EUR 2.2m, gardens 184 to 590 m2 (Sept 2025 launch) montenegrobusiness.eu
- construction notice for wastewater works for phase I-b2 (10 villas, 3 golf houses, 3,374 m2 GFA); wastewater permit issued 25 Jul 2025 montenegrobusiness.eu
- golf course: first holes open, full 18 holes due end 2028, opening 2029 season montenegrobusiness.eu
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: diciembre de 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 011225964c758bb9) baerz.com - Otro hito de obra: Q4 2028 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 24 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: 2026 (1 nov 2026) baerz.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | confirmado por una fuente independiente | Independent business press reports a wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 and a construction notice in 2026, but no permit number is given and the listing mentions no permit montenegrobusiness.eu |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow, bank guarantee or deposit protection stated on the listing or in press montenegrobusiness.eu |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Resort-wide progress figure (about 10% on listing; about 11% per government assessment) and dated golf milestones; The Peaks phase I-b2 only at infrastructure stage as of Aug 2026 montenegrobusiness.eu |
| Planos | no | no publicado | Listing has a size range only; no floor plans montenegrobusiness.eu |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports montenegrobusiness.eu |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guarantee, but listing cites a 'historical average annual property appreciation of approximately 13%' and 'immediate rental income potential' without source montenegrobusiness.eu |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Developer is Luštica Development, controlled by Orascom Development Holding, with the state holding 12.24% | verificada | independent | montenegrobusiness.eu |
| Luštica Bay is about 10% complete | verificada | independent | montenegrobusiness.eu |
| 25% of total development completed (developer statement) | contradicha | independent | en.mdrealty.me |
| More than 700 families from over 50 countries live in the resort | aún no verificada | baerz.com | |
| Wastewater construction permit for phase I-b2 issued 25 Jul 2025 | verificada | independent | montenegrobusiness.eu |
| Construction start June 2013 | contradicha | independent | montenegrobusiness.eu |
| Expected completion December 2028 | aún no verificada | baerz.com | |
| Full 18-hole golf course completed end 2028 | aún no verificada | independent | golfbusinessnews.com |
| First nine holes open in 2026 (Sept 2025 statement) | contradicha | independent | montenegrobusiness.eu |
| Historical average annual appreciation about 13% | aún no verificada | baerz.com | |
| Prices from EUR 859,000 | aún no verificada | baerz.com | |
| Developer revenue EUR 90.3m and net profit EUR 0.57m in 2025 | verificada | independent | bankar.me |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 10%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 011225964c758bb9...) baerz.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
011225964c758bb9.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 36.5% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2008 baerz.com
- Sede: Tivat, Montenegro baerz.com
- Sociedad: Luštica Development AD (majority Orascom Development Holding AG, SIX Swiss Exchange) baerz.com
- Unidades entregadas: 470 baerz.com
- Cotizado o auditado: Parent Orascom Development Holding listed on SIX Swiss Exchange; Luštica Development 2025 financials reported (revenue EUR 90.3m) baerz.com
- Government data reported in press: about 450 apartments, 20 houses/villas, 2 hotels delivered by mid-2025; parent Orascom Development is listed with audited reports baerz.com
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Contexto del mercado: Montenegro
- Seguimos 8 proyectos en Montenegro. El 13% publica número de licencia y el 13% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Peaks, Luštica Bay. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Peaks, Luštica Bay?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The Peaks, Luštica Bay?
La fecha de entrega registrada es diciembre de 2028.
¿Quién es el promotor de The Peaks, Luštica Bay?
Luštica Bay, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Peaks, Luštica Bay licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre The Peaks, Luštica Bay?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- baerz.com https://www.baerz.com/en/tivat/lutica-bay-the-prime-adriatic-destination-the-peaks-montene...
- montenegrobusiness.eu https://montenegrobusiness.eu/lustica-bay-advances-infrastructure-for-13-new-golf-residenc...
- bankar.me https://bankar.me/clanci/kako-se-upravlja-sa-tri-najveca-crnogorska-resorta-190-miliona-eu...
- en.mdrealty.me https://en.mdrealty.me/2025/08/04/lustica-bay-over-600-million-investment/
- golfbusinessnews.com https://www.golfbusinessnews.com/news/property/lustica-bay-launches-new-range-of-townhouse...
- omniacapitalgroup.com https://www.omniacapitalgroup.com/en/developments/the-peaks-lustica-bay
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.